Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 41363 |
| Ort | Jüchen |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 335.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % incl. MwST |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 41363 | Ort | Jüchen |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 335.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % incl. MwST | Währung | € |
Objektbeschreibung Dieses gut geschnittene freistehende EFHaus im Bungalow-Stil wird Sie begeistern. Ob für die Familie mit Kindern oder auch Senioren einfach ein tolles Haus in dem man sich wohlfühlt.
Liebevoll wurde das Haus in den letzten 2 Jahren aufwendig saniert und herausgeputzt.
Der freundliche Eingangsbereich heißt Sie mit einer neuen Haustür von 2017 und modernen Hochglanzfliesen willkommen. Dieser führt Sie in den hellen Wohn-Essbereich der Ihnen durch die bodentiefen Fenster einen herrlichen Blick in den Garten gewährt. Ausgestattet ebenfalls mit Hochglanzfliesen bietet er ihren Wohn - und Essmöbeln viel Gestaltungsmöglichkeit. Der von hier zugänglichem Garten bietet mit seiner hochwertigen neuen Terrasse, Südlage und Markise viel Lebensqualität. Ein kleiner Teich und der nicht einsehbare Garten macht diese grüne Oase perfekt.
Die Küche des Hauses verfügt über ausreichend Platz um sowohl eine große Einbauküche und eine Essgelegenheit unterzubringen.
Das Schlafzimmer und die beiden Kinderzimmer sind in zeitgemäßer Größe Das Schlafzimmer ist hier mit außergewöhnlichem Hochglanz-Laminat ausgelegt, die Kinderzimmer mit Hochglanzfliesen. Alle Fenster sind mit elektr. Rollläden und Einbruchschutz versehen.
Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, Badewanne und Dusche. Es wurde 2006 komplett saniert und ist in zeitlosen grau - weiß Tönen gehalten. Auch das Gäste WC mit schicken Villeroy&Boch Installationen ist komplett neuwertig.
Im ausgebauten Souterrain befindet sich ein weiterer Raum der idealerweise als Büro oder zusätzlicher Schlafraum genutzt werden könnte.
Hier befindet sich auch noch ein zweites Bad mit Dusche.
Desweitern gibt es einen Hobbyraum, einen Vorrats+Abstellraum und Platz für die Waschmaschine. Das große Dachgeschoss kann ebenfalls zum Abstellen genutzt werden.
Die Heizungsanlage ist 2006 erneuert worden, so das auch hier kein Handlungsbedarf besteht.
Eine Garage und ein 2 Stellplatz befinden sich neben dem Haus.
Liebevoll wurde das Haus in den letzten 2 Jahren aufwendig saniert und herausgeputzt.
Der freundliche Eingangsbereich heißt Sie mit einer neuen Haustür von 2017 und modernen Hochglanzfliesen willkommen. Dieser führt Sie in den hellen Wohn-Essbereich der Ihnen durch die bodentiefen Fenster einen herrlichen Blick in den Garten gewährt. Ausgestattet ebenfalls mit Hochglanzfliesen bietet er ihren Wohn - und Essmöbeln viel Gestaltungsmöglichkeit. Der von hier zugänglichem Garten bietet mit seiner hochwertigen neuen Terrasse, Südlage und Markise viel Lebensqualität. Ein kleiner Teich und der nicht einsehbare Garten macht diese grüne Oase perfekt.
Die Küche des Hauses verfügt über ausreichend Platz um sowohl eine große Einbauküche und eine Essgelegenheit unterzubringen.
Das Schlafzimmer und die beiden Kinderzimmer sind in zeitgemäßer Größe Das Schlafzimmer ist hier mit außergewöhnlichem Hochglanz-Laminat ausgelegt, die Kinderzimmer mit Hochglanzfliesen. Alle Fenster sind mit elektr. Rollläden und Einbruchschutz versehen.
Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, Badewanne und Dusche. Es wurde 2006 komplett saniert und ist in zeitlosen grau - weiß Tönen gehalten. Auch das Gäste WC mit schicken Villeroy&Boch Installationen ist komplett neuwertig.
Im ausgebauten Souterrain befindet sich ein weiterer Raum der idealerweise als Büro oder zusätzlicher Schlafraum genutzt werden könnte.
Hier befindet sich auch noch ein zweites Bad mit Dusche.
Desweitern gibt es einen Hobbyraum, einen Vorrats+Abstellraum und Platz für die Waschmaschine. Das große Dachgeschoss kann ebenfalls zum Abstellen genutzt werden.
Die Heizungsanlage ist 2006 erneuert worden, so das auch hier kein Handlungsbedarf besteht.
Eine Garage und ein 2 Stellplatz befinden sich neben dem Haus.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 03.05.2025
Endenergieverbrauch: 135.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2006
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E
Ausstattung • neue Eingangstüre
• hochwertiger neuer heller Hochglanz-Fliesenboden in fast allen Räumen
• im Schlafzimmer luxeriöser Hochglanz-Laminat
• Bad mit Fenster, Wanne und Dusche grau –weis
• Gäste WC mit Fernster und Villeroy & Boch Ausstattung
• neue doppelverglaste Fenster (2017)abschließbar und Alarmgesichert (Gartenseitig)
• neu geflieste Sonnen-Terrasse mit modernster Untergrund Bearbeitung
• große Markise
• ausgehautes Souterrain , z.B. ideal als Büro, Gästezimmer oder zusätzlicher
Schlafraum nutzbar
• separates Bad im Souterrain
• Hobbyraum
• elektr. Rollläden
• Ölheizung von 2006
• Garage + 2 Stellplatz
• Keller als weiße Wanne gebaut
• u.v.m.
Ein Gartenhaus und ein zusätzlicher Garten mit ca.260m² und div. Obstbäumen und Sträuchern sind sep. für eine kleine Gebühr dazu pachtbar und und bringen noch mehr Lebensqualität.
• hochwertiger neuer heller Hochglanz-Fliesenboden in fast allen Räumen
• im Schlafzimmer luxeriöser Hochglanz-Laminat
• Bad mit Fenster, Wanne und Dusche grau –weis
• Gäste WC mit Fernster und Villeroy & Boch Ausstattung
• neue doppelverglaste Fenster (2017)abschließbar und Alarmgesichert (Gartenseitig)
• neu geflieste Sonnen-Terrasse mit modernster Untergrund Bearbeitung
• große Markise
• ausgehautes Souterrain , z.B. ideal als Büro, Gästezimmer oder zusätzlicher
Schlafraum nutzbar
• separates Bad im Souterrain
• Hobbyraum
• elektr. Rollläden
• Ölheizung von 2006
• Garage + 2 Stellplatz
• Keller als weiße Wanne gebaut
• u.v.m.
Ein Gartenhaus und ein zusätzlicher Garten mit ca.260m² und div. Obstbäumen und Sträuchern sind sep. für eine kleine Gebühr dazu pachtbar und und bringen noch mehr Lebensqualität.
Lagebeschreibung In sehr ruhiger Wohngegend am Rande von Jüchen Gierath befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus umgeben von ausschließlich 1-2 Familienhäusern.
Einkaufsmöglichleiten (Discounter, Apotheke, Bäcker etc. )sind in naher Umgebung und teilweise Fußläufig erreichbar. Kindergärten, Grundschulen und div. Sportmöglichkeiten sind ebenso in Gierath vorhanden wie auch ein Gastronomisches Angebot.
Die Stadt Jüchen Stadt und Grevenbroich mit vielfältigen Angeboten sind in etwa 3-4 km erreichbar, auch mit dem Bus.
Durch die gute Verkehrsanbindung zur A46 und 540 ist auch in den umliegenden Städten wie Düsseldorf, Neuss, Mönchengladbach, Köln etc. gut erreichbar. Daher auch für Pendler ideal.
Rund um erwartet Sie hier eine familienfreundliche Umgebung in der Sie sich mit Ihrer Familie wohlfühlen werden.
Einkaufsmöglichleiten (Discounter, Apotheke, Bäcker etc. )sind in naher Umgebung und teilweise Fußläufig erreichbar. Kindergärten, Grundschulen und div. Sportmöglichkeiten sind ebenso in Gierath vorhanden wie auch ein Gastronomisches Angebot.
Die Stadt Jüchen Stadt und Grevenbroich mit vielfältigen Angeboten sind in etwa 3-4 km erreichbar, auch mit dem Bus.
Durch die gute Verkehrsanbindung zur A46 und 540 ist auch in den umliegenden Städten wie Düsseldorf, Neuss, Mönchengladbach, Köln etc. gut erreichbar. Daher auch für Pendler ideal.
Rund um erwartet Sie hier eine familienfreundliche Umgebung in der Sie sich mit Ihrer Familie wohlfühlen werden.
Sonstiges Weiter Informationen und Fotos sende ich Ihnen gerne per Expose zu.
Eine Besichtigung kann nach Absprache zeitnah erfolgen.
Das Haus wurde in den letzten Jahren soweit saniert z.B. Bäder und Heizung 2006, alles andere z.B Fenster, Böden ect. in den Jahren 2015-2017.
Es besteht kein Sanierungstau, Sie brauchen daher nur je nach belieben zu streichen, aufwendige Renovierungsarbeiten stehen nicht an.
Desweitern ist der Keller als weiße Wanne gebaut so das sich hier keine Grundwasserproblematik einstellen kann.Die Innenwände sind gemauert.
Bitte geben Sie im Kontaktformular immer Ihre kompletten Daten an, damit wir Ihre Anfrage schnell und zuverlässig bearbeiten können!!!
Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Sie möchten das gerne stressfrei und ohne großen Zeitaufwand tun? Mit ausgewählten Interessenten und wenigen Besichtigungen?
Gerne übernehme ich die Vermittlung für Sie.
Rufen Sie mich an unter Mobil: 0152 34153230 oder 02131 3839629 schreiben Sie mir eine E- Mail:info@meike-simon-immobilien.de
Impressum: Verantwortlich Meike Simon Immobilien: Glehner Weg 80 a: 41464 Neuss; info@meike-simon-immobilien.de. Tel.: 0152 34153230;
Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis gem. § 34c Stadt Rhein Kreis Neuss; Auf der Schanze 4, 41515 Grevenbroich, IdNr.: DE 73259604487 ; Berufskammer: IHK Neuss
Eine Vielzahl weiterer Angebote finden Sie bei www.meike-simon-immobilien.de
Für die Richtigkeit sowie der Vollständigkeit der genannten Immobilienangaben übernimmt Sirnon-Immobilien keine Haftung. Diese basieren ausschließlich auf Angaben vom Eigentümer.
Eine Besichtigung kann nach Absprache zeitnah erfolgen.
Das Haus wurde in den letzten Jahren soweit saniert z.B. Bäder und Heizung 2006, alles andere z.B Fenster, Böden ect. in den Jahren 2015-2017.
Es besteht kein Sanierungstau, Sie brauchen daher nur je nach belieben zu streichen, aufwendige Renovierungsarbeiten stehen nicht an.
Desweitern ist der Keller als weiße Wanne gebaut so das sich hier keine Grundwasserproblematik einstellen kann.Die Innenwände sind gemauert.
Bitte geben Sie im Kontaktformular immer Ihre kompletten Daten an, damit wir Ihre Anfrage schnell und zuverlässig bearbeiten können!!!
Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Sie möchten das gerne stressfrei und ohne großen Zeitaufwand tun? Mit ausgewählten Interessenten und wenigen Besichtigungen?
Gerne übernehme ich die Vermittlung für Sie.
Rufen Sie mich an unter Mobil: 0152 34153230 oder 02131 3839629 schreiben Sie mir eine E- Mail:info@meike-simon-immobilien.de
Impressum: Verantwortlich Meike Simon Immobilien: Glehner Weg 80 a: 41464 Neuss; info@meike-simon-immobilien.de. Tel.: 0152 34153230;
Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis gem. § 34c Stadt Rhein Kreis Neuss; Auf der Schanze 4, 41515 Grevenbroich, IdNr.: DE 73259604487 ; Berufskammer: IHK Neuss
Eine Vielzahl weiterer Angebote finden Sie bei www.meike-simon-immobilien.de
Für die Richtigkeit sowie der Vollständigkeit der genannten Immobilienangaben übernimmt Sirnon-Immobilien keine Haftung. Diese basieren ausschließlich auf Angaben vom Eigentümer.
