Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 41472 |
| Ort | Neuss |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 41472 | Ort | Neuss |
| Land | Deutschland |
Objektbeschreibung Freistehendes Haus mit großem Garten zum TOP Preis
Sie suchen ein großzügiges Zuhause für Ihre Familie mit großem Garten, dann sind Sie hier richtig!
ca. 120 m² Wohnfläche + Ausbaureserve im Dachgeschoss erwarten Sie hier, bei diesem in Massivbauweise gefertigtem freistehendem Einfamilienhaus.
Im Erdgeschosse betreten Sie das Haus durch einen einladenden Eingangsbereich mit genug Platz für eine Garderobe und dem Gäste WC, bevor Sie in den eigentlichen Wohnbereich eintreten. Der Dielenbereich führt Sie links in einen hellen großzügigen Wohnbereich mit Essecke. Hier haben Sie ausreichend Platz für ihr Sofa, ihre Hifimöbel sowie für einen großen Esstisch. Dieser Bereich verfügt über ca. 36m².
Die Küche befindet sich direkt neben dem Wohnzimmer, sie bietet auch einem Frühstückstisch Platz und sie verfügt über eine praktische Durchreiche zum Essbereich. Hier wäre Umgestaltung zur offenen Küche mit ganz wenig Aufwand möglich.
Das Grundstück des Hauses ist pflegeleicht angelegt und mit seinen 656 m² ideal auch zum Spielen für Kinder geeignet.
Im 1 Obergeschoss befinden sich 3 Schlafräume die alle in gut nutzbarer Größe aufgeteilt sind, sowie das Tageslichtbad mit Dusche und Wanne.
Zum Abstellen von Staubsauger und Co gibt es hier im 1 OG eine praktische Nische und im Erdgeschoss nochmal eine Abstellkammer.
Der Dachboden ist derzeit noch nicht ausgebaut verfügt aber schon über Fenster, so das eine Umnutzung denkbar und schnell umsetzbar wäre.
Im Keller befinden sich klassisch der Heizungsraum mit Ölheizung und 3 x 1500l Tank, eine großzügige Waschküche, Vorratskammer und ein Hobbyraum mit separatem Bad (Toilette und Waschbecken)
Fürs Auto steht eine Garage und ein Stellplatz direkt vor der Tür zur Verfügung.
Für Gartengeräte gibt es ein Gartenhaus hinter der Garage.
Sollten Sie Interesse an diesem solidem Haus haben, melden Sie sich unter Angabe ihrer Kontaktdaten per Anfragebutton. Ich rufe Sie dann gerne zu Ihrer Wunschzeit an, um weitere Details zu dem Haus zu besprechen.
Sie suchen ein großzügiges Zuhause für Ihre Familie mit großem Garten, dann sind Sie hier richtig!
ca. 120 m² Wohnfläche + Ausbaureserve im Dachgeschoss erwarten Sie hier, bei diesem in Massivbauweise gefertigtem freistehendem Einfamilienhaus.
Im Erdgeschosse betreten Sie das Haus durch einen einladenden Eingangsbereich mit genug Platz für eine Garderobe und dem Gäste WC, bevor Sie in den eigentlichen Wohnbereich eintreten. Der Dielenbereich führt Sie links in einen hellen großzügigen Wohnbereich mit Essecke. Hier haben Sie ausreichend Platz für ihr Sofa, ihre Hifimöbel sowie für einen großen Esstisch. Dieser Bereich verfügt über ca. 36m².
Die Küche befindet sich direkt neben dem Wohnzimmer, sie bietet auch einem Frühstückstisch Platz und sie verfügt über eine praktische Durchreiche zum Essbereich. Hier wäre Umgestaltung zur offenen Küche mit ganz wenig Aufwand möglich.
Das Grundstück des Hauses ist pflegeleicht angelegt und mit seinen 656 m² ideal auch zum Spielen für Kinder geeignet.
Im 1 Obergeschoss befinden sich 3 Schlafräume die alle in gut nutzbarer Größe aufgeteilt sind, sowie das Tageslichtbad mit Dusche und Wanne.
Zum Abstellen von Staubsauger und Co gibt es hier im 1 OG eine praktische Nische und im Erdgeschoss nochmal eine Abstellkammer.
Der Dachboden ist derzeit noch nicht ausgebaut verfügt aber schon über Fenster, so das eine Umnutzung denkbar und schnell umsetzbar wäre.
Im Keller befinden sich klassisch der Heizungsraum mit Ölheizung und 3 x 1500l Tank, eine großzügige Waschküche, Vorratskammer und ein Hobbyraum mit separatem Bad (Toilette und Waschbecken)
Fürs Auto steht eine Garage und ein Stellplatz direkt vor der Tür zur Verfügung.
Für Gartengeräte gibt es ein Gartenhaus hinter der Garage.
Sollten Sie Interesse an diesem solidem Haus haben, melden Sie sich unter Angabe ihrer Kontaktdaten per Anfragebutton. Ich rufe Sie dann gerne zu Ihrer Wunschzeit an, um weitere Details zu dem Haus zu besprechen.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.06.2032
Endenergieverbrauch: 303.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H
Ausstattung • Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
• Gäste WC
• großer Garten mit Obstbaum
• 3 Schlafräume
• Ausbaureserve im Dachgeschoss
• Garage
• Gartenhaus
• Hobbyraum mit zusätzliches WC
• Büro im Untergeschoss
• Waschküche
• Glasfaseranschluss - schnelles Internet
Das Haus hat noch etwas Sanierungsbedarf wie z.B. die Fenster und die Bäder und ist daher ideal für Kaufinteressenten die ihre eigenen Wünsche und Vorstellung mit ins Haus einbringen möchten.
Die Heizung ist aus dem Jahr 1999
die Eingangstür von 2021
• Gäste WC
• großer Garten mit Obstbaum
• 3 Schlafräume
• Ausbaureserve im Dachgeschoss
• Garage
• Gartenhaus
• Hobbyraum mit zusätzliches WC
• Büro im Untergeschoss
• Waschküche
• Glasfaseranschluss - schnelles Internet
Das Haus hat noch etwas Sanierungsbedarf wie z.B. die Fenster und die Bäder und ist daher ideal für Kaufinteressenten die ihre eigenen Wünsche und Vorstellung mit ins Haus einbringen möchten.
Die Heizung ist aus dem Jahr 1999
die Eingangstür von 2021
Lagebeschreibung Dieses freistehend Einfamilienhaus befindet sich in einer reinen Wohngegend umgeben von vorwiegend weiteren Einfamilienhäuser.
Die Dinge des tägl. Bedarf, Bäcker, Metzger, Friseur, Ärzte etc.sind im Ort vorhanden, die größeren Einkäufe (z.B Aldi ,Rossmann, Rewe, Getränkecenter ) erledigt man direkt in Neuss oder im benachbartem Holzheim .
Kindergärten und Spielplätze sind in unmittelbarer Nähe, die weiterführende Schulen sind mit dem Fahrrad oder dem Bus erreichbar.
Zur Autobahn A 57 und A44 sind es ca. 3-5 Fahrminuten. Die Anbindung ans ÖPNV Netzt ist gegeben so das auch ihre Kinder mobil bleiben. Zur Neusser Innenstadt sind es knappe 7 km.
Umliegend gibt es viel Landwirtschaftliche Flächen so dass sie von hier aus ausgedehnte Spaziergänge machen können oder z. B schöne Fahrradtouren zum Knechtsteddener Wald, zum Rhein oder zum Schloss Dyck. Auch die Eishalle ist unweit entfernt.
Die Dinge des tägl. Bedarf, Bäcker, Metzger, Friseur, Ärzte etc.sind im Ort vorhanden, die größeren Einkäufe (z.B Aldi ,Rossmann, Rewe, Getränkecenter ) erledigt man direkt in Neuss oder im benachbartem Holzheim .
Kindergärten und Spielplätze sind in unmittelbarer Nähe, die weiterführende Schulen sind mit dem Fahrrad oder dem Bus erreichbar.
Zur Autobahn A 57 und A44 sind es ca. 3-5 Fahrminuten. Die Anbindung ans ÖPNV Netzt ist gegeben so das auch ihre Kinder mobil bleiben. Zur Neusser Innenstadt sind es knappe 7 km.
Umliegend gibt es viel Landwirtschaftliche Flächen so dass sie von hier aus ausgedehnte Spaziergänge machen können oder z. B schöne Fahrradtouren zum Knechtsteddener Wald, zum Rhein oder zum Schloss Dyck. Auch die Eishalle ist unweit entfernt.
Sonstiges Bei dem Grundstück handelt es sich um Erbpacht von der Kirche mit 55 Jahren Laufzeit und geringer Erbpachtzahlung , nähere Infos dazu bei einem pers. Gespräch.
Tipps für den Kauf von Erbpacht Immobilien i
Eine Eigentumswohnung, Haus, Grundstück im Rhein-Kreis-Neuss auf Erbpacht verkaufen oder kaufen ist eine Angelegenheit, die häufig am fehlenden Wissen scheitern kann. Unabhängig, ob ein Immobilienmakler oder der Besitzer des Anwesens selbst sein Erbpachtobjekt verkauft, wer das nicht mehrmals praktiziert hat und so über Erfahrung verfügt, kann einfache Dinge übersehen. Informieren Sie sich über das Thema Erbpacht auf meine Website und nutzen Sie die Chance günstig an Eigentum zu kommen. www.meike-simon-immobilien.de
Bitte geben Sie im Kontaktformular immer Ihre kompletten Daten an, damit wir Ihre Anfrage schnell und zuverlässig bearbeiten können!!!
Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Sie möchten das gerne stressfrei und ohne großen Zeitaufwand tun? Mit ausgewählten Interessenten und wenigen Besichtigungen?
Gerne übernehme ich die Vermittlung für Sie.
Rufen Sie mich an unter Mobil: 0152 34153230 oder 02131 3839629 schreiben Sie mir eine
E- Mail:info@meike-simon-immobilien.de
Impressum: Verantwortlich Meike Simon Immobilien: Glehner Weg 80 a: 41464 Neuss; info@meike-simon-immobilien.de. Tel.: 0152 34153230;
Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis gem. § 34c Stadt Rhein Kreis Neuss; Auf der Schanze 4, 41515 Grevenbroich, IdNr.: DE 73259604487 ; Berufskammer: IHK Neuss
Eine Vielzahl weiterer Angebote finden Sie bei www.meike-simon-immobilien.de
Für die Richtigkeit sowie der Vollständigkeit der genannten Immobilienangaben übernimmt Simon-Immobilien keine Haftung. Diese basieren ausschließlich auf Angaben vom Eigentümer.
Tipps für den Kauf von Erbpacht Immobilien i
Eine Eigentumswohnung, Haus, Grundstück im Rhein-Kreis-Neuss auf Erbpacht verkaufen oder kaufen ist eine Angelegenheit, die häufig am fehlenden Wissen scheitern kann. Unabhängig, ob ein Immobilienmakler oder der Besitzer des Anwesens selbst sein Erbpachtobjekt verkauft, wer das nicht mehrmals praktiziert hat und so über Erfahrung verfügt, kann einfache Dinge übersehen. Informieren Sie sich über das Thema Erbpacht auf meine Website und nutzen Sie die Chance günstig an Eigentum zu kommen. www.meike-simon-immobilien.de
Bitte geben Sie im Kontaktformular immer Ihre kompletten Daten an, damit wir Ihre Anfrage schnell und zuverlässig bearbeiten können!!!
Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Sie möchten das gerne stressfrei und ohne großen Zeitaufwand tun? Mit ausgewählten Interessenten und wenigen Besichtigungen?
Gerne übernehme ich die Vermittlung für Sie.
Rufen Sie mich an unter Mobil: 0152 34153230 oder 02131 3839629 schreiben Sie mir eine
E- Mail:info@meike-simon-immobilien.de
Impressum: Verantwortlich Meike Simon Immobilien: Glehner Weg 80 a: 41464 Neuss; info@meike-simon-immobilien.de. Tel.: 0152 34153230;
Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis gem. § 34c Stadt Rhein Kreis Neuss; Auf der Schanze 4, 41515 Grevenbroich, IdNr.: DE 73259604487 ; Berufskammer: IHK Neuss
Eine Vielzahl weiterer Angebote finden Sie bei www.meike-simon-immobilien.de
Für die Richtigkeit sowie der Vollständigkeit der genannten Immobilienangaben übernimmt Simon-Immobilien keine Haftung. Diese basieren ausschließlich auf Angaben vom Eigentümer.
