Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Hochparterre |
| PLZ | 41462 |
| Ort | Neuss |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Hochparterre |
| PLZ | 41462 | Ort | Neuss |
| Land | Deutschland |
Objektbeschreibung Diese zentral gelegene familienfreundliche Wohnung mit großem Garten eigen sich hervorragend für junge Familien.
Der große Garten steht ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Hier können Sie hervorragend den Feierabend genießen, oder ein Spielparadies für Ihr Kind erstellen.
Die 3 Zimmer sind komfortable aufgeteilt in 2 etwa gleich große Schlafzimmer, eins davon mit Zugang zum vorderen Balkon das andere mit Aussicht in den Garten. Das Wohnzimmer bietet ihnen einen schönen Blick und einen direkten Zugang zum Garten. Für gemütliche Stunden steht dem Bewohner ein eigener Kaminanschluss zur Verfügung. Die Böden der Wohnung sind weitgehendst aus strapazierfähigem und sehr zeitlosem Bambusparkett.
Die große Küche kann der ideale Mittelpunkt der Wohnung werden, hier haben Sie auch die Möglichkeit eine Kochinsel zu installieren. Auch die Küche verfügt über einen Zugang zum Balkon, ideal um z.b. Kräuter anzupflanzen. Als weiteres Ad On gibt es hier noch eine praktische Abstellkammer.
Die Bäder sind beide neuwertig und zeitlos gefliest, das anthrazit farbene Gäste WC ist gerade mal 2 Jahre alt. Im mediterran gestalteten Hauptbad befinden sich eine Badewanne und eine ebenerdige Dusche, sowie ein Fenster.
Im Keller stehen Ihnen eine Waschküche sowie ein Abstellkeller zu Nutzung zur Verfügung..
Die beiden Gartenhäuser sind Ideal z.B. für Gartengeräte oder die Gartenparty.
In der Wohnung sowie am Haus wurden in den letzten Jahren immer wieder Sachen erneut bzw. saniert. So wird derzeit der hintere Balkon neu gemacht.
Sie brauchen theoretisch bei dieser Wohnung lediglich klassische Renovierungen zu tätigen, so dass Sie hier auch zügig einziehen könnten
Der große Garten steht ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Hier können Sie hervorragend den Feierabend genießen, oder ein Spielparadies für Ihr Kind erstellen.
Die 3 Zimmer sind komfortable aufgeteilt in 2 etwa gleich große Schlafzimmer, eins davon mit Zugang zum vorderen Balkon das andere mit Aussicht in den Garten. Das Wohnzimmer bietet ihnen einen schönen Blick und einen direkten Zugang zum Garten. Für gemütliche Stunden steht dem Bewohner ein eigener Kaminanschluss zur Verfügung. Die Böden der Wohnung sind weitgehendst aus strapazierfähigem und sehr zeitlosem Bambusparkett.
Die große Küche kann der ideale Mittelpunkt der Wohnung werden, hier haben Sie auch die Möglichkeit eine Kochinsel zu installieren. Auch die Küche verfügt über einen Zugang zum Balkon, ideal um z.b. Kräuter anzupflanzen. Als weiteres Ad On gibt es hier noch eine praktische Abstellkammer.
Die Bäder sind beide neuwertig und zeitlos gefliest, das anthrazit farbene Gäste WC ist gerade mal 2 Jahre alt. Im mediterran gestalteten Hauptbad befinden sich eine Badewanne und eine ebenerdige Dusche, sowie ein Fenster.
Im Keller stehen Ihnen eine Waschküche sowie ein Abstellkeller zu Nutzung zur Verfügung..
Die beiden Gartenhäuser sind Ideal z.B. für Gartengeräte oder die Gartenparty.
In der Wohnung sowie am Haus wurden in den letzten Jahren immer wieder Sachen erneut bzw. saniert. So wird derzeit der hintere Balkon neu gemacht.
Sie brauchen theoretisch bei dieser Wohnung lediglich klassische Renovierungen zu tätigen, so dass Sie hier auch zügig einziehen könnten
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.12.2029
Endenergieverbrauch: 115.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2005
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausstattung großer Garten zur alleinigen Nutzung
2 Balkone
Terrasse teilweise überdacht
strapazierfähiges Bambusparkett in den Wohn- und Schlafräumen
die große Küche ist mit modernem Feuchtraum geeignetem Laminat ausgestattet und verfügt über die Möglichkeit eine Kochinsel zu installieren
mediteran gestaltetes Tageslichtbad mit Wanne und ebenerdiger Dusche
modernes gestaltetes Gäste WC anthrazhit - weiß
Kaminanschluss im Wohnzimmer
eigene Gasetagenheizung im Keller
ein großes und ein kleines Gartenhaus
teilweise neue Fenster von 2018
Einbaustrahler in der Küche und dem Bad
Waschküche mit Zugang auch vom Garten
Kellerraum
Starkstrom in der Küche ideal für eine Kochinsel
Fassadendämmung
In der Wohnung sowie am Haus wurden in den letzten Jahren immer wieder Dinge erneut bzw. saniert. So wird derzeit der hintere Balkon komplett neu gemacht.
Die Wohnung befindet sich in einem soliden gutem Zustand, hier brauchen Sie lediglich klassische Renovierungen zu tätigen, so dass Sie hier recht zügig einziehen können ohne große Sanierungen.
2 Balkone
Terrasse teilweise überdacht
strapazierfähiges Bambusparkett in den Wohn- und Schlafräumen
die große Küche ist mit modernem Feuchtraum geeignetem Laminat ausgestattet und verfügt über die Möglichkeit eine Kochinsel zu installieren
mediteran gestaltetes Tageslichtbad mit Wanne und ebenerdiger Dusche
modernes gestaltetes Gäste WC anthrazhit - weiß
Kaminanschluss im Wohnzimmer
eigene Gasetagenheizung im Keller
ein großes und ein kleines Gartenhaus
teilweise neue Fenster von 2018
Einbaustrahler in der Küche und dem Bad
Waschküche mit Zugang auch vom Garten
Kellerraum
Starkstrom in der Küche ideal für eine Kochinsel
Fassadendämmung
In der Wohnung sowie am Haus wurden in den letzten Jahren immer wieder Dinge erneut bzw. saniert. So wird derzeit der hintere Balkon komplett neu gemacht.
Die Wohnung befindet sich in einem soliden gutem Zustand, hier brauchen Sie lediglich klassische Renovierungen zu tätigen, so dass Sie hier recht zügig einziehen können ohne große Sanierungen.
Lagebeschreibung Nahe des Neusser Zentrums befindet sich diese gut geschnittene Erdgeschosswohnung mit großem Garten in einem 4 Parteienhaus.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind Fußläufig erreichbar(Aldi, Netto), des weiteren stehen auf der Furth und am Berliner Platz diverse kleine Geschäfte wie Bäcker, Apotheke, Schneiderei, Friseur ect. zur Verfügung.
Zur Innenstadt (Hauptbahnhof) sind es etwa 7 Minuten zu Fuß. Der Bus ist ebenfalls fußläufig erreichbar.
Für die Naherholung oder der morgendliche Joggingrunde steht der Neusser Stadtwald mit seinen Spazier - und Fahrradwegen und einem kleinen See zur Verfügung.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind Fußläufig erreichbar(Aldi, Netto), des weiteren stehen auf der Furth und am Berliner Platz diverse kleine Geschäfte wie Bäcker, Apotheke, Schneiderei, Friseur ect. zur Verfügung.
Zur Innenstadt (Hauptbahnhof) sind es etwa 7 Minuten zu Fuß. Der Bus ist ebenfalls fußläufig erreichbar.
Für die Naherholung oder der morgendliche Joggingrunde steht der Neusser Stadtwald mit seinen Spazier - und Fahrradwegen und einem kleinen See zur Verfügung.
Sonstiges Sollten Sie Interesse an dieser schönen Gartenwohnung haben kontaktieren Sie mich.
Für diese Wohnung steht eine 360° Besichtigung zur Verfügung. Sprechen Sie mich dazu einfach an.
BITTE BEACHTEN SIE
Alle Besichtigungen werden Coronakonform unter Einhaltung der Hygienevorschriften getätigt. (Besichtigungen nur mit Maske und Wahrung der Abstandsregeln)
Besichtigung werden daher auch nur als Einzeltermin durchgeführt mit max 2 Personen. Gerne kann nach Absprache und weiterem Interesse dann auch einen 2 Führung erfolgen.
Bitte geben Sie im Kontaktformular immer Ihre kompletten Daten an, damit wir Ihre Anfrage schnell und zuverlässig bearbeiten können!!!
Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Sie möchten das gerne stressfrei und ohne großen Zeitaufwand tun? Mit ausgewählten Interessenten und wenigen Besichtigungen?
Gerne übernehme ich die Vermittlung für Sie.
Rufen Sie mich an unter Mobil: 0152 34153230 oder 02131 3839629 schreiben Sie mir eine E- Mail:info@meike-simon-immobilien.de
Um eine zügige und unkomplizierte Finanzierung zu dieser Immobilie zu gewährleisten, empfehle ich die Finanzierungspartner von der Allfinanz - Deutsche Vermögensberatung - Agentur Hubert Lorenz. Sprechen Sie mich dazu einfach an. Gerne stelle ich den Kontakt her.
Impressum: Verantwortlich Meike Simon Immobilien: Glehner Weg 80 a: 41464 Neuss; info@meike-simon-immobilien.de. Tel.: 0152 34153230;
Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis gem. § 34c Stadt Rhein Kreis Neuss; Auf der Schanze 4, 41515 Grevenbroich, IdNr.: DE 73259604487 ; Berufskammer: IHK Neuss
Eine Vielzahl weiterer Angebote finden Sie bei www.meike-simon-immobilien.de
Für die Richtigkeit sowie der Vollständigkeit der genannten Immobilienangaben übernimmt Simon-Immobilien keine Haftung. Diese basieren ausschließlich auf Angaben vom Eigentümer.
Für diese Wohnung steht eine 360° Besichtigung zur Verfügung. Sprechen Sie mich dazu einfach an.
BITTE BEACHTEN SIE
Alle Besichtigungen werden Coronakonform unter Einhaltung der Hygienevorschriften getätigt. (Besichtigungen nur mit Maske und Wahrung der Abstandsregeln)
Besichtigung werden daher auch nur als Einzeltermin durchgeführt mit max 2 Personen. Gerne kann nach Absprache und weiterem Interesse dann auch einen 2 Führung erfolgen.
Bitte geben Sie im Kontaktformular immer Ihre kompletten Daten an, damit wir Ihre Anfrage schnell und zuverlässig bearbeiten können!!!
Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Sie möchten das gerne stressfrei und ohne großen Zeitaufwand tun? Mit ausgewählten Interessenten und wenigen Besichtigungen?
Gerne übernehme ich die Vermittlung für Sie.
Rufen Sie mich an unter Mobil: 0152 34153230 oder 02131 3839629 schreiben Sie mir eine E- Mail:info@meike-simon-immobilien.de
Um eine zügige und unkomplizierte Finanzierung zu dieser Immobilie zu gewährleisten, empfehle ich die Finanzierungspartner von der Allfinanz - Deutsche Vermögensberatung - Agentur Hubert Lorenz. Sprechen Sie mich dazu einfach an. Gerne stelle ich den Kontakt her.
Impressum: Verantwortlich Meike Simon Immobilien: Glehner Weg 80 a: 41464 Neuss; info@meike-simon-immobilien.de. Tel.: 0152 34153230;
Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis gem. § 34c Stadt Rhein Kreis Neuss; Auf der Schanze 4, 41515 Grevenbroich, IdNr.: DE 73259604487 ; Berufskammer: IHK Neuss
Eine Vielzahl weiterer Angebote finden Sie bei www.meike-simon-immobilien.de
Für die Richtigkeit sowie der Vollständigkeit der genannten Immobilienangaben übernimmt Simon-Immobilien keine Haftung. Diese basieren ausschließlich auf Angaben vom Eigentümer.
