in 41564 Kaarst
Zweifamilienhaus in bester Lage
| ImmoNr | MS2040825 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus | PLZ | 41564 |
| Ort | Kaarst | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 246 m² | Grundstücksgröße | 513 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 | Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Anzahl sep. WC | 2 |
| Fläche | 246 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 2 |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 725.000 € | Außen-Provision | 3,57 % incl. MwST |
| Währung | € | Sonstige Objektinfos | BRW 550 |
| ImmoNr | MS2040825 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 41564 |
| Ort | Kaarst |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 246 m² |
| Grundstücksgröße | 513 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Fläche | 246 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 725.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % incl. MwST |
| Währung | € |
| Sonstige Objektinfos | BRW 550 |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Das im Jahr 1972 in Massivbauweise erbaute Haus, beeindruckt mit seiner großzügigen Wohnfläche von ca. 246 m² und einer Grundstücksgröße von ca. 513 m².
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt 8 Zimmer, darunter je nach Nutzung 5 geräumige Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Zusätzlich gibt es 2 praktisches Gäste-WC, die den alltäglichen Komfort bereichert.
Erdgeschoss:
Das Wohnzimmer im EG mit über 40 m² und angrenzendem Esszimmer (ca.24m²) bietet viel Freiraum und einen Blick in den Garten und auf die große Terrasse. Der Garten ist derzeit sehr pflegeleicht angelegt und könnte mit einem grünen Daumen zu ihrer persönlichen Wohlfühloase werden.
Die Küche ist vis-a-vis des Essbereiches und ebenfalls recht großzügig und mit separater Vorratskammer
Diese Etage bietet 1 großes Schlafzimmer mit einem von dort aus zugänglichem Badezimmer, sowie 1 Schlafzimmer/Büro mit Zugang zum Garten.
Obergeschoss mit separatem Eingang
Hier stehen ihnen derzeit 1 Schlafzimmer und ein außergewöhnlich großes Wohnzimmer(42 m² ) zur Verfügung.
Das Esszimmer/Büro besitzt einen Zugang zur Dachterrasse mit ca, 40 m².
Das Badezimmer ist mit Fenster und Dusche ausgestattet.
Die Küche ist von praktischer Größe.
Kellerbereich
Außer dem Heizungskeller, der Waschküche , Vorratsraum, Hobbyraum/Bar und Abstellbereich gibt es als besonderes Highlight einen Swimmingpool mit zusätzlicher Dusche und direkt Zugang zum Garten.
Die derzeitige Aufteilung der Räume entnehmen Sie bitte dem Grundriss
Das Haus kann als Einfamilienhaus oder auch als 2 Parteienhaus genutzt werden.
Zu diesem solide gefertigtem Haus gehören weiterhin 3 Einzelgaragen
Der Zustand des Hauses hat Renovierungsbedarf, was Ihnen die einmalige Gelegenheit bietet, es nach Ihren persönlichen Vorlieben und Vorstellungen zu gestalten.
Kaarst ist eine lebendige und beliebte Wohngegend, die sowohl durch ihre Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten als auch durch ihre ruhige, grüne Umgebung überzeugt. Das Haus wird nach Absprache verfügbar sein, sodass Sie genug Zeit haben, Ihre Planungen für eine mögliche Renovierung in die Tat umzusetzen.
Dieses Zweifamilienhaus bietet nicht nur viel Platz für Ihre Familie, sondern auch die Chance, ein individuelles Traumhaus nach Ihren Wünschen zu gestalten. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihre Traumimmobilie wartet auf Sie
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 03.04.2035
Endenergiebedarf: 156.04 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E
als 1- oder 2 Familienhaus nutzbar
Schwimmbad im Untergeschoss
2 Bäder schwarz/weiß und weiß gefliest mit Wanne und Dusche
2 Gäste WC
nicht einsehbarer Garten
3 Garagen
Vorratskammer
voll Unterkellert Lage Dieses ansprechende Zweifamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden von Kaarst und bietet eine erstklassige Lage mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die Immobilie besticht durch ihre Nähe zu mehreren Bildungseinrichtungen, was sie besonders attraktiv für Familien macht. Eine Grundschule ist nur einen Katzensprung entfernt, und auch eine Realschule ist bequem fußläufig erreichbar. Die Nähe zu einem Gymnasium rundet das Bildungsangebot in der Umgebung ab. Ein Kindergarten befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was den täglichen Alltag erheblich erleichtert.
Für Pendler und Vielreisende bietet die günstige Anbindung an das Autobahnnetz einen unschätzbaren Vorteil. Die Autobahn ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht somit schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte und Regionen.
Düsseldorf ca, 12 Min. , Flughafen ca. 15 Min.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus ruhigem Wohnambiente und urbaner Nähe aus. Kaarst selbst bietet alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, von Einkaufsmöglichkeiten über Freizeiteinrichtungen bis hin zu einem vielseitigen gastronomischen Angebot.
Insgesamt bietet dieses Haus eine ideale Kombination aus zentraler Lage und familienfreundlicher Umgebung. Kunden, die Wert auf eine ruhige gute Wohnlage mit hervorragende Anbindung und einer umfassende Infrastruktur legen, werden sich hier sofort wohlfühlen.
51.23300
6.62277
1
0
Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Sie möchten das gerne stressfrei und ohne großen Zeitaufwand tun? Mit ausgewählten Interessenten und wenigen Besichtigungen?
Gerne übernehme ich die Vermittlung für Sie.
Rufen Sie mich an unter Mobil: 0152 34153230 oder 02131 3839629 schreiben Sie mir eine
E- Mail:info@meike-simon-immobilien.de
Impressum: Verantwortlich Meike Simon Immobilien: Glehner Weg 80 a: 41464 Neuss; info@meike-simon-immobilien.de. Tel.: 0152 34153230;
Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis gem. § 34c Stadt Rhein Kreis Neuss; Auf der Schanze 4, 41515 Grevenbroich, IdNr.: DE 73259604487 ; Berufskammer: IHK Neuss
Eine Vielzahl weiterer Angebote finden Sie bei www.meike-simon-immobilien.de
Für die Richtigkeit sowie der Vollständigkeit der genannten Immobilienangaben übernimmt Simon-Immobilien keine Haftung. Diese basieren ausschließlich auf Angaben vom Eigentümer.
Energieausweis
| Baujahr | 1972 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Jahr der letzten Modernisierung | 2009 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 03.04.2035 |
| Endenergiebedarf | 156,04 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1973 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Sie möchten mit uns Kontakt aufnehmen? Wir freuen uns über jede Nachricht! Nutzen Sie einfach das unten stehende Formular und wir werden uns umgehend bei Ihnen melden.