Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 41472 |
| Ort | Neuss |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 41472 | Ort | Neuss |
| Land | Deutschland |
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine sehr gepflegt bereits teilmodernisierte Doppelhaushälfte in Neuss.
Das im Jahr 1989 erbaute Haus besticht durch seine gehobene Ausstattungsqualität und wurde im Jahr 2021 zuletzt modernisiert.
Mit seinem großzügigen Platzangebot bietet die Immobilie ausreichend Wohnfläche für eine Familie.
Über den Vorplatz mit mind. 3 Stellplätzen betreten Sie ihr neues Zuhause.
Der freundlich gestaltet Flur heißt Sie herzlich willkommen und führt Sie in den gut zu möblierenden, großzügigen Wohnbereich der mit seinem bodentiefen Fenster sehr hell und wohnlich ist.
Eins der Highlight des Hauses ist der gemütliche Kamin, der an kalten Wintertagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt.
Der gepflegte und liebevoll angelegte, vom Wohnbereich aus zugänglichem Garten, mit seiner überdachten Terrasse und dem praktischen Gartenhaus, laden zum Verweilen und Entspannen im Freien ein.
Die Einbauküche des Hauses kann auf Wünsche und Absprache übernommen werden.
Hier im Erdgeschoss befindet sich noch ein modernes Gäste-WC und ein Abstellraum für Staubsauger und Co.
Im 1 Obergeschoss befinden sich insgesamt 3 Schlafzimmer teilweise mit Klimaanlage ausgestattet, die genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten sowie das moderne hochwertige Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche (von 2020).
Im Dachgeschoss (NFL) befindet sich ein Studio mit maßgefertigtem Einbauschrank.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit reichlich Stauraum. (Vorratsraum, Heizungsraum, Waschküche, Werkstatt und Hobbyraum.
Die überlange Garage (ca. 7,57m lang) mit vorgelagertem Stellplatz verfügt über eine zusätzliche praktische Fläche, für ihre Fahrräder, für eine Werkstatt oder auch als weitere Abstellmöglichkeit
Die Lage des Hauses ist ideal, denn Neuss bietet eine gute Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Habe ich Ihr Interesse an dieser schönen Doppelhaushälfte erweckt, würde ich mich über Ihre Kontaktanfrage per Mailformular sehr freuen. Gerne rufe ich Sie, für e Fragen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Ihrer Wunschzeit an.
Das im Jahr 1989 erbaute Haus besticht durch seine gehobene Ausstattungsqualität und wurde im Jahr 2021 zuletzt modernisiert.
Mit seinem großzügigen Platzangebot bietet die Immobilie ausreichend Wohnfläche für eine Familie.
Über den Vorplatz mit mind. 3 Stellplätzen betreten Sie ihr neues Zuhause.
Der freundlich gestaltet Flur heißt Sie herzlich willkommen und führt Sie in den gut zu möblierenden, großzügigen Wohnbereich der mit seinem bodentiefen Fenster sehr hell und wohnlich ist.
Eins der Highlight des Hauses ist der gemütliche Kamin, der an kalten Wintertagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt.
Der gepflegte und liebevoll angelegte, vom Wohnbereich aus zugänglichem Garten, mit seiner überdachten Terrasse und dem praktischen Gartenhaus, laden zum Verweilen und Entspannen im Freien ein.
Die Einbauküche des Hauses kann auf Wünsche und Absprache übernommen werden.
Hier im Erdgeschoss befindet sich noch ein modernes Gäste-WC und ein Abstellraum für Staubsauger und Co.
Im 1 Obergeschoss befinden sich insgesamt 3 Schlafzimmer teilweise mit Klimaanlage ausgestattet, die genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten sowie das moderne hochwertige Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche (von 2020).
Im Dachgeschoss (NFL) befindet sich ein Studio mit maßgefertigtem Einbauschrank.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit reichlich Stauraum. (Vorratsraum, Heizungsraum, Waschküche, Werkstatt und Hobbyraum.
Die überlange Garage (ca. 7,57m lang) mit vorgelagertem Stellplatz verfügt über eine zusätzliche praktische Fläche, für ihre Fahrräder, für eine Werkstatt oder auch als weitere Abstellmöglichkeit
Die Lage des Hauses ist ideal, denn Neuss bietet eine gute Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Habe ich Ihr Interesse an dieser schönen Doppelhaushälfte erweckt, würde ich mich über Ihre Kontaktanfrage per Mailformular sehr freuen. Gerne rufe ich Sie, für e Fragen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Ihrer Wunschzeit an.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.10.2033
Endenergieverbrauch: 82.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Ausstattung • 2020 modernes Bad mit Fenster und ebenerdiger Dusche
• 2018 modernisiertes Gäste-WC mit Fenster
• bodentiefe ökologische Holzfenster
• Einbauküche auf Wunsch
• Klimaanlage in den Schlafräumen
• Kamin
• hochwertige Fliegengitter
• elektrische Rollläden
• maßgefertigter Einbauschrank im Schlafzimmer
• weitere diverse professionell eingebaute Abstellbereiche im
Dachgeschoss
• 2016 Gasheizung mit neuen Leitungen im Keller, alles isoliert
• 2016 große überdachte Terrasse mit elektr. Markise
• Gartenhaus
• 3 Stellplätze + übergroße Garage
• Werkbereich in der Garage
• Grundwasserbrunnen
• 2016 fast alle Böden des Hauses erneuert (Fliesen, Laminat)
• 2016 abgehängte Decken neu lackiert
• 2022 Dachfenster Velux mit Verdunkelung im Schlafraum
• 2021 Heizung Gäste WC
• 2022 abschließbare Gitter zu den Kellerfenstern
• 2021 neue Eingangstür
• 2018 modernisiertes Gäste-WC mit Fenster
• bodentiefe ökologische Holzfenster
• Einbauküche auf Wunsch
• Klimaanlage in den Schlafräumen
• Kamin
• hochwertige Fliegengitter
• elektrische Rollläden
• maßgefertigter Einbauschrank im Schlafzimmer
• weitere diverse professionell eingebaute Abstellbereiche im
Dachgeschoss
• 2016 Gasheizung mit neuen Leitungen im Keller, alles isoliert
• 2016 große überdachte Terrasse mit elektr. Markise
• Gartenhaus
• 3 Stellplätze + übergroße Garage
• Werkbereich in der Garage
• Grundwasserbrunnen
• 2016 fast alle Böden des Hauses erneuert (Fliesen, Laminat)
• 2016 abgehängte Decken neu lackiert
• 2022 Dachfenster Velux mit Verdunkelung im Schlafraum
• 2021 Heizung Gäste WC
• 2022 abschließbare Gitter zu den Kellerfenstern
• 2021 neue Eingangstür
Lagebeschreibung Die angebotene Immobilie ist eine attraktive Doppelhaushälfte, gelegen in einer sehr ruhigen Wohngegend von Neuss Grefrath
Die umliegende Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und Grünflächen, die zu Spaziergängen und Erholung im Freien einladen.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit einfachem Zugang zu den Autobahnen A57, A46 .Hier sind sie schnell in den umliegenden Großstädten wie Köln, Düsseldorf, Krefeld, Mönchengladbach
Auch öffentlichen Verkehrsmitteln sind im nahen Umfeld. Einen Bahnhof gibt es im benachbartem Holzheim ca. 2 km entfernt.
Grefrath zeichnet sich durch ihre gute Infrastruktur aus und bietet alle Dinge des täglichen Bedarfs im nahen Umfeld (Bäcker, Metzger, Apotheke, Gärtnerei, Sparkasse etc.) Auch für die ganz kleinen ist gesorgt, so gibt es in direkter Nachbarschaft einen Spielplatz und Kindergärten sind auch vorhanden.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten (Discounter), Restaurants, Schulen und Freizeiteinrichtungen, befinden sich im nahe gelegenem Holzheim bzw. in Neuss Stadt. Alles ist bequem zu erreichen.
Für die Naherholung stehen die umliegenden Felder mit ihren Spazierwegen oder auch der Golfplatz am Birkhof zur Verfügung .
Die umliegende Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und Grünflächen, die zu Spaziergängen und Erholung im Freien einladen.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit einfachem Zugang zu den Autobahnen A57, A46 .Hier sind sie schnell in den umliegenden Großstädten wie Köln, Düsseldorf, Krefeld, Mönchengladbach
Auch öffentlichen Verkehrsmitteln sind im nahen Umfeld. Einen Bahnhof gibt es im benachbartem Holzheim ca. 2 km entfernt.
Grefrath zeichnet sich durch ihre gute Infrastruktur aus und bietet alle Dinge des täglichen Bedarfs im nahen Umfeld (Bäcker, Metzger, Apotheke, Gärtnerei, Sparkasse etc.) Auch für die ganz kleinen ist gesorgt, so gibt es in direkter Nachbarschaft einen Spielplatz und Kindergärten sind auch vorhanden.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten (Discounter), Restaurants, Schulen und Freizeiteinrichtungen, befinden sich im nahe gelegenem Holzheim bzw. in Neuss Stadt. Alles ist bequem zu erreichen.
Für die Naherholung stehen die umliegenden Felder mit ihren Spazierwegen oder auch der Golfplatz am Birkhof zur Verfügung .
Sonstiges Bitte geben Sie im Kontaktformular immer Ihre kompletten Daten an, damit wir Ihre Anfrage schnell und zuverlässig bearbeiten können!!!
Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Sie möchten das gerne stressfrei und ohne großen Zeitaufwand tun? Mit ausgewählten Interessenten und wenigen Besichtigungen?
Gerne übernehme ich die Vermittlung für Sie.
Rufen Sie mich an unter Mobil: 0152 34153230 oder 02131 3839629 schreiben Sie mir eine E- Mail:info@meike-simon-immobilien.de
Impressum: Verantwortlich Meike Simon Immobilien: Glehner Weg 80 a: 41464 Neuss; info@meike-simon-immobilien.de. Tel.: 0152 34153230;
Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis gem. § 34c Stadt Rhein Kreis Neuss; Auf der Schanze 4, 41515 Grevenbroich, IdNr.: DE 73259604487 ; Berufskammer: IHK Neuss
Eine Vielzahl weiterer Angebote finden Sie bei www.meike-simon-immobilien.de
Für die Richtigkeit sowie der Vollständigkeit der genannten Immobilienangaben übernimmt Sirnon-Immobilien keine Haftung. Diese basieren ausschließlich auf Angaben vom Eigentümer.
Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Sie möchten das gerne stressfrei und ohne großen Zeitaufwand tun? Mit ausgewählten Interessenten und wenigen Besichtigungen?
Gerne übernehme ich die Vermittlung für Sie.
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Impressum: Verantwortlich Meike Simon Immobilien: Glehner Weg 80 a: 41464 Neuss; info@meike-simon-immobilien.de. Tel.: 0152 34153230;
Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis gem. § 34c Stadt Rhein Kreis Neuss; Auf der Schanze 4, 41515 Grevenbroich, IdNr.: DE 73259604487 ; Berufskammer: IHK Neuss
Eine Vielzahl weiterer Angebote finden Sie bei www.meike-simon-immobilien.de
Für die Richtigkeit sowie der Vollständigkeit der genannten Immobilienangaben übernimmt Sirnon-Immobilien keine Haftung. Diese basieren ausschließlich auf Angaben vom Eigentümer.
