Mieteinnahmen gesichert - große Wohnung als Kapitalanlage in zentraler und ruhiger Lage von Schmalkalden
Etagenwohnung, 124,00 m², Zimmer, 98574 Schmalkalden
Details
| ImmoNr | SI-723 |
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 98574 |
| Ort | Schmalkalden |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 124,00 m² |
| Vermietbare Fläche | 124,00 m² |
| Befeuerung | Gas |
| Etagenzahl | 1 |
| Kaufpreis | 125.000,00 € |
| Hausgeld | 158,00 € |
| Außen-Provision | 3,57 % v. Kaufpreis inkl. MwSt |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | SI-723 | Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 98574 |
| Ort | Schmalkalden | Land | Deutschland |
| Etage | 1 | Wohnfläche | 124,00 m² |
| Vermietbare Fläche | 124,00 m² | Befeuerung | Gas |
| Etagenzahl | 1 | Kaufpreis | 125.000,00 € |
| Hausgeld | 158,00 € | Außen-Provision | 3,57 % v. Kaufpreis inkl. MwSt |
| Währung | € |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Willkommen zu Ihrem potenziellen Investment in eine vermietete Eigentumswohnung, die nicht nur eine großartige Kapitalanlage darstellt, sondern auch ein Stück Ruhe und Privatsphäre inmitten der belebten City von Schmalkalden bietet. Diese charmante Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe des Schlosses und genießt einen malerischen Blick auf seine majestätische Architektur. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu einem kleinen Park, der Erholung und Naturerlebnis direkt vor Ihrer Haustür bietet und Ihnen eine schnelle Vermietung garantiert.
Eckdaten der Immobilie:
Lage: Zentral in Schmalkalden, mit Blick auf das Schloss und in der Nähe eines Parks
Typ: Eigentumswohnung
Vermietet seit Jahren
Größe: ca. 124 m2
Zimmer: 4
Bad: 1
Parkplatz: kann am Objekt angemietet werden
Kapitalaufbau für das Alter:
Der Kauf einer vermieteten Immobilie wie dieser ist eine ausgezeichnete Strategie für den langfristigen Kapitalaufbau, insbesondere im Hinblick auf die finanzielle Vorsorge für das Alter. Durch die kontinuierlichen Mieteinnahmen wird eine regelmäßige Einkommensquelle geschaffen, die dazu beiträgt, Ihr Portfolio zu diversifizieren und Ihre finanzielle Stabilität im Ruhestand zu sichern. Darüber hinaus profitieren Sie von potenziellen Wertsteigerungen der Immobilie im Laufe der Zeit, was Ihre Investition weiter stärkt.
Diese Wohnung ist bereits langfristig vermietet, was bedeutet, dass Sie von Anfang an eine gesicherte Einnahmequelle haben. Die bestehende Mietvertragslaufzeit und die zuverlässigen Mieter machen dieses Angebot besonders attraktiv für Investoren, die nach einer stabilen und rentablen Anlage suchen.
Investieren Sie in Ihre Zukunft:
Nehmen Sie die Gelegenheit wahr, in diese einzigartige Kapitalanlage in Schmalkalden zu investieren. Profitieren Sie von der Kombination aus zentraler Lage, ruhiger Umgebung und langfristiger Vermietung, um Ihr Vermögen aufzubauen und für Ihre finanzielle Zukunft vorzusorgen. Kontaktieren Sie uns noch heute.
Eckdaten der Immobilie:
Lage: Zentral in Schmalkalden, mit Blick auf das Schloss und in der Nähe eines Parks
Typ: Eigentumswohnung
Vermietet seit Jahren
Größe: ca. 124 m2
Zimmer: 4
Bad: 1
Parkplatz: kann am Objekt angemietet werden
Kapitalaufbau für das Alter:
Der Kauf einer vermieteten Immobilie wie dieser ist eine ausgezeichnete Strategie für den langfristigen Kapitalaufbau, insbesondere im Hinblick auf die finanzielle Vorsorge für das Alter. Durch die kontinuierlichen Mieteinnahmen wird eine regelmäßige Einkommensquelle geschaffen, die dazu beiträgt, Ihr Portfolio zu diversifizieren und Ihre finanzielle Stabilität im Ruhestand zu sichern. Darüber hinaus profitieren Sie von potenziellen Wertsteigerungen der Immobilie im Laufe der Zeit, was Ihre Investition weiter stärkt.
Diese Wohnung ist bereits langfristig vermietet, was bedeutet, dass Sie von Anfang an eine gesicherte Einnahmequelle haben. Die bestehende Mietvertragslaufzeit und die zuverlässigen Mieter machen dieses Angebot besonders attraktiv für Investoren, die nach einer stabilen und rentablen Anlage suchen.
Investieren Sie in Ihre Zukunft:
Nehmen Sie die Gelegenheit wahr, in diese einzigartige Kapitalanlage in Schmalkalden zu investieren. Profitieren Sie von der Kombination aus zentraler Lage, ruhiger Umgebung und langfristiger Vermietung, um Ihr Vermögen aufzubauen und für Ihre finanzielle Zukunft vorzusorgen. Kontaktieren Sie uns noch heute.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 22.02.2019
Endenergieverbrauch: 85.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Energieausweis
| Baujahr | 1993 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 85,7 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 22.02.2019 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1994 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Lagebeschreibung Besonderheiten der Lage:
Diese Wohnung vereint die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens mit der Ruhe und Schönheit der Natur. Der Ausblick auf das Schloss verleiht jedem Tag einen Hauch von Geschichte und Kultur, während der nahegelegene Park einen idealen Ort für Spaziergänge und Entspannung bietet. Die zentrale Lage ermöglicht es den Mietern, alle Annehmlichkeiten der Innenstadt von Schmalkalden zu Fuß zu erreichen, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel.
Diese Wohnung vereint die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens mit der Ruhe und Schönheit der Natur. Der Ausblick auf das Schloss verleiht jedem Tag einen Hauch von Geschichte und Kultur, während der nahegelegene Park einen idealen Ort für Spaziergänge und Entspannung bietet. Die zentrale Lage ermöglicht es den Mietern, alle Annehmlichkeiten der Innenstadt von Schmalkalden zu Fuß zu erreichen, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel.
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