in 41379 Brüggen
Einfamilien-Generationenhaus , saniert mit großem Grundstück
| ImmoNr | MS2039625 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 41379 |
| Ort | Brüggen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 130 m² | Nutzfläche | 86 m² |
| Grundstücksgröße | 750 m² | Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Balkon/Terrasse Fläche | 2 m² |
| Fläche | 130 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung (Öl) | Etagenzahl | 2 |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Stellplatzart | Garage, Stellplatz im Freien | Küche | Einbauküche, offene Küche |
| Kaufpreis | 495.000 € | Außen-Provision | 1,79 % incl. MwST |
| Währung | € |
| ImmoNr | MS2039625 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 41379 |
| Ort | Brüggen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 130 m² |
| Nutzfläche | 86 m² |
| Grundstücksgröße | 750 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 2 m² |
| Fläche | 130 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung (Öl) |
| Etagenzahl | 2 |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Stellplatzart | Garage, Stellplatz im Freien |
| Küche | Einbauküche, offene Küche |
| Kaufpreis | 495.000 € |
| Außen-Provision | 1,79 % incl. MwST |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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von Brüggen
Dieses großzügige, in 1967 erbaute Einfamilienhaus (Generationenhaus) besticht durch eine umfassende Sanierung und eine gehobene Ausstattung, die Ihnen ein komfortables und zeitgemäßes Wohnerlebnis bietet.
Das auf einem großzügigen Grundstück von ca. 750 m² gelegene Haus beeindruckt mit einer Wohnfläche von ca. 130 m², verteilt über zwei Etagen.
Es erwarten Sie fünf lichtdurchflutete Zimmer, darunter vier geräumige Schlafzimmer, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten.
Die offene Einbauküche ist ein Highlight im offenen Wohn- und Essbereich und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein.
Angrenzend finden Sie ein stilvolles Esszimmer, das zum Verweilen einlädt und einen schönen Blick auf den Garten zulässt.
Erholsame Stunden im eigenen Garten, das wünscht man sich. Hier können Sie Entspannen, Genießen oder Gärtnern und für Ihre Kinder gibt es ausreichend Platz zum toben und spielen.
Zwei modernisierte Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sorgen für höchsten Komfort, ergänzt durch ein praktisches Gäste-WC.
Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch den großzügigen Nutzraum / Keller von ca. 86 m², die vielfältigen Lager- und Nutzungsmöglichkeiten bietet.
(Waschküche , Hobbyraum, Absteller.)Der Keller ist trocken und gut nutzbar.
Für Ihr Auto steht eine Garage mit 2 vorgelagerten Stellplätzen zur Verfügung
Dieses gepflegte, vollständig unterkellerte Haus glänzt durch eine Vielzahl moderner Updates: Vom Dach, das 2005 erneuert wurde, über die Heizung aus dem Jahr 2015 bis hin zur jüngsten Erneuerung von Bädern, Elektrik, Böden, Türen und der Küche in 2020, alles wurde mit viel Liebe zum Detail durchgeführt.
Ihr neues Zuhause ist nach Absprache verfügbar. Greifen Sie jetzt zu und sichern Sie sich dieses einzigartige Angebot in Brüggen. Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem Charme dieses Hauses und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie Ihren Wohntraum wahr werden!
Bitte kontaktieren Sie mich direkt über den Anfragebutten, ich melde mich dann schnellstmöglich um weitere Details zu besprechen und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 23.03.2030
Endenergiebedarf: 250.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2015
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H
hochwertige Einbauküche mit Kochinsel
Fenster mit 3-Fachverglasung
elektrische Rollläden
Garage + Stellplätze (3 vor dre Garage)
hochwertige Bodenbeläge
voll Unterkellert
weitgehend Saniert in 2020 (Bäder, Elektrik, Böden, Türen, Küche etc.)
Heizung von 2015
Dach 2005 Lage Willkommen in Brüggen,
Dieses Einfamilienhaus profitiert von seiner exzellenten Lage, die sowohl Ruhe als auch Zugänglichkeit vereint. Die Innenstadt von Brüggen ist nur einen Kilometer entfernt und ermöglicht es Ihnen, bequem alle Annehmlichkeiten der Stadt zu genießen. Für Familien mit kleinen Kindern bietet ein Kindergarten in unmittelbarer Nähe, nur 800 Meter entfernt, eine solide Basis für den Start ins Bildungsleben. Die Grundschule ist ebenso nah und kann in etwa 1,1 Kilometern erreicht werden.
Für ältere Kinder befindet sich ein Gymnasium in akzeptabler Entfernung. Diese Lage kombiniert den Komfort der dörflichen Ruhe mit der Bequemlichkeit städtischer Infrastruktur und bietet eine hervorragende Lebensqualität für jede Familie. Entdecken Sie die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung und genießen Sie die Nähe zur Natur, die Brüggen zu einem begehrten Wohnort macht.
Durch die Grenznahe Lage bietet Brüggen auch eine gute Anbindung an z.B Roermond mit seinen vielfältigen Outlet- Stores
Auch Naherholungssuchende kommen in der Brüggener Umgebung auf ihre Kosten.
Anbindungen an das Autobahnnetzt sind in wenigen Fahrminuten erreichbar, ebenso sind öffentlichen Nahverkehrsmittel in ausreichender Anzahl vorhanden.
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Gerne übernehme ich die Vermittlung für Sie.
Rufen Sie mich an unter Mobil: 0152 34153230 oder 02131 3839629 schreiben Sie mir eine
E- Mail:info@meike-simon-immobilien.de
Impressum: Verantwortlich Meike Simon Immobilien: Glehner Weg 80 a: 41464 Neuss; info@meike-simon-immobilien.de. Tel.: 0152 34153230;
Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis gem. § 34c Stadt Rhein Kreis Neuss; Auf der Schanze 4, 41515 Grevenbroich, IdNr.: DE 73259604487 ; Berufskammer: IHK Neuss
Eine Vielzahl weiterer Angebote finden Sie bei www.meike-simon-immobilien.de
Für die Richtigkeit sowie der Vollständigkeit der genannten Immobilienangaben übernimmt Simon-Immobilien keine Haftung. Diese basieren ausschließlich auf Angaben vom Eigentümer.
Energieausweis
| Baujahr | 1967 |
| Zustand | Saniert |
| Jahr der letzten Modernisierung | 2020 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 23.03.2030 |
| Endenergiebedarf | 250,8 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2015 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
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