Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 41460 |
| Ort | Neuss |
| Land | Deutschland |
| Etage | 5 |
| Kaufpreis | 250.000 € |
| Nebenkosten | 695 € |
| Außen-Provision | 3,57 % incl. MwST |
| Währung | € |
| Zusatzinfos | In den Nebenkosten sind alle klassischen Hausgebunden Kosten enthalten wie Heizung, Wasser, Gebäudeversicherung, Verwaltung, Hausmeister, Instandhaltungsrücklage etc. Strom wird über Ihren Versorger und die Grundsteuer durch die Stadt abgerechnet. |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 41460 | Ort | Neuss |
| Land | Deutschland | Etage | 5 |
| Kaufpreis | 250.000 € | Nebenkosten | 695 € |
| Außen-Provision | 3,57 % incl. MwST | Währung | € |
| Zusatzinfos | In den Nebenkosten sind alle klassischen Hausgebunden Kosten enthalten wie Heizung, Wasser, Gebäudeversicherung, Verwaltung, Hausmeister, Instandhaltungsrücklage etc. Strom wird über Ihren Versorger und die Grundsteuer durch die Stadt abgerechnet. |
Objektbeschreibung Hier ist Platz für die große Familie
Ihre neue Wohnung im 5 OG erreichen Sie bequem mit dem Aufzug.
Auf 108,68 m² bietet diese 4 Zimmerwohnung mit 3 Schlafzimmern, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC und 2 Balkone ihrer Familie viel Platz zum Leben.
Über einen Aufzug gelangen Sie zu Ihrer Wohnung im 5 OG
Ein große Eingangsbereich bietet Platz für ihre Garderobe.Vom Dielenbereich gelangen sie rechts in die sehr große Küche und das Wohnzimmer, die beiden Räume sind durch einen großen Durchgang mit einander verbunden. Sie bieten ideale Bedingungen zum Möblieren. Der von hier zugängliche Balkon lädt nach Feierabend zum Entspannen ein.
Rechts der Diele befindet sich der Schafbereich mit drei Schlafräumen und einem Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss.
Vom Elternschlafzimmer aus erreichen sie den 2 Balkon, auch dieser ist groß genug um Tisch und Stühle zu platzieren.
Im Dielenbereich gibt es außer dem Gäste-WC noch einen praktischen Abstellraum Für Staubsauger und Co
Das Haus verfügt über eine Waschküche, einen Abstellkeller und einen Fahrradraum.
Für ihre Autos steht ein Tiefgaragenstellplatz Verfügung, dieser sind im Kaufpreis bereits enthalten.
Ihre neue Wohnung im 5 OG erreichen Sie bequem mit dem Aufzug.
Auf 108,68 m² bietet diese 4 Zimmerwohnung mit 3 Schlafzimmern, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC und 2 Balkone ihrer Familie viel Platz zum Leben.
Über einen Aufzug gelangen Sie zu Ihrer Wohnung im 5 OG
Ein große Eingangsbereich bietet Platz für ihre Garderobe.Vom Dielenbereich gelangen sie rechts in die sehr große Küche und das Wohnzimmer, die beiden Räume sind durch einen großen Durchgang mit einander verbunden. Sie bieten ideale Bedingungen zum Möblieren. Der von hier zugängliche Balkon lädt nach Feierabend zum Entspannen ein.
Rechts der Diele befindet sich der Schafbereich mit drei Schlafräumen und einem Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss.
Vom Elternschlafzimmer aus erreichen sie den 2 Balkon, auch dieser ist groß genug um Tisch und Stühle zu platzieren.
Im Dielenbereich gibt es außer dem Gäste-WC noch einen praktischen Abstellraum Für Staubsauger und Co
Das Haus verfügt über eine Waschküche, einen Abstellkeller und einen Fahrradraum.
Für ihre Autos steht ein Tiefgaragenstellplatz Verfügung, dieser sind im Kaufpreis bereits enthalten.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.02.2028
Endenergieverbrauch: 133.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Ausstattung • Aufzug
• 2 Balkone (Wohnzimmer + Schlafzimmer)
• Bad mit Dusche + Gäste WC weis gefliest
• große Küche mit Essplatz
• Waschküche
• Fahrradraum
• Abstellkeller
• Hausmeisterservice
• 1 Tiefgarage
• 2 Balkone (Wohnzimmer + Schlafzimmer)
• Bad mit Dusche + Gäste WC weis gefliest
• große Küche mit Essplatz
• Waschküche
• Fahrradraum
• Abstellkeller
• Hausmeisterservice
• 1 Tiefgarage
Lagebeschreibung Unweit des Rheins befindet sich diese großzügige 4 Zimmer Wohnung in Neuss
Alle Dinge des tägl. Bedarfs, sowie das Rheinparkcenter mit seinen vielen Geschäften und auch div. gastronomischen Betrieben sind fußläufig erreichbar.
Kindergarten, Grundschule und div. weiterführende Schulen sind in ausreichender Zahl in Neuss vorhanden, außerdem gibt es hier eine internationale Schule, die ISR und die Universität in Düsseldorf die von hier auch mit dem Fahrrad noch gut erreichbar ist.
Bus und Bahnverbindungen (S-Bahn 8 und 11) sind in Neuss ebenso gut vorhanden wie auch ein gut ausgebautes Autobahnnetzt
- A 44 Richtung Aachen, Düsseldorf
- A 46 Richtung Wuppertal
- A 52 in Richtung Mönchengladbach, Essen
- A 57 in Richtung Köln, Krefeld
Viele vers. Sportstätten und auch ein Kulturelles Angebot stehen den Bewohnern von Neuss zur Verfügung. Wem dies nicht reicht, der ist in 10 Minuten in Düsseldorf.
Für die Naherholung stehen der Rhein mit seinen Spazierwegen und die diversen Parks in Neuss zur Verfügung.
Alle Dinge des tägl. Bedarfs, sowie das Rheinparkcenter mit seinen vielen Geschäften und auch div. gastronomischen Betrieben sind fußläufig erreichbar.
Kindergarten, Grundschule und div. weiterführende Schulen sind in ausreichender Zahl in Neuss vorhanden, außerdem gibt es hier eine internationale Schule, die ISR und die Universität in Düsseldorf die von hier auch mit dem Fahrrad noch gut erreichbar ist.
Bus und Bahnverbindungen (S-Bahn 8 und 11) sind in Neuss ebenso gut vorhanden wie auch ein gut ausgebautes Autobahnnetzt
- A 44 Richtung Aachen, Düsseldorf
- A 46 Richtung Wuppertal
- A 52 in Richtung Mönchengladbach, Essen
- A 57 in Richtung Köln, Krefeld
Viele vers. Sportstätten und auch ein Kulturelles Angebot stehen den Bewohnern von Neuss zur Verfügung. Wem dies nicht reicht, der ist in 10 Minuten in Düsseldorf.
Für die Naherholung stehen der Rhein mit seinen Spazierwegen und die diversen Parks in Neuss zur Verfügung.
Sonstiges Bitte geben Sie im Kontaktformular immer Ihre kompletten Daten an, damit wir Ihre Anfrage schnell und zuverlässig bearbeiten können!!!
Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Sie möchten das gerne stressfrei und ohne großen Zeitaufwand tun? Mit ausgewählten Interessenten und wenigen Besichtigungen?
Gerne übernehme ich die Vermittlung für Sie.
Rufen Sie mich an unter Mobil: 0152 34153230 oder 02131 3839629 schreiben Sie mir eine
E- Mail:info@meike-simon-immobilien.de
Facebook:https://www.facebook.com/meike.simon.immobilien/
Impressum: Verantwortlich Meike Simon Immobilien: Glehner Weg 80 a: 41464 Neuss; info@meike-simon-immobilien.de. Tel.: 0152 34153230;
Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis gem. § 34c Stadt Rhein Kreis Neuss; Auf der Schanze 4, 41515 Grevenbroich, IdNr.: DE 73259604487 ; Berufskammer: IHK Neuss
Eine Vielzahl weiterer Angebote finden Sie bei www.meike-simon-immobilien.de
Für die Richtigkeit sowie der Vollständigkeit der genannten Immobilienangaben übernimmt Sirnon-Immobilien keine Haftung. Diese basieren ausschließlich auf Angaben vom Eigentümer.
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Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis gem. § 34c Stadt Rhein Kreis Neuss; Auf der Schanze 4, 41515 Grevenbroich, IdNr.: DE 73259604487 ; Berufskammer: IHK Neuss
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Für die Richtigkeit sowie der Vollständigkeit der genannten Immobilienangaben übernimmt Sirnon-Immobilien keine Haftung. Diese basieren ausschließlich auf Angaben vom Eigentümer.
