in 41065 Mönchengladbach
gemütlich Wohnen nahe Volksgarten
| ImmoNr | MS2037825 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette | PLZ | 41065 |
| Ort | Mönchengladbach | Land | Deutschland |
| Etage | 3 | Wohnfläche | 80 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Fläche | 80 |
| Befeuerung | Öl | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 | Kabel Sat TV | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| ImmoNr | MS2037825 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette |
| PLZ | 41065 |
| Ort | Mönchengladbach |
| Land | Deutschland |
| Etage | 3 |
| Wohnfläche | 80 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Fläche | 80 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Küche | Einbauküche |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Ideal ist diese Wohnung aufgrund der Räumlichen Gegebenheiten für 2 Personen.
Das Wohnzimmer ist freundlich und hell und verfügt über einen quadratischen Zuschnitt. Es ist ausreichend groß um ihr Wohlfühlsofa, ihre Wohnmöbel und auch noch einen kleinen Esstisch unterzubringen.
Vom Wohnzimmer aus befindet sich auch der Treppenaufgang zum freundlichem mit echten Holzdielen ausgestattetem Studio welches über ca. 20 m² verfügt. Hier könnten Sie idealerweise ein Büro - oder ein Hobbyzimmer integrieren.
Dieser Bereich verfügt über ein eigenes Tageslichtbad. Diese ist in jungem Design gefliest und bietet neben einem WC, eine Dusche und einen Abstellbereich, für Staubsauger und Co.
Die Küche hat eine angenehme Größe und ist vom derzeitigen Mieter mit einer Einbauküche ausgestattet (Die Küche kann vom Mieter übernehmen werden). Für Vorräte steht zudem noch eine kleine Vorratskammer zur Verfügung.
Das mit grauem Laminat ausgelegt Schlafzimmer bietet genug Platz für ein großes Doppelbett. Der 2 Raum in dieser Etage eignet sich hervorragend als Ankleidezimmer oder weiteres Büro.
Das Haupt Bad dieser Wohnung ist in neutralem weiß gehalten und ist mit einer Badewanne ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich praktischerweise ebenfalls hier.
Zu dieser Wohnung gehören weiterhin ein Kellerraum zum Abstellen und eine Fahrradgarage.
Sollte ich Ihr Interesse für diese bezaubernde Wohnung geweckt haben, würde ich mich über ihre Anfrage ausschließlich per Anfrageformular freuen. Ich werde mich schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzten.
! Bitte beachten Sie dazu die Angaben unter Sonstiges !
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.01.2028
Endenergieverbrauch: 174.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F
wunderschöner echt Holz Dielenboden im Studio
Studio mit sep. Bad
weißer Fliesenspiegel in der Küche
moderne Bäder mit Wanne, Dusche und Fenster
Fahrradgarage
Rollläden
Abstellkeller
Abstellraum in der Wohnung Lage Diese ansprechende Wohnung im 3 OG eines gepflegtem 4 Parteienhauses, befindet sich unweit des Stadtzentrums von Mönchengladbach im Ortsteil Pesch. Pesch verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, so das dort alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Bäckereien, Discounter (Real) sowie Ärzte, Apotheken, Gastronomie und Sportmöglichkeiten im nahen Umfeld und zum größten Teil zu Fuß erreichbar sind. Unweit nur ca. 300 m entfernt befindet sich der Volksgarten mit seinen Spazierwegen und einem Freibad das an heißen Sommertagen zum Baden einlädt. Hier kann man an die Seele baumeln lassen und die Natur genießen.
Auch die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend, so befindet sich eine Bushaltestelle unweit der Wohnung. Der Bahnhof ist in nur 5 Autominuten entfernt.
und die A 44 Richtung Düsseldorf ist ebenfalls in 5 Minuten erreichbar.
51.19485
6.45851
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Die Wohnung ist auf Grund der räumlichen Gegebenheiten nicht für große Familien geeignet. Ideal ist diese Wohnung für 2 Personen (keine WG).
Näheres gerne bei einem pers. Gespräch.
Der Vermieter wünscht sich langjährige Mieter mit festem Einkommen(kein Jobcenter) und einwandfreier Schufa.
Bitte kontaktieren Sie mich ausschließlich per Kontaktformular und geben Sie dort immer Ihre kompletten Daten an, damit wir Ihre Anfrage schnell und zuverlässig bearbeiten können!!!
Da in letzter Zeit meine Mails häufig im Spamordner landen, bitte kontrollieren Sie auch diesen auf Posteingang
Vermieterinfos:
Der Vermieter wünscht sich vor Mietvertragsunterzeichnung und als Auswahlkiterium einige Unterlagen. Bitte sorgen Sie dafür das diese dann bei weiterem Interesse an der Wohnung zeitnah vorliegen.
Selbstauskunft(erhalten Sie von mir)
die letzten 3 Einkommensnachweise/Verdienstbescheinigung
Schufaauskunft
Personalausweiskopie
Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Sie möchten das gerne stressfrei und ohne großen Zeitaufwand tun? Mit ausgewählten Interessenten und wenigen Besichtigungen?
Gerne übernehme ich die Vermittlung für Sie.
Rufen Sie mich an unter Mobil: 0152 34153230 oder 02131 3839629
oder schreiben Sie mir eine E- Mail:info@meike-simon-immobilien.de
Impressum: Verantwortlich Meike Simon Immobilien: Glehner Weg 80 a: 41464 Neuss; info@meike-simon-immobilien.de. Tel.: 0152 34153230;
Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis gem. § 34c Stadt Rhein Kreis Neuss; Auf der Schanze 4, 41515 Grevenbroich, IdNr.: DE 73259604487 ; Berufskammer: IHK Neuss
Eine Vielzahl weiterer Angebote finden Sie bei www.meike-simon-immobilien.de
Für die Richtigkeit sowie der Vollständigkeit der genannten Immobilienangaben übernimmt Simon-Immobilien keine Haftung. Diese basieren ausschließlich auf Angaben vom Eigentüme
Energieausweis
| Baujahr | 1971 |
| Zustand | Gepflegt |
| Jahr der letzten Modernisierung | 2003 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 174 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 10.01.2028 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1998 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
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