Attraktives Sanierungsobjekt in bester Innenstadtlage von Schmalkalden
Mehrfamilienhaus, 258,00 m², 12 Zimmer, 98574 Schmalkalden
Details
| ImmoNr | SI-760 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 98574 |
| Ort | Schmalkalden |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 258,00 m² |
| Grundstücksgröße | 222,00 m² |
| Anzahl Zimmer | 12 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 95.000,00 € |
| Außen-Provision | 3,57 % v. Kaufpreis inkl. MwSt |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | SI-760 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 98574 |
| Ort | Schmalkalden | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 258,00 m² | Grundstücksgröße | 222,00 m² |
| Anzahl Zimmer | 12 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 | Stellplätze | 1 Garage |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 95.000,00 € |
| Außen-Provision | 3,57 % v. Kaufpreis inkl. MwSt | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Dieses um 1900 erbaute, ehemalige Wohn- und Geschäftshaus bietet enormes Potenzial für Investoren, Handwerker und Sanierungsprofis. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Schmalkalden und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob als renditestarke Kapitalanlage mit drei separaten Wohneinheiten, großzügiges Mehrgenerationenhaus oder Wohnraum für Studenten – hier lassen sich individuelle Wohnkonzepte verwirklichen.
Ausstattung & Zustand:
Dach & Fassade: 1995 erneuert
Heizung: Gas-Brennwerttherme aus 2006 + zusätzlicher Kaminofen
Fenster: Doppelverbundfenster aus DDR-Zeiten
Elektrik: Aluminiumleitungen aus DDR-Zeiten, Modernisierung erforderlich
Garage & Außenbereich: Garage, Innenhof und kleine Terrasse vorhanden
Sanierungspotenzial & Nutzungsmöglichkeiten:
Das Gebäude befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet großes Potenzial für eine lukrative Vermietung nach einer Modernisierung. Die Grundrisse halten die Möglichkeit zur separaten Nutzung von drei Wohneinheiten oder die Nutzung als großzügiges Wohnhaus für eine große Familie oder Wohngemeinschaft.
Besonders attraktiv für:
Investoren: Gute Mietnachfrage in Schmalkalden, besonders für Studentenwohnungen
Handwerker: Ideal für Eigennutzer mit handwerklichem Geschick
Projektentwickler: Möglichkeit zur Umgestaltung in modernen Wohnraum mit attraktiver Mietrendite
Ausstattung & Zustand:
Dach & Fassade: 1995 erneuert
Heizung: Gas-Brennwerttherme aus 2006 + zusätzlicher Kaminofen
Fenster: Doppelverbundfenster aus DDR-Zeiten
Elektrik: Aluminiumleitungen aus DDR-Zeiten, Modernisierung erforderlich
Garage & Außenbereich: Garage, Innenhof und kleine Terrasse vorhanden
Sanierungspotenzial & Nutzungsmöglichkeiten:
Das Gebäude befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet großes Potenzial für eine lukrative Vermietung nach einer Modernisierung. Die Grundrisse halten die Möglichkeit zur separaten Nutzung von drei Wohneinheiten oder die Nutzung als großzügiges Wohnhaus für eine große Familie oder Wohngemeinschaft.
Besonders attraktiv für:
Investoren: Gute Mietnachfrage in Schmalkalden, besonders für Studentenwohnungen
Handwerker: Ideal für Eigennutzer mit handwerklichem Geschick
Projektentwickler: Möglichkeit zur Umgestaltung in modernen Wohnraum mit attraktiver Mietrendite
Energieausweis
| Baujahr | 1900 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
Lagebeschreibung Die Immobilie liegt zentral in Schmalkalden und bietet eine hervorragende Anbindung an Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Hochschulen. Durch die Innenstadtlage sind alle wichtigen Einrichtungen fußläufig erreichbar – ein großer Vorteil für potenzielle Mieter.
Fazit:
Mit handwerklichem Einsatz lässt sich hier ein attraktives Wohnobjekt mit nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial schaffen. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – dieses sanierungsbedürftige Mehrfamilienhaus bietet eine einmalige Gelegenheit für zukunftsorientierte Investoren und Handwerker!
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser Immobilie!
Fazit:
Mit handwerklichem Einsatz lässt sich hier ein attraktives Wohnobjekt mit nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial schaffen. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – dieses sanierungsbedürftige Mehrfamilienhaus bietet eine einmalige Gelegenheit für zukunftsorientierte Investoren und Handwerker!
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser Immobilie!
Sonstiges Energieausweis in Bearbeitung
