in 41065 Mönchengladbach
Familienfreundliches Reihenhaus in ruhiger Lage
| ImmoNr | MS2041726 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel | PLZ | 41065 |
| Ort | Mönchengladbach | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 110 m² | Grundstücksgröße | 160 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Fläche | 110,37 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 | Kabel Sat TV | Ja |
| Terrasse | Ja | Stellplatzart | Garage |
| Kaltmiete | 1.200 € | Nebenkosten | 260 € |
| Währung | € | Kaution | 3.600 € |
| ImmoNr | MS2041726 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel |
| PLZ | 41065 |
| Ort | Mönchengladbach |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 110 m² |
| Grundstücksgröße | 160 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Fläche | 110,37 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Stellplatzart | Garage |
| Kaltmiete | 1.200 € |
| Nebenkosten | 260 € |
| Währung | € |
| Kaution | 3.600 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Das Haus verfügt über insgesamt fünf einladende Zimmer, die viel Platz für Familie, Arbeiten oder Hobbys bieten.
Das helle und freundliche Wohnzimmer mit Platz für einen Essbereich, bietet Ihnen einen direkten Zugang zur sonnigen Terrasse Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen und den angeschlossenen Garten nutzen, um Ihre Gartenträume zu verwirklichen.
Die Küche ist von zweckmäßiger Größe, sie wird ohne EBK übergeben. Vis a Vis der Küche befinden sich noch ein Gäste-WC und ein praktischer Einbauschrank für Ihre Garderobe.
Ein großer Abstellraum für Staubsauger und Co. ersetzten den nicht vorhanden Keller.
Im 1 OG befinden sich 2 Schlafräume und das Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Ein Hauswirtschaftsraum in dieser Etage bietet zusätzlicher Wohnkomfort.
Im ausgebauten Dachgeschoss sind weitere 2 Zimmer, ideal auch als Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum
Den Bewohner steht eine Garage zur Nutzung zur Verfügung.
Lassen Sie sich von diesem familienfreundlichen Mietobjekt in Mönchengladbach inspirieren und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Bitte kontaktieren Sie mich dazu ausschließlich über den Kontaktbutton, ich rufe Sie dann gerne zu Ihre Wunschzeit an, um weitere Details zu besprechen und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Bitte beachten Sie auch die Infos unter Sonstige Angaben.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.11.2026
Endenergiebedarf: 77.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2006
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: C
Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
Gäste WC hell gefliest
Ausgebauter Dachboden
Verdunklungsrollos im DG
Rollläden
Hauswirtschaftsraum im 1OG
Abstellkammer
Garage im Mietpreis enthalten
Gartenhaus Lage Dieses charmante Reihenmittelhaus befindet sich im Stadteil Mönchengladbach-Lürrip, in einer ruhigen Stichstraße mit vorwiegend Einfamilienhäusern in einem Privatweg.
Der Stadtteil ist familienfreundlich und bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten, alles in unmittelbarer Nähe.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus Urbanität und Grünflächen aus, die zu Spaziergängen und verschiedenen Freizeitaktivitäten einlädt. Dank der gut ausgebauten Infrastruktur sind sowohl der öffentliche Nahverkehr als auch die Autobahnanbindungen leicht erreichbar, was die tägliche Pendelzeit wesentlich erleichtert.
Familien, Paare und Berufstätige wird.
51.20691
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Die neuen Bewohner sollten ein festes Einkommen haben (KEIN JOBCENTER) und eine saubere Schufaauskunft.
Bitte geben Sie im Kontaktformular immer Ihre kompletten Daten an, mit Telefonnummer, damit wir Ihre Anfrage schnell und zuverlässig bearbeiten können!!!
Vermieterinfos:
Der Vermieter wünscht vor Mietvertragsunterzeichnung und als Auswahlkriterium einige Unterlagen. Bitte sorgen Sie dafür das diese dann zeitnah vorliegen.
Selbstauskunft (erhalten Sie von mir)
die letzten 3 Einkommensnachweise
Schufaauskunft
Personalausweiskopie
Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Sie möchten das gerne stressfrei und ohne großen Zeitaufwand tun? Mit ausgewählten Interessenten und wenigen Besichtigungen?
Gerne übernehme ich die Vermittlung für Sie.
Rufen Sie mich an unter Mobil: 0152 34153230 oder 02131 3839629 schreiben Sie mir eine E- Mail:info@meike-simon-immobilien.de
Impressum: Verantwortlich Meike Simon Immobilien: Glehner Weg 80 a: 41464 Neuss; info@meike-simon-immobilien.de. Tel.: 0152 34153230;
Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis gem. § 34c Stadt Rhein Kreis Neuss; Auf der Schanze 4, 41515 Grevenbroich, IdNr.: DE 73259604487 ; Berufskammer: IHK Neuss
Eine Vielzahl weiterer Angebote finden Sie bei www.meike-simon-immobilien.de
Für die Richtigkeit sowie der Vollständigkeit der genannten Immobilienangaben übernimmt Simon-Immobilien keine Haftung. Diese basieren ausschließlich auf Angaben vom Eigentümer.
Energieausweis
| Baujahr | 2006 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 16.11.2026 |
| Endenergiebedarf | 77,3 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2006 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
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