Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 41564 |
| Ort | Kaarst |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 41564 | Ort | Kaarst |
| Land | Deutschland | Etage | 2 |
Objektbeschreibung Hier reizt nicht nur die Großzügigkeit der Wohnung sondern auch die gute Infrastruktur im Kaarster Zentrum.
160 m² Wohnfläche. aufgeteilt auf 4 Zimmer KDB 2 Balkone, PKW Stell-Plätze und 50m² Souterrain.
Nachdem Sie direkt vor dem Haus geparkt haben, gelangen Sie über einen hellen Hausflur in Ihre neue Wohnung im 2 OG .
Der Dielenbereich hier ist außergewöhnlich großzügig gestaltet und bietet viel Komfort. Ins Wohnzimmer gelangen Sie von hier aus durch einen ansprechenden Rundbogen der die beiden Bereiche verbindet.
Das Wohnzimmer mit ca. 62 m² lässt keine Gestaltungswünsche offen. Hier können Sie sich ganz individuell einrichten. Bodentiefe Fenster gewähren den Zugang und den Blick auf den Sonnenbalkon, hier können Sie den Feierabend entspannt ausklingen lassen.
Ein 2. Balkon befindet sich im angrenzenden Elternschlafzimmer, es ist ebenfalls großzügig geschnitten und verfügt zudem noch über einen praktischen Einbauschrank.
Links vom Dielenbereich befinden sich 2 Kinderzimmer die auch ggf. als Büro genutzt werden könnte.
Die Küche ist von der Größe her funktionell und mit einer hellen Massivholzküche ausgestattet.
Das Bad wie auch das Gäste WC sind zeitlos gefliest und bieten Ihnen außer einer Wanne und eine Dusche ein Doppelwaschbecken und ein Bidet.
Die ganze Wohnung ist einheitlich mit hellcreme farbenen Fliesen ausgestattet und verfügt über eine Fußbodenheizung.
Im Keller befindet sich ein sehr praktischer Souterrainkeller (ca. 50 m²)der auch als Büro Verwendung finden könnte. Ideal z.B. fürs Homeoffice.
Für die Bewohner steht der klassische Waschkeller, sowie ein Fahrradkeller und ein großer Abstellkeller zur Verfügung.
Zu dieser Wohnung gibt es zusätzlich noch 2 nebeneinanderliegende Tiefgaragenplätze im Nachbarhaus. (nicht im Preis enthalten)
Wer es Stadtnah liebt und trotzdem ein wenig Ruhe haben möchte ist hier richtig.
Für Fragen oder einen Besichtigungstermin, konatktieren Sie mich bitte.
160 m² Wohnfläche. aufgeteilt auf 4 Zimmer KDB 2 Balkone, PKW Stell-Plätze und 50m² Souterrain.
Nachdem Sie direkt vor dem Haus geparkt haben, gelangen Sie über einen hellen Hausflur in Ihre neue Wohnung im 2 OG .
Der Dielenbereich hier ist außergewöhnlich großzügig gestaltet und bietet viel Komfort. Ins Wohnzimmer gelangen Sie von hier aus durch einen ansprechenden Rundbogen der die beiden Bereiche verbindet.
Das Wohnzimmer mit ca. 62 m² lässt keine Gestaltungswünsche offen. Hier können Sie sich ganz individuell einrichten. Bodentiefe Fenster gewähren den Zugang und den Blick auf den Sonnenbalkon, hier können Sie den Feierabend entspannt ausklingen lassen.
Ein 2. Balkon befindet sich im angrenzenden Elternschlafzimmer, es ist ebenfalls großzügig geschnitten und verfügt zudem noch über einen praktischen Einbauschrank.
Links vom Dielenbereich befinden sich 2 Kinderzimmer die auch ggf. als Büro genutzt werden könnte.
Die Küche ist von der Größe her funktionell und mit einer hellen Massivholzküche ausgestattet.
Das Bad wie auch das Gäste WC sind zeitlos gefliest und bieten Ihnen außer einer Wanne und eine Dusche ein Doppelwaschbecken und ein Bidet.
Die ganze Wohnung ist einheitlich mit hellcreme farbenen Fliesen ausgestattet und verfügt über eine Fußbodenheizung.
Im Keller befindet sich ein sehr praktischer Souterrainkeller (ca. 50 m²)der auch als Büro Verwendung finden könnte. Ideal z.B. fürs Homeoffice.
Für die Bewohner steht der klassische Waschkeller, sowie ein Fahrradkeller und ein großer Abstellkeller zur Verfügung.
Zu dieser Wohnung gibt es zusätzlich noch 2 nebeneinanderliegende Tiefgaragenplätze im Nachbarhaus. (nicht im Preis enthalten)
Wer es Stadtnah liebt und trotzdem ein wenig Ruhe haben möchte ist hier richtig.
Für Fragen oder einen Besichtigungstermin, konatktieren Sie mich bitte.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.02.2031
Endenergieverbrauch: 86.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Ausstattung • großer Entreebereich
• 2 große Sonnenbalkone
• Ca. 62 m² Wohnzimmer
• Einbauküche
• einheitliche neutrale Fliesen in der ganze Wohnung
• Bad mit Dusche und Wanne neutral gefliest
• Gäste WC
• Elektr. Rollläden
• Fußbodenheizung
• Neuwertige Gas- Zentral-Heizung von 2017
• Einbauschrank im Schlafzimmer
• Waschküche
• Fahrradkeller
• Großer Souterrainraum mit Heizung
• Abstellkeller
• 1 Außenstellplatz
• 2 Tiefgaragenplatze nicht im Preis enthalten (je 15000.-)
Bei weiterem Interesse stellen wir Ihnen auch gerne einen 360-Grad-Rundgang bereit, wodurch Sie eine erste Besichtigung der Wohnung ganz bequem am Bildschirm durchführen können. Anschließend kann bei Gefallen natürlich ein Vor-Ort-Termin vereinbart werden.
• 2 große Sonnenbalkone
• Ca. 62 m² Wohnzimmer
• Einbauküche
• einheitliche neutrale Fliesen in der ganze Wohnung
• Bad mit Dusche und Wanne neutral gefliest
• Gäste WC
• Elektr. Rollläden
• Fußbodenheizung
• Neuwertige Gas- Zentral-Heizung von 2017
• Einbauschrank im Schlafzimmer
• Waschküche
• Fahrradkeller
• Großer Souterrainraum mit Heizung
• Abstellkeller
• 1 Außenstellplatz
• 2 Tiefgaragenplatze nicht im Preis enthalten (je 15000.-)
Bei weiterem Interesse stellen wir Ihnen auch gerne einen 360-Grad-Rundgang bereit, wodurch Sie eine erste Besichtigung der Wohnung ganz bequem am Bildschirm durchführen können. Anschließend kann bei Gefallen natürlich ein Vor-Ort-Termin vereinbart werden.
Lagebeschreibung Im Herzen von Kaarst befindet sich diese großzügige geschnittene Wohnung im 2 Stock eines 3 Parteienhauses.
Gesamteigentümergemeinschaft 11 Parteien
Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind hier um nahe Umfeld gegeben und fußläufig erreichbar. Die Kaarster Innenstadt mit den Rathausarkaden befindet sich nur 5 Geh-Minuten entfernt. Dort haben Sie viele kleine Geschäfte zum Bummeln und Shoppen sowie div. Cafés und Restaurant.
Schulen, Kindergärten, sowie Sport und Spielmöglichkeiten sind ebenfalls in Kaarst ausreichend vorhanden.
Für die Naherholung steht der Kaarster See zur Verfügung
Möchten Sie mit Bus und Bahn unterwegs sein, kein Problem. Kaarst hat eine sehr gutes Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, so gibt es eine direkte Verbindung durch die Bahnlinie nach z. B. Düsseldorf.
Auch mit dem Auto sind Sie zügig in den umliegenden Städten, Düsseldorf, Köln, Krefeld, Mönchengladbach oder Viersen, dank des guten Autobahnnetzes A57, A44, A52.
Gesamteigentümergemeinschaft 11 Parteien
Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind hier um nahe Umfeld gegeben und fußläufig erreichbar. Die Kaarster Innenstadt mit den Rathausarkaden befindet sich nur 5 Geh-Minuten entfernt. Dort haben Sie viele kleine Geschäfte zum Bummeln und Shoppen sowie div. Cafés und Restaurant.
Schulen, Kindergärten, sowie Sport und Spielmöglichkeiten sind ebenfalls in Kaarst ausreichend vorhanden.
Für die Naherholung steht der Kaarster See zur Verfügung
Möchten Sie mit Bus und Bahn unterwegs sein, kein Problem. Kaarst hat eine sehr gutes Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, so gibt es eine direkte Verbindung durch die Bahnlinie nach z. B. Düsseldorf.
Auch mit dem Auto sind Sie zügig in den umliegenden Städten, Düsseldorf, Köln, Krefeld, Mönchengladbach oder Viersen, dank des guten Autobahnnetzes A57, A44, A52.
Sonstiges Bitte geben Sie im Kontaktformular immer Ihre kompletten Daten an, damit wir Ihre Anfrage schnell und zuverlässig bearbeiten können!!!
Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Sie möchten das gerne stressfrei und ohne großen Zeitaufwand tun? Mit ausgewählten Interessenten und wenigen Besichtigungen?
Gerne übernehme ich die Vermittlung für Sie.
Rufen Sie mich an unter Mobil: 0152 34153230 oder 02131 3839629 schreiben Sie mir eine
E- Mail:info@meike-simon-immobilien.de
Impressum: Verantwortlich Meike Simon Immobilien: Glehner Weg 80 a: 41464 Neuss; info@meike-simon-immobilien.de. Tel.: 0152 34153230;
Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis gem. § 34c Stadt Rhein Kreis Neuss; Auf der Schanze 4, 41515 Grevenbroich, IdNr.: DE 73259604487 ; Berufskammer: IHK Neuss
Eine Vielzahl weiterer Angebote finden Sie bei www.meike-simon-immobilien.de
Für die Richtigkeit sowie der Vollständigkeit der genannten Immobilienangaben übernimmt Simon-Immobilien keine Haftung. Diese basieren ausschließlich auf Angaben vom Eigentümer.
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Gerne übernehme ich die Vermittlung für Sie.
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Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis gem. § 34c Stadt Rhein Kreis Neuss; Auf der Schanze 4, 41515 Grevenbroich, IdNr.: DE 73259604487 ; Berufskammer: IHK Neuss
Eine Vielzahl weiterer Angebote finden Sie bei www.meike-simon-immobilien.de
Für die Richtigkeit sowie der Vollständigkeit der genannten Immobilienangaben übernimmt Simon-Immobilien keine Haftung. Diese basieren ausschließlich auf Angaben vom Eigentümer.
