Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel |
| PLZ | 41063 |
| Ort | Mönchengladbach |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Reihenmittel |
| PLZ | 41063 | Ort | Mönchengladbach |
| Land | Deutschland |
Objektbeschreibung Das hier in Massivbauweise errichtetes, teilsanierte, helle und familienfreundliche Reihenmittelhaus bietet ihner ein angenehmes neues Zuhause.
Auf 103m² zzgl. dem ausgebautem Dachboden von ca. .27m² bietet das Haus einen sehr großen lichtdurchfluteten Wohnessbereich mit beidseitiger Fensterfront und direktem Zugang zum Garten.
Die angrenzende Küche mit Blick in den Garten bietet Platz für eine Winkel - oder U Küche.
Der Garten ist sehr pflegeleicht angelegt und lädt mit 2 Terrassen zum Entspannen ein.
Ein Gartenhaus für die Gartengeräte verbleibt auf dem Grundstück.
Im 1 Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer (15m² und 17m²) und ein Ankleidezimmer mit Zugang zum Dachgeschoss.
Die Schlafzimmer sind großzügig und verfügen beide über einen eigenen Balkon.
Das neuwertige Badezimmer ist anthrazit weiß gefliest und mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet.
Ein Gäste WC ebenfalls mit Fenster befindet sich im Erdgeschoss.
Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut und bietet ein zusätzliches separates Bad.
Diverse Abstellmöglichkeiten (z.B. für Koffer etc.) sind in den Schrägen untergebracht.
Der Keller mit Zugang zum Garten, verfügt über eine Waschküche mit Heizungskeller, einen Hobbyraum (Werkstatt), ein Vorratsraum und einen Raum der ideal auch als Büro nutzbar wäre.
Für ihren PKW gibt es eine Garage mit Strom, sie ist nur wenige Meter entfernt vom Haus.
Sollten Sie Interesse an diesem gepflegtem Haus haben, freue ich mich auf Ihre schriftliche Anfrage per Kontaktbutton. Ich rufe Sie dann gerne zu Ihrer Wunschzeit an, um weitere Details zu besprechen und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Auf 103m² zzgl. dem ausgebautem Dachboden von ca. .27m² bietet das Haus einen sehr großen lichtdurchfluteten Wohnessbereich mit beidseitiger Fensterfront und direktem Zugang zum Garten.
Die angrenzende Küche mit Blick in den Garten bietet Platz für eine Winkel - oder U Küche.
Der Garten ist sehr pflegeleicht angelegt und lädt mit 2 Terrassen zum Entspannen ein.
Ein Gartenhaus für die Gartengeräte verbleibt auf dem Grundstück.
Im 1 Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer (15m² und 17m²) und ein Ankleidezimmer mit Zugang zum Dachgeschoss.
Die Schlafzimmer sind großzügig und verfügen beide über einen eigenen Balkon.
Das neuwertige Badezimmer ist anthrazit weiß gefliest und mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet.
Ein Gäste WC ebenfalls mit Fenster befindet sich im Erdgeschoss.
Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut und bietet ein zusätzliches separates Bad.
Diverse Abstellmöglichkeiten (z.B. für Koffer etc.) sind in den Schrägen untergebracht.
Der Keller mit Zugang zum Garten, verfügt über eine Waschküche mit Heizungskeller, einen Hobbyraum (Werkstatt), ein Vorratsraum und einen Raum der ideal auch als Büro nutzbar wäre.
Für ihren PKW gibt es eine Garage mit Strom, sie ist nur wenige Meter entfernt vom Haus.
Sollten Sie Interesse an diesem gepflegtem Haus haben, freue ich mich auf Ihre schriftliche Anfrage per Kontaktbutton. Ich rufe Sie dann gerne zu Ihrer Wunschzeit an, um weitere Details zu besprechen und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 02.08.2033
Endenergiebedarf: 126.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2011
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Ausstattung Ausstattung
• Seniorengerechtes Tageslichtbad aus 2017
• 2 Balkone
• 2 Terrassen
• Gartenhaus
• Kunststofffenster mit elektr. Rollläden
• Markise elektr.
• Ausgebauter Dachboden ca. 27m² (1980) nicht in WFLB enthalten
• Parkett; Vinyl, Fliesen
• Gäste WC
• Abstellkammer
• Hobbyraum und Büro im Keller beheizt
• Garage
Saniert wurde in den letzten Jahren
• 2020 Kaminrohr
• 2017 Bad
• 2016 Eingangstür
• 2015 Dachfirst
• 2011 Heizung
• 2005 Fenster
• 1980 Dachausbau
• Seniorengerechtes Tageslichtbad aus 2017
• 2 Balkone
• 2 Terrassen
• Gartenhaus
• Kunststofffenster mit elektr. Rollläden
• Markise elektr.
• Ausgebauter Dachboden ca. 27m² (1980) nicht in WFLB enthalten
• Parkett; Vinyl, Fliesen
• Gäste WC
• Abstellkammer
• Hobbyraum und Büro im Keller beheizt
• Garage
Saniert wurde in den letzten Jahren
• 2020 Kaminrohr
• 2017 Bad
• 2016 Eingangstür
• 2015 Dachfirst
• 2011 Heizung
• 2005 Fenster
• 1980 Dachausbau
Lagebeschreibung Die Lage des Haus ist in einem ganz ruhigen familienfreundlichem Wohngebiet mit Einfamilienhausbebauung.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind Fußläufig oder mit dem Rad erreichbar (Supermärkte ca. 1 Km, Bäckerei ca. 300m, Friseur, Apotheke, Ärzte , Gastronomie, etc.,)
Kindergärten, Schulen sowie Sport- und Spielmöglichkeiten stehen ebenfalls ausreichend im nahen Umfeld zur Verfügung.
Für die Naherholung gibt es im nahe gelegen Umfeld den Bunte Garten ca. 1,5 km. Dort kann man die Seele baumeln lassen.
Eine Bus und Bahn Anbindung ist auch vorhanden, zur Innenstadt HBF von Mönchengladbach sind es 3,5 km.
Die Autobahn A 52 und A 61 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen somit sind sie schnell in den Umliegenden Städten wie Düsseldorf, Krefeld, Aachen oder Venlo.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind Fußläufig oder mit dem Rad erreichbar (Supermärkte ca. 1 Km, Bäckerei ca. 300m, Friseur, Apotheke, Ärzte , Gastronomie, etc.,)
Kindergärten, Schulen sowie Sport- und Spielmöglichkeiten stehen ebenfalls ausreichend im nahen Umfeld zur Verfügung.
Für die Naherholung gibt es im nahe gelegen Umfeld den Bunte Garten ca. 1,5 km. Dort kann man die Seele baumeln lassen.
Eine Bus und Bahn Anbindung ist auch vorhanden, zur Innenstadt HBF von Mönchengladbach sind es 3,5 km.
Die Autobahn A 52 und A 61 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen somit sind sie schnell in den Umliegenden Städten wie Düsseldorf, Krefeld, Aachen oder Venlo.
Sonstiges Der Energieausweis in bereits beauftragt und wird zur Besichtigung vorgelegt.
Bitte geben Sie im Kontaktformular immer Ihre kompletten Daten an, damit wir Ihre Anfrage schnell und zuverlässig bearbeiten können!!!
Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Sie möchten das gerne stressfrei und ohne großen Zeitaufwand tun? Mit ausgewählten Interessenten und wenigen Besichtigungen?
Gerne übernehme ich die Vermittlung für Sie.
Rufen Sie mich an unter Mobil: 0152 34153230 oder 02131 3839629 schreiben Sie mir eine
E- Mail:info@meike-simon-immobilien.de
Impressum: Verantwortlich Meike Simon Immobilien: Glehner Weg 80 a: 41464 Neuss; info@meike-simon-immobilien.de. Tel.: 0152 34153230;
Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis gem. § 34c Stadt Rhein Kreis Neuss; Auf der Schanze 4, 41515 Grevenbroich, IdNr.: DE 73259604487 ; Berufskammer: IHK Neuss
Eine Vielzahl weiterer Angebote finden Sie bei www.meike-simon-immobilien.de
Für die Richtigkeit sowie der Vollständigkeit der genannten Immobilienangaben übernimmt Simon-Immobilien keine Haftung. Diese basieren ausschließlich auf Angaben vom Eigentümer.
Bitte geben Sie im Kontaktformular immer Ihre kompletten Daten an, damit wir Ihre Anfrage schnell und zuverlässig bearbeiten können!!!
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Gerne übernehme ich die Vermittlung für Sie.
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E- Mail:info@meike-simon-immobilien.de
Impressum: Verantwortlich Meike Simon Immobilien: Glehner Weg 80 a: 41464 Neuss; info@meike-simon-immobilien.de. Tel.: 0152 34153230;
Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis gem. § 34c Stadt Rhein Kreis Neuss; Auf der Schanze 4, 41515 Grevenbroich, IdNr.: DE 73259604487 ; Berufskammer: IHK Neuss
Eine Vielzahl weiterer Angebote finden Sie bei www.meike-simon-immobilien.de
Für die Richtigkeit sowie der Vollständigkeit der genannten Immobilienangaben übernimmt Simon-Immobilien keine Haftung. Diese basieren ausschließlich auf Angaben vom Eigentümer.
