in 41352 Korschenbroich / Glehn
schönes Appartment in Glehn
| ImmoNr | MS2043526 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 41352 |
| Ort | Korschenbroich / Glehn | Land | Deutschland |
| Etage | 1 | Wohnfläche | 40 m² |
| Nutzfläche | 4 m² | Anzahl Zimmer | 1 |
| Fläche | 39,5 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 98.000 € | Hausgeld | 210 € |
| Außen-Provision | 3,57 % incl. MwST | Währung | € |
| Jahresmiete (Ist) | 4.920 € | Zusatzinfos | das Hausgeld beinhaltet sämtliche Kosten aus der Hausgeldabrechnung incl Instandhaltungsrücklage (anteilige NK Mieter 130€) |
| ImmoNr | MS2043526 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 41352 |
| Ort | Korschenbroich / Glehn |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 40 m² |
| Nutzfläche | 4 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 |
| Fläche | 39,5 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 98.000 € |
| Hausgeld | 210 € |
| Außen-Provision | 3,57 % incl. MwST |
| Währung | € |
| Jahresmiete (Ist) | 4.920 € |
| Zusatzinfos | das Hausgeld beinhaltet sämtliche Kosten aus der Hausgeldabrechnung incl Instandhaltungsrücklage (anteilige NK Mieter 130€) |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Der funktional gestaltete Wohn- und Schlafbereich bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und schafft ein angenehmes Wohnambiente. Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen ein. Hier können Sie am Sonntagmorgen das Frühstück in der Sonne genießen. dass
Die Küche ist in zweckmäßige Größe und gut zu möblieren.
Das hell geflieste Bad ist mit einer Dusche und Waschmaschinenanschluß ausgestattet.
Im Dielenbereich ist ein praktischer Einbauschrank integriert, der sehr viel Stauraum bietet.
Die Wohnung iverfügt über eine soliden Ausstattung, sodass sich die Immobilie in einem zeitgemäßen Zustand präsentiert.
Weitern zusätzlichen Stauraum bietet ein großer Kellerraum. Ein Wasch-Trockenraum ist dort vorhanden und ein Fahrradschuppen befindet sich im Gemeinschaftsgarten.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser charmanten Eigentumswohnung in gefragter Lage von Korschenbroich / Glehn. Idealerweise ist die Wohnung derzeit für Kapitalanleger geeignet, dass sie gut vermietet ist.
Sollten Sie Interesse an dieser Immobilie haben, kontaktieren Sie mich bevorzugt über den Kontaktbutton, Ich rufe Sie dann gerne zu Ihrer Wunschzeit an.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.04.2029
Endenergiebedarf: 127.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1968
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: D
Einbauschrank im Dielenbereich
Bad mit Dusche hell gefliest mit grauen Fußboden
Waschmaschinenanschluß und Handtuchheizung
Rollläden
Abstellkeller
Wasch-Trockenraum
Fahrradschuppen
moderne Böden
Hausmeisterservice Lage Die Wohnung befindet sich in einem gepflegtem 3 Parteienhaus in einer gewachsenen, angenehm ruhigen Wohnlage im Korschenbroicher Stadtteil Glehn. Das Umfeld ist überwiegend von gepflegter Wohnbebauung geprägt und bietet eine gute Mischung aus naturnahem Wohnen und alltagspraktischer Infrastruktur – ideal für alle, die ein entspanntes Wohnumfeld mit kurzen Wegen schätzen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien sowie weitere Dienstleister sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Die Region ist zudem für ihre Grünflächen und Spazier- bzw. Radwege bekannt, wodurch sich ein hoher Erholungswert direkt vor der Haustür ergibt.
Durch die verkehrsgünstige Anbindung sind die umliegenden Städte wie Mönchengladbach, Neuss und Düsseldorf zügig erreichbar. Pendler profitieren hier von einer guten Anbindung an das regionale Straßennetz sowie an öffentliche Verkehrsmittel, wodurch sich der Standort als attraktiver Wohnsitz im Rhein-Kreis Neuss etabliert.
51.16270
6.57140
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Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Sie möchten das gerne stressfrei und ohne großen Zeitaufwand tun? Mit ausgewählten Interessenten und wenigen Besichtigungen?
Gerne übernehme ich die Vermittlung für Sie.
Rufen Sie mich an unter Mobil: 0152 34153230 oder 02131 3839629 schreiben Sie mir eine
E- Mail:info@meike-simon-immobilien.de
Impressum: Verantwortlich Meike Simon Immobilien: Glehner Weg 80 a: 41464 Neuss; info@meike-simon-immobilien.de. Tel.: 0152 34153230;
Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis gem. § 34c Stadt Rhein Kreis Neuss; Auf der Schanze 4, 41515 Grevenbroich, IdNr.: DE 73259604487 ; Berufskammer: IHK Neuss
Eine Vielzahl weiterer Angebote finden Sie bei www.meike-simon-immobilien.de
Für die Richtigkeit sowie der Vollständigkeit der genannten Immobilienangaben übernimmt Simon-Immobilien keine Haftung. Diese basieren ausschließlich auf Angaben vom Eigentümer.
Energieausweis
| Baujahr | 1970 |
| Jahr der letzten Modernisierung | 2012 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 01.04.2029 |
| Endenergiebedarf | 127,2 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1968 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
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