Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 41470 |
| Ort | Neuss |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 41470 | Ort | Neuss |
| Land | Deutschland |
Objektbeschreibung 913 m² Grundstück in ländlichem Umfeld
Sie planen sich 2023 wohnlich zu verändern, Neu zu Bauen oder eine Altimmobilie umzubauen?
Hier bekommen Sie tolles großem Grundstück mit schöner Aussicht. Das Grundück ist mit einer Bestandsimmobilie aus dem Jahr 1964 bebaut die abgerissen werden kann. Alternative kann diese auch umgebaut und saniert werden.
Sollten Sie Interesse an diesem Sahnestück haben, melden Sie sich bitte per Anfragebutton Ich rufe Sie dann gerne zu Ihrer Wunschzeit an und gebe dann weitere Informationen zum Haus und zu dem Grundstück und vereinbare einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Sie planen sich 2023 wohnlich zu verändern, Neu zu Bauen oder eine Altimmobilie umzubauen?
Hier bekommen Sie tolles großem Grundstück mit schöner Aussicht. Das Grundück ist mit einer Bestandsimmobilie aus dem Jahr 1964 bebaut die abgerissen werden kann. Alternative kann diese auch umgebaut und saniert werden.
Sollten Sie Interesse an diesem Sahnestück haben, melden Sie sich bitte per Anfragebutton Ich rufe Sie dann gerne zu Ihrer Wunschzeit an und gebe dann weitere Informationen zum Haus und zu dem Grundstück und vereinbare einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 09.11.2032
Endenergiebedarf: 250.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1979
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: H
Ausstattung • Großer Garten mit toller Aussicht
Ausstattung der Altimmobilie
• Teich
• Großer Wintergarten ca 36m²
• 2 Garagenstellplätze + Stellplätze davor
• Abstellraum hinter den Garagen ca 27,5 m²
• Gäste WC mit Dusche
• Bad mit Wanne und Fenster
• Kamin mit richtigem Heizwert
• Ankleidezimmer
• Hobbyraum / Waschküche ca 22,5 m²
• Keller
• div. Abstellräume und Einbauschränke
• Geräteschuppen
• Holzlager für den Kamin
Die Nutzflächen wie der Wintergarten, die Waschküche , das Holzlager und das Gäste WC sind nicht in der Wohnfläche enthalten.
Ausstattung der Altimmobilie
• Teich
• Großer Wintergarten ca 36m²
• 2 Garagenstellplätze + Stellplätze davor
• Abstellraum hinter den Garagen ca 27,5 m²
• Gäste WC mit Dusche
• Bad mit Wanne und Fenster
• Kamin mit richtigem Heizwert
• Ankleidezimmer
• Hobbyraum / Waschküche ca 22,5 m²
• Keller
• div. Abstellräume und Einbauschränke
• Geräteschuppen
• Holzlager für den Kamin
Die Nutzflächen wie der Wintergarten, die Waschküche , das Holzlager und das Gäste WC sind nicht in der Wohnfläche enthalten.
Lagebeschreibung Dieses fwunderschöne Grundstück mit freistehende Altimmobilie befindet sich in einem dörflich geprägten Stadtteil Rosellen/Schlicherum. Der Ort zählt zu den kleineren Vororten von Neuss, die ihren Dörflichen Charme noch behalten haben.
Alle Dinge des täglichen Bedarf (Supermärkte Ärzte, Apotheken etc. )sind im Umkreis von 2-3 km erreichbar, ebenso
Schulen und Kindergärten und alles auch perfekt per Fahrrad erreichbar.
Sport -, Spiel und Naherholungsangebote gibt es ebenfalls, so ist das Naturschutzgebiet Knechtsteddener Wald in ca. 5 Minuten Fahrstrecke erreichbar.Diese lädt für ausgedehnte Sonntagnachmittagsspaziergänge oder Fahrradtouren ein. Auch der Golfplatz von Norf ist inwenigen Fahrminuten erreichbar.
Die Verkehrsanbindung hier ist dank der umliegenden Landstrassen recht gut und die Autobahnen A 57 /A46 sind in ca. 4 km Entfernung. Damit sind alle umliegenden Städte wie Neuss Zentrum, Düsseldorf, Köln ,Dormagen oder Grevenbroich in kürzester Zeit mit dem Auto erreichbar.
Der ÖPNV ist selbstverständlich auch vorhanden.
Alle Dinge des täglichen Bedarf (Supermärkte Ärzte, Apotheken etc. )sind im Umkreis von 2-3 km erreichbar, ebenso
Schulen und Kindergärten und alles auch perfekt per Fahrrad erreichbar.
Sport -, Spiel und Naherholungsangebote gibt es ebenfalls, so ist das Naturschutzgebiet Knechtsteddener Wald in ca. 5 Minuten Fahrstrecke erreichbar.Diese lädt für ausgedehnte Sonntagnachmittagsspaziergänge oder Fahrradtouren ein. Auch der Golfplatz von Norf ist inwenigen Fahrminuten erreichbar.
Die Verkehrsanbindung hier ist dank der umliegenden Landstrassen recht gut und die Autobahnen A 57 /A46 sind in ca. 4 km Entfernung. Damit sind alle umliegenden Städte wie Neuss Zentrum, Düsseldorf, Köln ,Dormagen oder Grevenbroich in kürzester Zeit mit dem Auto erreichbar.
Der ÖPNV ist selbstverständlich auch vorhanden.
Sonstiges Bitte geben Sie im Kontaktformular immer Ihre kompletten Daten an, damit wir Ihre Anfrage schnell und zuverlässig bearbeiten können!!!
Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Sie möchten das gerne stressfrei und ohne großen Zeitaufwand tun? Mit ausgewählten Interessenten und wenigen Besichtigungen?
Gerne übernehme ich die Vermittlung für Sie.
Rufen Sie mich an unter Mobil: 0152 34153230 oder 02131 3839629 schreiben Sie mir eine
E- Mail:info@meike-simon-immobilien.de
Impressum: Verantwortlich Meike Simon Immobilien: Glehner Weg 80 a: 41464 Neuss; info@meike-simon-immobilien.de. Tel.: 0152 34153230;
Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis gem. § 34c Stadt Rhein Kreis Neuss; Auf der Schanze 4, 41515 Grevenbroich, IdNr.: DE 73259604487 ; Berufskammer: IHK Neuss
Eine Vielzahl weiterer Angebote finden Sie bei www.meike-simon-immobilien.de
Für die Richtigkeit sowie der Vollständigkeit der genannten Immobilienangaben übernimmt Simon-Immobilien keine Haftung. Diese basieren ausschließlich auf Angaben vom Eigentümer.
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Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis gem. § 34c Stadt Rhein Kreis Neuss; Auf der Schanze 4, 41515 Grevenbroich, IdNr.: DE 73259604487 ; Berufskammer: IHK Neuss
Eine Vielzahl weiterer Angebote finden Sie bei www.meike-simon-immobilien.de
Für die Richtigkeit sowie der Vollständigkeit der genannten Immobilienangaben übernimmt Simon-Immobilien keine Haftung. Diese basieren ausschließlich auf Angaben vom Eigentümer.
