Verwirklichen Sie Ihre Ideen mit diesem Objekt - zentrale Lage !
Wohn- und Geschäftshaus, 120,00 m², Zimmer, 98574 Schmalkalden
Details
| ImmoNr | SI-753 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus |
| PLZ | 98574 |
| Ort | Schmalkalden |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 120,00 m² |
| Nutzfläche | 165,00 m² |
| Grundstücksgröße | 279,00 m² |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kaufpreis | 60.000,00 € |
| Außen-Provision | 3,57 % v. Kaufpreis inkl. MwSt |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | SI-753 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus | PLZ | 98574 |
| Ort | Schmalkalden | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 120,00 m² | Nutzfläche | 165,00 m² |
| Grundstücksgröße | 279,00 m² | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 2 |
| Kaufpreis | 60.000,00 € | Außen-Provision | 3,57 % v. Kaufpreis inkl. MwSt |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Dieses teilunterkellerte Fachwerkhaus aus dem Jahre 1830 wurde über die Jahre teilweise saniert und modernisiert. Im Erdgeschoss wurde seit 1993 eine kleine, gemütliche Gaststätte betrieben. Die jetzt leer stehenden Räumlichkeiten bieten sich auch weiterhin ideal für gastronomische Zwecke oder alternative gewerbliche Nutzungen an. Die Gesamtnutzfläche des Erdgeschosses beträgt ca. 60 m² und umfasst den Gastraum sowie Nebenräume wie Küche und Lagerflächen.
Im Obergeschoss befindet sich eine gut geschnittene 3-Raum-Wohnung mit ca. 60 m². Die Wohnung bietet eine helle und freundliche Atmosphäre, ideal für Eigennutzer oder auch zur Vermietung. ( momentan vermietet )
Der Dachstuhl und die Dacheindeckung wurden 2010 erneuert. Die Fassade wurde 2015 modernisiert und präsentiert sich in einem ansprechenden Zustand. Zudem wurde 2018 die Heizung erneuert, sodass die Immobilie hierauf bezogen, auf einem zeitgemäßen Stand ist.
Im Obergeschoss befindet sich eine gut geschnittene 3-Raum-Wohnung mit ca. 60 m². Die Wohnung bietet eine helle und freundliche Atmosphäre, ideal für Eigennutzer oder auch zur Vermietung. ( momentan vermietet )
Der Dachstuhl und die Dacheindeckung wurden 2010 erneuert. Die Fassade wurde 2015 modernisiert und präsentiert sich in einem ansprechenden Zustand. Zudem wurde 2018 die Heizung erneuert, sodass die Immobilie hierauf bezogen, auf einem zeitgemäßen Stand ist.
Energieausweis
| Baujahr | 1830 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
Ausstattung Gewerbeeinheit:
Erdgeschoss, ehemals Gaststätte (ca. 60 m²), vielseitig nutzbar
Wohneinheit:
Obergeschoss, 3-Raum-Wohnung (ca. 60 m²)
Dach: 2010 erneuert (Dachstuhl und Dacheindeckung)
Fassade: 2015 saniert
Heizung: 2018 erneuert (Zentralheizung, Gas)
Keller: Teilunterkellert, bietet zusätzlichen Stauraum
Bauweise: Fachwerkhaus mit historischem Charme
Besonderheiten:
Zentrale Lage in 1. Reihe mit hoher Sichtbarkeit
Ideal für Gewerbe im Erdgeschoss (ehemalige Gaststätte), flexible Nutzung möglich
Wohneinheit im Obergeschoss
Modernisierungen: Dach, Fassade, Heizung
historisches Flair durch Fachwerkbauweise
Erdgeschoss, ehemals Gaststätte (ca. 60 m²), vielseitig nutzbar
Wohneinheit:
Obergeschoss, 3-Raum-Wohnung (ca. 60 m²)
Dach: 2010 erneuert (Dachstuhl und Dacheindeckung)
Fassade: 2015 saniert
Heizung: 2018 erneuert (Zentralheizung, Gas)
Keller: Teilunterkellert, bietet zusätzlichen Stauraum
Bauweise: Fachwerkhaus mit historischem Charme
Besonderheiten:
Zentrale Lage in 1. Reihe mit hoher Sichtbarkeit
Ideal für Gewerbe im Erdgeschoss (ehemalige Gaststätte), flexible Nutzung möglich
Wohneinheit im Obergeschoss
Modernisierungen: Dach, Fassade, Heizung
historisches Flair durch Fachwerkbauweise
Lagebeschreibung Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in bester Lage im Herzen von Schmalkalden. Die Immobilie steht in 1. Reihe und bietet dadurch eine hervorragende Sichtbarkeit und Erreichbarkeit für Gewerbe, während die zentrale Lage gleichzeitig eine gute Wohnqualität im Obergeschoss sicherstellt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe, was sowohl für Wohn- als auch Gewerbezwecke von Vorteil ist.
Sonstiges Dieses Wohn- und Geschäftshaus ist eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine flexible Nutzung anstreben, oder auch für Eigennutzer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombinieren möchten. Die Lage in 1. Reihe in Schmalkalden bietet perfekte Voraussetzungen für gewerbliche Nutzung.
Energieausweis in Bearbeitung
Energieausweis in Bearbeitung
50.72077
10.44765
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