in 41199 Mönchengladbach
3 Wohnungen Einzeln -oder als Anlagepaket in Odenkirchen
| ImmoNr | MS2037525 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 41199 |
| Ort | Mönchengladbach | Land | Deutschland |
| Etage | 3 | Wohnfläche | 104 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 3 | Fläche | 103,95 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Balkon | Ja |
| ImmoNr | MS2037525 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 41199 |
| Ort | Mönchengladbach |
| Land | Deutschland |
| Etage | 3 |
| Wohnfläche | 104 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Fläche | 103,95 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Balkon | Ja |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Es besteht aus einer 2 ZKDB Balkon Wohnung, sowie zwei 1 ZKDB-Apartments mit Balkon, jeweils mit einem Kellerraum. Die Wohnungen sind einzeln oder als Paket zu 2 oder zu 3 erwerbbar.
Das Wohnungen befinden sich alle im 3 OG und und könnten ggf. teilweise auch miteinander verbunden werden.
Das Haus verfügt über einen Aufzug, so dass die Wohnungen bequem zu erreichen sind.
Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt:
WHG 1 49,56 m²
• Diele
• separates WC
• Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Bad
• Badezimmer mit Wanne
• Küche
• Wohnzimmer
• Balkon
• Keller
Einzelpreis Preis 80.000€
WHG 2 30,8 m²
• Diele
• Bad mit Wanne
• Küche
• Wohnzimmer mit Schlafnische
• Balkon
• Keller
Einzelpreis Preis 60.000€
WHG 3 27,59 m²
• Diele
• Bad mit Wanne
• Küche mit Fenster
• Wohnzimmer mit Schlafnische
• Balkon
• Keller
Einzelpreis Preis 60.000€
Bei Interesse ob einzeln oder als Paket stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Bitte kontaktieren Sie mich über den Anfragebutton, ich melde mich gerne dann zu Ihrer Wunschzeit.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 07.03.2033
Endenergiebedarf: 126.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: D
Bäder mit Wanne
Balkon
Abstellkeller Lage Das hier angebotene Wohnungspaket befindet sich im 3 OG eines Mehrfamilienhaus (30 Einh.) in Mönchengladbach Odenkirchen, Hier gibt es ein hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte sichert. Die Wohnungen liegen in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage, die ideal für Pendler und Alleinstehende ist.
Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre aus, geprägt von gepflegten Grünflächen und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Darüber hinaus finden Sie in der Nähe eine exzellente Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Bildungseinrichtungen und ärztliche Versorgungseinrichtungen sind ebenfalls komfortabel erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Alleinstehende und Senioren macht.
Öffentliche Verkehrsmittel stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung und bieten eine bequeme Anbindung an das Stadtzentrum sowie die umliegenden Regionen. Die umliegenden Autobahnen A61 und A52 gewährleisten zudem eine zeitnahe Erreichbarkeit weiterer deutscher Großstädte.
Mit ihrer hervorragenden Infrastruktur und dem reichhaltigen kulturellen Angebot ist diese Lage in Mönchengladbach als Standort für eine hochwertige Lebensqualität überaus gefragt.
51.12990
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Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Sie möchten das gerne stressfrei und ohne großen Zeitaufwand tun? Mit ausgewählten Interessenten und wenigen Besichtigungen?
Gerne übernehme ich die Vermittlung für Sie.
Rufen Sie mich an unter Mobil: 0152 34153230 oder 02131 3839629 schreiben Sie mir eine
E- Mail:info@meike-simon-immobilien.de
Impressum: Verantwortlich Meike Simon Immobilien: Glehner Weg 80 a: 41464 Neuss; info@meike-simon-immobilien.de. Tel.: 0152 34153230;
Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis gem. § 34c Stadt Rhein Kreis Neuss; Auf der Schanze 4, 41515 Grevenbroich, IdNr.: DE 73259604487 ; Berufskammer: IHK Neuss
Eine Vielzahl weiterer Angebote finden Sie bei www.meike-simon-immobilien.de
Für die Richtigkeit sowie der Vollständigkeit der genannten Immobilienangaben übernimmt Simon-Immobilien keine Haftung. Diese basieren ausschließlich auf Angaben vom Eigentümer.
Energieausweis
| Baujahr | 1951 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 07.03.2033 |
| Endenergiebedarf | 126,6 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1995 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
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