in 41564 Kaarst
TOP_Kaarst Mitte - 164 m² auf einer Ebene
| ImmoNr | MS2039525 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 41564 |
| Ort | Kaarst | Land | Deutschland |
| Etage | 2 | Wohnfläche | 164 m² |
| Nutzfläche | 45 m² | Gesamtfläche | 210 m² |
| Anzahl Zimmer | 4,5 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Fläche | 164,45 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja | Balkon | Ja |
| Stellplatzart | Tiefgarage | Küche | Einbauküche |
| Kaufpreis | 595.000 € | Hausgeld | 572,73 € |
| Außen-Provision | 2,38 % incl. MwST | Währung | € |
| Zusatzinfos | 1 Außenplatz und 45 m² Hobbykeller, Einbauküche und Einbauschrank 2 Tiefgaragenplätze Hausgeld 572,73,- zzgl. Rücklagen 107,63 = 680, € Das Hausgeld beinhaltet sämtliche Hausgebunden kosten incl. Heizung |
| ImmoNr | MS2039525 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 41564 |
| Ort | Kaarst |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Wohnfläche | 164 m² |
| Nutzfläche | 45 m² |
| Gesamtfläche | 210 m² |
| Anzahl Zimmer | 4,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Fläche | 164,45 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
| Stellplatzart | Tiefgarage |
| Küche | Einbauküche |
| Kaufpreis | 595.000 € |
| Hausgeld | 572,73 € |
| Außen-Provision | 2,38 % incl. MwST |
| Währung | € |
| Zusatzinfos | 1 Außenplatz und 45 m² Hobbykeller, Einbauküche und Einbauschrank 2 Tiefgaragenplätze Hausgeld 572,73,- zzgl. Rücklagen 107,63 = 680, € Das Hausgeld beinhaltet sämtliche Hausgebunden kosten incl. Heizung |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 164 m² auf einer Ebene, erwartet Sie ein Wohlfühlambiente was man selten vorfindet.
Das Wohnzimmer alleine besticht schon durch ca. 62 m² Fläche.
Bodentiefe Fenster gewähren Ihnen einen direkten Blick auf den Sonnenbalkon. Hier können Sie den Feierabend ungestört genießen. Der zusätzliche Raum im Freien ist auch perfekt für gesellige Abende unter Freunden.
Die Wohnung bietet Ihnen drei geräumige Schlafzimmer, eins mit Balkon, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz bieten. weiterhin verfügt die Wohnung über einen außergewöhnlich großen Entree Bereich der als zusätzlicher Raum bewertet werden kann.
Die zweckmäßige Küche verfügt über eine Massivholzküche und bietet viel Stellfläche.
Das Badezimmer mit Wanne, Dusche und zusätzlichem Waschmaschinenanschluss, sowie das Gäste-WC sorgen für Komfort und Funktionalität.
Das Objekt beinhaltet zudem einen zusätzlichen Souterrainraum im Keller von ca. 45 m². Durch ein großes Fenster sowie einer Heizung sind Ihnen hier vielerlei Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Z.B. Büro, Hobbyraum, Spielzimmer, Hauswirtschaftsraum oder - oder - oder
Ein weiterer Kellerraum bietet zusätzliche Abstellmöglichkeit und eine Waschküche und ein Fahrradkeller sind ebenfalls vorhanden
Parkplatzprobleme gehören hier der Vergangenheit an. Ein Stellplatz befindet sich direkt am Eingang des Hauses, des weiteren gibt es 2 nebeneinander gelegen Stellplätze in der Tiefgarage.
Die Wohnung besticht durch ihren gepflegten Zustand und ihre ausgezeichnete Lage in Kaarst. Sie ist nach Absprache verfügbar und könnte schon bald Ihr neues Zuhause werden. Ein Zuhause, das Komfort, Stil und Lebensqualität perfekt vereint. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!
Kontaktieren Sie mich am besten über den E-Mail-Anfragebutten und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ich melde mich dann schnellstmöglich, damit Sie sich persönlich von der Großzügigkeit dieser außergewöhnlichen Wohnung überzeugen können.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.02.2031
Endenergieverbrauch: 86.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
• 2 große Sonnenbalkone
• Ca. 62 m² Wohnzimmer
• Einbauküche
• einheitliche neutrale Fliesen in der ganze Wohnung
• Bad mit Dusche und Wanne neutral gefliest
• zusätzlicher Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
• Gäste WC
• bodentiefe Fenster
• elektr. Rollläden
• Fußbodenheizung
• neuwertige Gas- Zentral-Heizung von 2017
• Einbauschrank im Schlafzimmer
• Waschküche
• Fahrradkeller
• großer Souterrainraum mit Heizung und großem Fenster, perfekt als Hobbyraum oder Büro
• Abstellkeller
• 1 Außenstellplatz direkt am Haus
• 2 Tiefgaragenplatze (mit eigenen Grundbüchern) Lage Im Herzen von Kaarst befindet sich diese großzügige geschnittene Wohnung im 2 Stock eines 3 Parteienhauses.
Die Gesamteigentümergemeinschaft umfasst 11 Parteien
Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind hier im nahe Umfeld gegeben und fußläufig erreichbar. Die Kaarster Innenstadt mit den Rathausarkaden befindet sich nur 5 Geh-Minuten entfernt. Dort haben Sie viele kleine Geschäfte zum Bummeln und Shoppen sowie div. Cafés und Restaurant.
Schulen, Kindergärten, sowie Sport und Spielmöglichkeiten sind ebenfalls in Kaarst ausreichend vorhanden.
Für die Naherholung steht der Kaarster See mit seinen Spazierwegen und dem Badesee zur Verfügung.
Möchten Sie mit Bus und Bahn unterwegs sein, kein Problem. Kaarst hat eine sehr gutes Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, so gibt es eine direkte Verbindung durch die Bahnlinie nach z. B. Düsseldorf.
Auch mit dem Auto sind Sie zügig in den umliegenden Städten, Düsseldorf, Köln, Krefeld, Mönchengladbach oder Viersen, dank des guten Autobahnnetzes A57, A44, A52.
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Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Sie möchten das gerne stressfrei und ohne großen Zeitaufwand tun? Mit ausgewählten Interessenten und wenigen Besichtigungen?
Gerne übernehme ich die Vermittlung für Sie.
Rufen Sie mich an unter Mobil: 0152 34153230 oder 02131 3839629 oder schreiben Sie mir eine E- Mail:info@meike-simon-immobilien.de
Impressum: Verantwortlich Meike Simon Immobilien: Glehner Weg 80 a: 41464 Neuss; info@meike-simon-immobilien.de. Tel.: 0152 34153230;
Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis gem. § 34c Stadt Rhein Kreis Neuss; Auf der Schanze 4, 41515 Grevenbroich, IdNr.: DE 73259604487 ; Berufskammer: IHK Neuss
Eine Vielzahl weiterer Angebote finden Sie bei www.meike-simon-immobilien.de
Für die Richtigkeit sowie der Vollständigkeit der genannten Immobilienangaben übernimmt Simon-Immobilien keine Haftung. Diese basieren ausschließlich auf Angaben vom Eigentümer.
Energieausweis
| Baujahr | 1992 |
| Zustand | Gepflegt |
| Jahr der letzten Modernisierung | 2018 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 86,1 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 04.02.2031 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2017 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
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