Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus |
| PLZ | 40668 |
| Ort | Meerbusch |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 1.300.000 € |
| Außen-Provision | Provisionsfrei |
| Währung | € |
| Jahresmiete (Ist) | 43.680 € |
| Sonstige Objektinfos | Mietpreise Gesamt pro Monat Whg EG+DG Vorderhaus 1200,- Kaltmiete Gewerberäume Vorderhaus 990,- zzgl. Mwst. Gewerberäume Hinterhaus 1450,- zzgl. MwSt. Hausgeld ca 4950,-, pro Jahr beinhaltet bei derzeitiger Nutzung Gebäudeersicherung, Grundsteuer, Abwasser , Niederschlagswasser, Wasser, Müll, Gas, |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus |
| PLZ | 40668 | Ort | Meerbusch |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 1.300.000 € |
| Außen-Provision | Provisionsfrei | Währung | € |
| Jahresmiete (Ist) | 43.680 € | Sonstige Objektinfos | Mietpreise Gesamt pro Monat Whg EG+DG Vorderhaus 1200,- Kaltmiete Gewerberäume Vorderhaus 990,- zzgl. Mwst. Gewerberäume Hinterhaus 1450,- zzgl. MwSt. Hausgeld ca 4950,-, pro Jahr beinhaltet bei derzeitiger Nutzung Gebäudeersicherung, Grundsteuer, Abwasser , Niederschlagswasser, Wasser, Müll, Gas, |
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht hier eine attraktive Wohn - und Gewerbe Immobilie mit sehr individuellem mediterranem Stil.
Bestehend aus ca. 460m² Wohn und Gewerbefläche zzgl. ca. 50 m² weitere Nutzfläche, auf geteilt in
eine große Maisonette-Wohnung ca. 130 m² bestehend aus :
Wohnzimmer
halboffene Küche
Durchgangszimmer
Hauswirtschaftsraum
Bad mit Wanne, Dusche und Fenster
großer Schlafraum im DG
Ankleideraum
Bad mit Dusche
derzeit vermietet für 1200,- kalt
und 2 Büro bzw., Gewerbeeinheiten.
Büroeinheit 1 Vorderhaus bestehend aus:
großer Entreebereich
3 großen Büroräumen
1 kleiner Büroraum
Küche
großer Dielenbereich
Gäste WC für Damen und Herren
Gewölbekeller ca. 50m²
2 Eingänge
Kaltmiete 990,- zzgl. MwSt.
Büro 2 Hinterhaus EG und OG
großer Eingangsbereich im mediterranen Stil
2 große Büroräume im EG
Gäste WC
1 Studioraum im OG
Empore
Bad mit Fenster und Dusche
Serverraum
Abstellraum
Kaltmiete 1450,- zzgl. MwSt.
Die Räumlichkeiten sind derzeit alle gut vermietet
Das Objekt aus dem Ursprungsjahr 1870 ist in einem sehr gepflegten und guten Zustand.
Saniert und umgebaut wurde es komplett 2003.
Weiterhin gehören 7 Parkplätze und ein schön gestalteter Innenhof zu dieser Einheit.
Hier handelt es sich um eine attraktive Kapitalanlage
Bestehend aus ca. 460m² Wohn und Gewerbefläche zzgl. ca. 50 m² weitere Nutzfläche, auf geteilt in
eine große Maisonette-Wohnung ca. 130 m² bestehend aus :
Wohnzimmer
halboffene Küche
Durchgangszimmer
Hauswirtschaftsraum
Bad mit Wanne, Dusche und Fenster
großer Schlafraum im DG
Ankleideraum
Bad mit Dusche
derzeit vermietet für 1200,- kalt
und 2 Büro bzw., Gewerbeeinheiten.
Büroeinheit 1 Vorderhaus bestehend aus:
großer Entreebereich
3 großen Büroräumen
1 kleiner Büroraum
Küche
großer Dielenbereich
Gäste WC für Damen und Herren
Gewölbekeller ca. 50m²
2 Eingänge
Kaltmiete 990,- zzgl. MwSt.
Büro 2 Hinterhaus EG und OG
großer Eingangsbereich im mediterranen Stil
2 große Büroräume im EG
Gäste WC
1 Studioraum im OG
Empore
Bad mit Fenster und Dusche
Serverraum
Abstellraum
Kaltmiete 1450,- zzgl. MwSt.
Die Räumlichkeiten sind derzeit alle gut vermietet
Das Objekt aus dem Ursprungsjahr 1870 ist in einem sehr gepflegten und guten Zustand.
Saniert und umgebaut wurde es komplett 2003.
Weiterhin gehören 7 Parkplätze und ein schön gestalteter Innenhof zu dieser Einheit.
Hier handelt es sich um eine attraktive Kapitalanlage
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.05.2024
Endenergieverbrauch: 104.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2003
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Ausstattung Gas Etagenheizung
mediterrane Fliesen im ganzen Gebäude auch unter den Laminatböden
3 mediterrane Bäder mit teilweise Mosaikfliesen, Fenster Dusche und Wanne
2 x Gäste WC
offene Küchen
großer Balkon
7 Parkplätze
schöne Hofanlage mit Brunnen
Alle Bereich sind untereinander zu verbinden so das auch eine andere Nutzung möglich wäre
Das Haus wurde 2003 kernsaniert und seit dem immer wieder gut in Schuss gehalten
mediterrane Fliesen im ganzen Gebäude auch unter den Laminatböden
3 mediterrane Bäder mit teilweise Mosaikfliesen, Fenster Dusche und Wanne
2 x Gäste WC
offene Küchen
großer Balkon
7 Parkplätze
schöne Hofanlage mit Brunnen
Alle Bereich sind untereinander zu verbinden so das auch eine andere Nutzung möglich wäre
Das Haus wurde 2003 kernsaniert und seit dem immer wieder gut in Schuss gehalten
Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in Meerbusch
Alle Dinge des täglichen Bedarfs(Supermarkt, Apotheke, Bäcker, Restaurants etc. ) sind im nahen Umfeld und meist zu Fuss erreichbar
Meerbusch ist eine Stadt im Rhein-Kreis Neuss in Nordrhein-Westfalen. Die als Mittelzentrum ausgewiesene kreisangehörige Stadt im Regierungsbezirk Düsseldorf mit rund 56.000 Einwohnern liegt zwischen Krefeld und Düsseldorf am linken Niederrhein.
Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur und viel Lebensqualität auch durch die Nähe zum Rhein, daher sowohl Gewerblich wie auch zum Wohnen ideal.
Die Anbindung ans Autobahnnetz A 44, A57, A52 ist hervorragend, so ist man z.B in ca.10 min in Düsseldorf oder am Düsseldorfer Flughafen.
Für die Naherholung stehen die Rheinauen für ausgedehnte Spaziergänge und der Meerer Busch zur Verfügung.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs(Supermarkt, Apotheke, Bäcker, Restaurants etc. ) sind im nahen Umfeld und meist zu Fuss erreichbar
Meerbusch ist eine Stadt im Rhein-Kreis Neuss in Nordrhein-Westfalen. Die als Mittelzentrum ausgewiesene kreisangehörige Stadt im Regierungsbezirk Düsseldorf mit rund 56.000 Einwohnern liegt zwischen Krefeld und Düsseldorf am linken Niederrhein.
Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur und viel Lebensqualität auch durch die Nähe zum Rhein, daher sowohl Gewerblich wie auch zum Wohnen ideal.
Die Anbindung ans Autobahnnetz A 44, A57, A52 ist hervorragend, so ist man z.B in ca.10 min in Düsseldorf oder am Düsseldorfer Flughafen.
Für die Naherholung stehen die Rheinauen für ausgedehnte Spaziergänge und der Meerer Busch zur Verfügung.
Sonstiges Bitte geben Sie im Kontaktformular immer Ihre kompletten Daten an, damit wir Ihre Anfrage schnell und zuverlässig bearbeiten können!!!
Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Sie möchten das gerne stressfrei und ohne großen Zeitaufwand tun? Mit ausgewählten Interessenten und wenigen Besichtigungen?
Gerne übernehme ich die Vermittlung für Sie.
Rufen Sie mich an unter Mobil: 0152 34153230 oder 02131 3839629 schreiben Sie mir eine
E- Mail:info@meike-simon-immobilien.de
Impressum: Verantwortlich Meike Simon Immobilien: Glehner Weg 80 a: 41464 Neuss; info@meike-simon-immobilien.de. Tel.: 0152 34153230;
Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis gem. § 34c Stadt Rhein Kreis Neuss; Auf der Schanze 4, 41515 Grevenbroich, IdNr.: DE 73259604487 ; Berufskammer: IHK Neuss
Eine Vielzahl weiterer Angebote finden Sie bei www.meike-simon-immobilien.de
Für die Richtigkeit sowie der Vollständigkeit der genannten Immobilienangaben übernimmt Simon-Immobilien keine Haftung. Diese basieren ausschließlich auf Angaben vom Eigentümer.
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Gerne übernehme ich die Vermittlung für Sie.
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Impressum: Verantwortlich Meike Simon Immobilien: Glehner Weg 80 a: 41464 Neuss; info@meike-simon-immobilien.de. Tel.: 0152 34153230;
Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis gem. § 34c Stadt Rhein Kreis Neuss; Auf der Schanze 4, 41515 Grevenbroich, IdNr.: DE 73259604487 ; Berufskammer: IHK Neuss
Eine Vielzahl weiterer Angebote finden Sie bei www.meike-simon-immobilien.de
Für die Richtigkeit sowie der Vollständigkeit der genannten Immobilienangaben übernimmt Simon-Immobilien keine Haftung. Diese basieren ausschließlich auf Angaben vom Eigentümer.
