in 41564 Kaarst
Traumwohnung mit großer Dachterrasse
| ImmoNr | MS2041526 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Penthouse | PLZ | 41564 |
| Ort | Kaarst | Land | Deutschland |
| Etage | 2 | Wohnfläche | 81 m² |
| Nutzfläche | 9 m² | Gesamtfläche | 89 m² |
| Grundstücksgröße | 2.142 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Balkon/Terrasse Fläche | 26 m² |
| Fläche | 80,78 | Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung, Wärmepumpe | Etagenzahl | 2 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Parkhausstellplatz | Terrasse | Ja |
| Stellplatzart | Parkhaus | Kaufpreis | 425.000 € |
| Hausgeld | 265 € | Außen-Provision | 3,57 % incl. MwST |
| Währung | € | Jahresmiete (Ist) | 15.206 € |
| Zusatzinfos | Hausgeld incl Instandhaltung und Heizung | Sonstige Objektinfos | Kaltmiete incl. Stellplätze zzgl NK |
| ImmoNr | MS2041526 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Penthouse |
| PLZ | 41564 |
| Ort | Kaarst |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Wohnfläche | 81 m² |
| Nutzfläche | 9 m² |
| Gesamtfläche | 89 m² |
| Grundstücksgröße | 2.142 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 26 m² |
| Fläche | 80,78 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung, Wärmepumpe |
| Etagenzahl | 2 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Parkhausstellplatz |
| Terrasse | Ja |
| Stellplatzart | Parkhaus |
| Kaufpreis | 425.000 € |
| Hausgeld | 265 € |
| Außen-Provision | 3,57 % incl. MwST |
| Währung | € |
| Jahresmiete (Ist) | 15.206 € |
| Zusatzinfos | Hausgeld incl Instandhaltung und Heizung |
| Sonstige Objektinfos | Kaltmiete incl. Stellplätze zzgl NK |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Das in Energieeffizienter Bauweise errichtete Haus aus dem Baujahr 2016 befindet sich in einem sehr gepflegtem Zustand.
Die Wohnung befindet sich in der 2 Etage und ist über einen Aufzug erreichbar.
Diese Penthouse vereint modernes Design mit gehobenem Wohnkomfort und ist perfekt für Singles oder Paare, die das Besondere suchen.
Der helle und offen gestaltete Wohnbereich verfügt über eine teiloffene Küche und ein großzügiges Wohnzimmer mit viel Platz für Ihre Wohnmöbel und einen Essbereich.
Von hier haben Sie einen direkten Zugang zur großen ca. 26 m² Sonnenterasse, auf der Sie den Feierabend entspannt ausklingen lassen können.
Das geräumige Schlafzimmer ist, wie auch der restliche Wohnbereich mit hochwertigen Fliesen ausgestattet.
Das zeitlos gestaltete Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, sowie das Gäste-WC sind modern ausgestattet und erfüllt alle Ansprüche an Komfort und Stil.
Eine Abstellkammer für Staubsauger und Co. ist ebenfalls vorhanden.
Zu ihrer Wohnung gehört ein großer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum und mit eigenem Waschmaschinenanschluss und zusätzlichem Wasseranschluss.
2 Stellplätze (1 Tiefgarage und 1 Außenstellplatz) steht den Bewohnern der Wohnung zur Verfügung. (im Preis inbegriffen)
Ein Fahrradkeller ist auch vorhanden.
Die erstklassige Lage in Kaarst, gepaart mit der hervorragenden Anbindung an das urbane Leben, macht diese Immobilie zu einem echten Highlight.
Derzeit ist die Wohnung vermietet, weitere Angaben zum Mietverhältnis gebe ich gerne nach persönlicher Kontaktaufnahme.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Bitte geben Sie dazu im Anfragebutton, ihre kompletten Kontaktdaten an, ich melde mich zeitnah um weiter Details zu besprechen und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 03.04.2027
Endenergiebedarf: 23.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Klasse: A+
• große Sonnenterrasse ca. 26 m²
• Fußbodenheizung
• Parkett in den Wohnräumen
• Abstellraum
• Abstellkeller mit Waschmaschinenanschluss
• Fahrradkeller
• Tiefgaragenstellplatz mit eigener Steckdose
• Außenstellplatz
• Niedrigenergiehaus Lage Die exklusive Penthouse-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegtem Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Wohnlage von Kaarst. Kaarst zeichnet sich aus durch eine hervorragende Infrastruktur und gute Wohnqualität . Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind im nahen Umfeld erhältlich, zudem Besitz Kaarst ein kleines Einkaufscentrum, mit vielen netten Geschäften, Cafes und einem Gastronomischen Angebot.
Die Erreichbarkeit ist hervorragend: Anschlussstellen zur Autobahn A 52/A57/A44 sind in nur wenigen Minute mit dem Auto zu erreichen, was Pendlern zugute kommt und spontane Wochenendausflüge erleichtert.
Kaarst verfügt zudem über einen Bahnhof
Die Umgebung bietet zudem eine Fülle von Freizeit-Möglichkeiten, was dafür sorgt, dass sowohl Alltag als auch Freizeit in vollen Zügen genossen werden können. Ob Sie Spaziergänge in der umgebenden Natur bevorzugen oder die Vorzüge des Stadtlebens nutzen möchten – hier finden Sie beides in perfekten Einklang.
Kurze Wege, eine harmonische Nachbarschaft und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen machen diese Penthouse-Wohnung zu einem wahren Juwel in Kaarst. Erleben Sie urbanen Komfort gepaart mit Wohnqualität auf höchstem Niveau.
51.22193
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Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Sie möchten das gerne stressfrei und ohne großen Zeitaufwand tun? Mit ausgewählten Interessenten und wenigen Besichtigungen?
Gerne übernehme ich die Vermittlung für Sie.
Rufen Sie mich an unter Mobil: 0152 34153230 oder 02131 3839629 schreiben Sie mir eine
E- Mail:info@meike-simon-immobilien.de
Impressum: Verantwortlich Meike Simon Immobilien: Glehner Weg 80 a: 41464 Neuss; info@meike-simon-immobilien.de. Tel.: 0152 34153230;
Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis gem. § 34c Stadt Rhein Kreis Neuss; Auf der Schanze 4, 41515 Grevenbroich, IdNr.: DE 73259604487 ; Berufskammer: IHK Neuss
Eine Vielzahl weiterer Angebote finden Sie bei www.meike-simon-immobilien.de
Für die Richtigkeit sowie der Vollständigkeit der genannten Immobilienangaben übernimmt Simon-Immobilien keine Haftung. Diese basieren ausschließlich auf Angaben vom Eigentümer.
Energieausweis
| Baujahr | 2016 |
| Zustand | Neuwertig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 03.04.2027 |
| Endenergiebedarf | 23,6 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2016 |
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