Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Dieses außergewöhnliche Haus bringt Ihnen ein bisschen spanisches Flair in Ihr neues Zuhause.
Wenn Sie die Tür zu der im 1. Obergeschoss befindlichen Wohnung aufmachen, gelangen Sie über eine Treppe geradeaus in den etwa 40m² großen, mit Laminat ausgestatteten Wohnraum. Dieser ist sehr hell und freundlich und kann großzügig möbliert werden.
Vom Wohnzimmer gelangen Sie über einen Rundbogendurchgang in die sehr große Wohnküche.
Diese ist etwa 15m² groß und bietet viel Platz für Hobbykoche. Ein direkter Zugang zur Terrasse rundet diesen Bereich ab . Die Einbauküche kann auf Wunsch vom Mieter übernommen werden.
Die 30 m² große Dachterrasse ist mit Bankirai-Holz ausgelegt und hat volle Süd-Ost Seite. Von dort aus haben Sie Blick in den liebevoll gestalteten Innenhof. Hier können Sie Ihren Feierabend in vollen Zügen genießen.
Das Bad in dieser Etage erreichen Sie über ein etwa 12 m² großes Durchgangszimmer, welches sich hervorragend als Arbeits ¬ oder Hobbyzimmer oder als Ankleidezimmer eignet. Davor befindet sich noch ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und mit viel Stellmöglichkeit.
Das Tageslichtbad ist ausgestattet mit einer Badewanne, wunderschön eingefasst mit mediterranen Mosaikfliesen. Die Wandfliesen sind in einem ansprechenden hellgrau gehalten. Eine Handtuchheizung ist ebenfalls vorhanden.
Die Räume im Dachgeschoss können als separates Apartment oder als großes Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleideraum genutzt werden.
Dort befinden sich neben dem etwa 40 m² großen Wohn -Schlafbereich ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche. Auch dieses Bad verfügt über schöne mediterrane Mosaik-und Bodenfliesen.
Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplätz hinterm Haus.
Diese Traumwohnung ist ideal für 2 Personen und wirklich etwas Besonderes.
Wenn ich ihr Interesse geweckt habe, kontaktieren Sie mich bitte über das Anfrageformular unter Angabe ihre kompletten Kontaktdaten. Gerne rufe ich Sie anschließend zu Ihrer Wunschzeit an.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.10.2024
Endenergieverbrauch: 104.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2003
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Ausstattung • große Sonnenterrasse zum Hof hin mediterrane Fliesen
• 2 große Bäder mit mediterranen Mosaikfliesen
• 1x Badewanne und Fenster und 1x Dusche und Fenster
• große Wohnküche
• Räume teilweise teilbar
• Hauswirtschaftsraum
• PKW-Stellplätze
• Dachgeschoss kann als separates Apartment genutzt werden
• Laminat
• Ankleidezimmer
• Einbauküche kann vom vorherigen Mieter übernommen werden)
Die Grundrissflächen sind nicht ganz Maßstabsgetreu , nur ca. Angaben
Lage Diese Traumwohnung bringt Ihnen spanisches Flair nach Meerbusch.
In zentraler Lage in Lank befindet sich diese gut modernisierte Maisonette Wohnung.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs, sowie Gastronomie und Ärzte befinden sich unweit der Wohnung und sind größtenteils zu Fuß erreichbar.
Lank hat eine gute Infrastruktur, so dass Sie gute Busanbindungen nach Meerbusch-Büderich oder Krefeld haben. Mit dem Auto sind Sie über die A44 oder die B9 schnell in Düsseldorf (10 Minuten), Krefeld oder Neuss.
Für die Naherholung steht der in nur 2,5 Km entfernte Rhein mit seinen Spazierwegen zur Verfügung.
Sonstiges Ich bitte bei Interesse an der Wohnung von telefonischen Anfragen abzusehen. Bitte kontaktieren Sie mich ausschließlich per Kontaktanfrage, da ich mich sehr häufig in Terminen befinden und nicht immer ans Telefon gehen kann.
Ich werde Sie nach Eingang Ihren Anfrage schnellstmöglich persönlich kontaktieren um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Bitte geben Sie im Kontaktformular immer Ihre kompletten Daten an, damit wir Ihre Anfrage schnell und zuverlässig bearbeiten können!!!
Vermieterinfos:
Der Vermieter wünscht vor Mietvertragsunterzeichnung und als Auswahlkiterium einige Unterlagen. Bitte sorgen Sie dafür das diese dann zeitnah vorliegen.
Selbstauskunft
die letzten 3 Einkommensnachweise(Gehaltsnachweise)
Schufaauskunft
Personalausweiskopie
Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Sie möchten das gerne stressfrei und ohne großen Zeitaufwand tun? Mit ausgewählten Interessenten und wenigen Besichtigungen?
Gerne übernehme ich die Vermittlung für Sie.
Rufen Sie mich an unter Mobil: 0152 34153230 oder 02131 3839629 schreiben Sie mir eine E- Mail:info@meike-simon-immobilien.de
Facebook:https://www.facebook.com/meike.simon.immobilien/
Impressum: Verantwortlich Meike Simon Immobilien: Glehner Weg 80 a: 41464 Neuss; info@meike-simon-immobilien.de. Tel.: 0152 34153230;
Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis gem. § 34c Stadt Rhein Kreis Neuss; Auf der Schanze 4, 41515 Grevenbroich, IdNr.: DE 73259604487 ; Berufskammer: IHK Neuss
Eine Vielzahl weiterer Angebote finden Sie bei www.meike-simon-immobilien.de
Für die Richtigkeit sowie der Vollständigkeit der genannten Immobilienangaben übernimmt Simon-Immobilien keine Haftung. Diese basieren ausschließlich auf Angaben vom Eigentümer.
Energieausweis
Baujahr |
1870 |
Zustand |
Modernisiert |
Jahr der letzten Modernisierung |
2003 |
Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
Endenergieverbrauch |
104 kWh/(m²a) |
Energieausweis gültig bis |
30.10.2024 |
Baujahr lt. Energieausweis |
2003 |
wesentlicher Energieträger |
Gas |