Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 50739 |
| Ort | Köln |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 50739 | Ort | Köln |
| Land | Deutschland | Etage | 1 |
Objektbeschreibung In dieser ca. 170 m² große Wohnung fühlen Sie sich fast wie in einem eigenem Haus.
Die Wohnung im 1 OG betreten Sie über ihren eigenen Hauseingang und einen eigenen Hausflur. Der großzügige Dielenbereich führt Sie in alle Räume der Wohnung und bietet durch den vorhandenen Einbauschrank sehr viel Staufläche.
Das etwa 60 m² große Wohnzimmer besticht durch seine Größe. Hier haben Sie viel Platz für ihr Wohlfühlsofa ihre Hifimöbel, eine Leseecke und einem großen Essbereich. Auch ein Kaminanschluss ist vorhanden (derzeit nicht genutzt) Dieser sorgt für gemütliche Winterabende.
Auf der großen Terrasse haben Sie den ganzen Tag Sonne, diese ist vom Flur aus zu begehen.
3 Schlafzimmer gibt es hier wovon eins auch hervorragend als Homeoffice genutzt werden könnte.
Die Küche ist durch die Größe sehr individuell einzurichten und würde auch einem zusätzlichen Esstisch noch Platz bieten.
Das Tageslichtbad in hellgrau gefliest, ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls hier. Das Gäste WC ist ebenfalls mit Fenster und auch zeitlos grau gefliest.
Im Dachgeschoss befindet sich etwa 100 m² Nutzfläche anstatt Keller.
2 PKW Stellplätze vor dem Haus sind in der Miete enthalten.
Die Wohnung im 1 OG betreten Sie über ihren eigenen Hauseingang und einen eigenen Hausflur. Der großzügige Dielenbereich führt Sie in alle Räume der Wohnung und bietet durch den vorhandenen Einbauschrank sehr viel Staufläche.
Das etwa 60 m² große Wohnzimmer besticht durch seine Größe. Hier haben Sie viel Platz für ihr Wohlfühlsofa ihre Hifimöbel, eine Leseecke und einem großen Essbereich. Auch ein Kaminanschluss ist vorhanden (derzeit nicht genutzt) Dieser sorgt für gemütliche Winterabende.
Auf der großen Terrasse haben Sie den ganzen Tag Sonne, diese ist vom Flur aus zu begehen.
3 Schlafzimmer gibt es hier wovon eins auch hervorragend als Homeoffice genutzt werden könnte.
Die Küche ist durch die Größe sehr individuell einzurichten und würde auch einem zusätzlichen Esstisch noch Platz bieten.
Das Tageslichtbad in hellgrau gefliest, ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls hier. Das Gäste WC ist ebenfalls mit Fenster und auch zeitlos grau gefliest.
Im Dachgeschoss befindet sich etwa 100 m² Nutzfläche anstatt Keller.
2 PKW Stellplätze vor dem Haus sind in der Miete enthalten.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 02.02.2031
Endenergiebedarf: 64.62 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2014
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: B
Ausstattung • Ausstattung
• Große Sonnenterrasse
• 2 PKW Stellplätze
• Ca. 60² großes Wohnzimmer mit Kaminanschluss
• Tageslichtbad mit Wanne Dusche und Waschmaschinenanschluss
• Gäste WC mit Fenster
• Eigener Hauseingang
• Dielenbereich mit großem Einbauschrank(darf auch gestrichen werden)
• Schlafzimmer (Möbel können übernommen werden)
• Abstellspeicher
• Elektr. Rollläden
• elektr. Markise
• Kabelanschluss
• Fliesen, Laminat
Die Wohnung wird unrenoviert übergeben
• Große Sonnenterrasse
• 2 PKW Stellplätze
• Ca. 60² großes Wohnzimmer mit Kaminanschluss
• Tageslichtbad mit Wanne Dusche und Waschmaschinenanschluss
• Gäste WC mit Fenster
• Eigener Hauseingang
• Dielenbereich mit großem Einbauschrank(darf auch gestrichen werden)
• Schlafzimmer (Möbel können übernommen werden)
• Abstellspeicher
• Elektr. Rollläden
• elektr. Markise
• Kabelanschluss
• Fliesen, Laminat
Die Wohnung wird unrenoviert übergeben
Lagebeschreibung Unweit eines Waldgebietes befindet sich diese im 1 Obergeschoss eines 2 Familienhauses befindliche Wohnung im Stadtteil Longerich.
Alle Dinge des Tägl. Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten)sind im nahen Umfeld und gut erreichbar. Auch Restaurants, Sport -und Spiel Möglichkeiten, sowie div. Schulen und Kindergärten stehen dem Bewohner im nahen Umkreis zur Verfügung.
Die S-Bahn Station sowie Bushaltestellen sind Fußläufig erreichbar ebenso besteht hier eine sehr gute Anbindung an das Autobahnnetz. (A1 und A57)
Für die Naherholung steht das gegenüberliegende Waldstück mit seinen ausgedehnten Spazier -und Fahrradwegen bis zum Fühlinger See zur Verfügung.
Alle Dinge des Tägl. Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten)sind im nahen Umfeld und gut erreichbar. Auch Restaurants, Sport -und Spiel Möglichkeiten, sowie div. Schulen und Kindergärten stehen dem Bewohner im nahen Umkreis zur Verfügung.
Die S-Bahn Station sowie Bushaltestellen sind Fußläufig erreichbar ebenso besteht hier eine sehr gute Anbindung an das Autobahnnetz. (A1 und A57)
Für die Naherholung steht das gegenüberliegende Waldstück mit seinen ausgedehnten Spazier -und Fahrradwegen bis zum Fühlinger See zur Verfügung.
Sonstiges Ich bitte bei Interesse an der Wohnung von telefonischen Anfragen abzusehen. Bitte kontaktieren Sie mich ausschließlich per Kontaktanfrage, da ich mich sehr häufig in Terminen befinden und nicht immer ans Telefon gehen kann.
Ich werde Sie nach Eingang Ihren Anfrage schnellstmöglich persönlich kontaktieren um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Bitte geben Sie im Kontaktformular immer Ihre kompletten Daten an, damit wir Ihre Anfrage schnell und zuverlässig bearbeiten können!!!
Vermieterinfos:
Der Vermieter wünscht vor Mietvertragsunterzeichnung und als Auswahlkiterium einige Unterlagen. Bitte sorgen Sie dafür das diese dann zeitnah vorliegen.
Selbstauskunft
die letzten 3 Einkommensnachweise(Gehaltsnachweise)
Schufaauskunft
Personalausweiskopie
Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Sie möchten das gerne stressfrei und ohne großen Zeitaufwand tun? Mit ausgewählten Interessenten und wenigen Besichtigungen?
Gerne übernehme ich die Vermittlung für Sie.
Rufen Sie mich an unter Mobil: 0152 34153230 oder 02131 3839629 schreiben Sie mir eine E- Mail:info@meike-simon-immobilien.de
Facebook:https://www.facebook.com/meike.simon.immobilien/
Impressum: Verantwortlich Meike Simon Immobilien: Glehner Weg 80 a: 41464 Neuss; info@meike-simon-immobilien.de. Tel.: 0152 34153230;
Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis gem. § 34c Stadt Rhein Kreis Neuss; Auf der Schanze 4, 41515 Grevenbroich, IdNr.: DE 73259604487 ; Berufskammer: IHK Neuss
Eine Vielzahl weiterer Angebote finden Sie bei www.meike-simon-immobilien.de
Für die Richtigkeit sowie der Vollständigkeit der genannten Immobilienangaben übernimmt Simon-Immobilien keine Haftung. Diese basieren ausschließlich auf Angaben vom Eigentümer.
Ich werde Sie nach Eingang Ihren Anfrage schnellstmöglich persönlich kontaktieren um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Bitte geben Sie im Kontaktformular immer Ihre kompletten Daten an, damit wir Ihre Anfrage schnell und zuverlässig bearbeiten können!!!
Vermieterinfos:
Der Vermieter wünscht vor Mietvertragsunterzeichnung und als Auswahlkiterium einige Unterlagen. Bitte sorgen Sie dafür das diese dann zeitnah vorliegen.
Selbstauskunft
die letzten 3 Einkommensnachweise(Gehaltsnachweise)
Schufaauskunft
Personalausweiskopie
Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Sie möchten das gerne stressfrei und ohne großen Zeitaufwand tun? Mit ausgewählten Interessenten und wenigen Besichtigungen?
Gerne übernehme ich die Vermittlung für Sie.
Rufen Sie mich an unter Mobil: 0152 34153230 oder 02131 3839629 schreiben Sie mir eine E- Mail:info@meike-simon-immobilien.de
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Impressum: Verantwortlich Meike Simon Immobilien: Glehner Weg 80 a: 41464 Neuss; info@meike-simon-immobilien.de. Tel.: 0152 34153230;
Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis gem. § 34c Stadt Rhein Kreis Neuss; Auf der Schanze 4, 41515 Grevenbroich, IdNr.: DE 73259604487 ; Berufskammer: IHK Neuss
Eine Vielzahl weiterer Angebote finden Sie bei www.meike-simon-immobilien.de
Für die Richtigkeit sowie der Vollständigkeit der genannten Immobilienangaben übernimmt Simon-Immobilien keine Haftung. Diese basieren ausschließlich auf Angaben vom Eigentümer.
