Unser Schätzchen
Einfamilienhaus, 120,00 m², 7 Zimmer, 98596 Trusetal
Details
| ImmoNr | SI-763 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 98596 |
| Ort | Trusetal |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 120,00 m² |
| Grundstücksgröße | 604,00 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 3 Garagen |
| Kaufpreis | 255.000,00 € |
| Außen-Provision | 3,57 % v. Kaufpreis inkl. MwSt |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | SI-763 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 98596 |
| Ort | Trusetal | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 120,00 m² | Grundstücksgröße | 604,00 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 3 Garagen | Kaufpreis | 255.000,00 € |
| Außen-Provision | 3,57 % v. Kaufpreis inkl. MwSt | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Willkommen in einem Zuhause, das die Vergangenheit ehrt und die Zukunft umarmt. Dieses charmante Einfamilienhaus wurde 1939 erbaut und in den letzten Jahrzehnten liebevoll saniert und modernisiert. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 Quadratmetern und einem großzügigen Grundstück von 604 Quadratmetern bietet es Raum für Familienleben in all seinen Facetten.
Ein Haus zum Einziehen und Wohlfühlen
Dank kontinuierlicher Sanierungen und Modernisierungen in den letzten 3 bis 15 Jahren erwartet Sie ein Zuhause, das keine sofortigen Renovierungsarbeiten erfordert. Jedes Detail wurde mit Bedacht gestaltet, um Komfort, Funktionalität und ein behagliches Wohngefühl zu vereinen. Das Herzstück des Hauses ist das vor neun Jahren komplett neugebaute, lichtdurchflutete Badezimmer im Obergeschoss – eine moderne Wellness-Oase.
Platz für Jung und Alt unter einem Dach
Die großzügige Raumaufteilung bietet die Möglichkeit, mehrere Generationen harmonisch unter einem Dach zu vereinen. Ob als Zuhause für die wachsende Familie oder als Rückzugsort mit separaten Bereichen für Jung und Alt – dieses Haus passt sich Ihren individuellen Bedürfnissen an. Zwei komplett eingerichtete Küchen sorgen für zusätzlichen Komfort und ermöglichen ein unabhängiges Wohnen auf verschiedenen Ebenen.
Ein solides Fundament – mit vollem Keller
Neben den Wohnräumen bietet der voll unterkellerte Bereich zusätzlichen Stauraum oder Potenzial für eine vielseitige Nutzung. Ob Hobbyraum, Hauswirtschaftsbereich oder Weinkeller – die Möglichkeiten sind vielfältig. Im Keller befindet sich zudem eine moderne Gastherme (Geminox Brennwertkessel), ein wassergeführter Kaminofen sowie ein Pufferspeicher, die für eine effiziente und nachhaltige Energieversorgung sorgen.
Ein Haus zum Einziehen und Wohlfühlen
Dank kontinuierlicher Sanierungen und Modernisierungen in den letzten 3 bis 15 Jahren erwartet Sie ein Zuhause, das keine sofortigen Renovierungsarbeiten erfordert. Jedes Detail wurde mit Bedacht gestaltet, um Komfort, Funktionalität und ein behagliches Wohngefühl zu vereinen. Das Herzstück des Hauses ist das vor neun Jahren komplett neugebaute, lichtdurchflutete Badezimmer im Obergeschoss – eine moderne Wellness-Oase.
Platz für Jung und Alt unter einem Dach
Die großzügige Raumaufteilung bietet die Möglichkeit, mehrere Generationen harmonisch unter einem Dach zu vereinen. Ob als Zuhause für die wachsende Familie oder als Rückzugsort mit separaten Bereichen für Jung und Alt – dieses Haus passt sich Ihren individuellen Bedürfnissen an. Zwei komplett eingerichtete Küchen sorgen für zusätzlichen Komfort und ermöglichen ein unabhängiges Wohnen auf verschiedenen Ebenen.
Ein solides Fundament – mit vollem Keller
Neben den Wohnräumen bietet der voll unterkellerte Bereich zusätzlichen Stauraum oder Potenzial für eine vielseitige Nutzung. Ob Hobbyraum, Hauswirtschaftsbereich oder Weinkeller – die Möglichkeiten sind vielfältig. Im Keller befindet sich zudem eine moderne Gastherme (Geminox Brennwertkessel), ein wassergeführter Kaminofen sowie ein Pufferspeicher, die für eine effiziente und nachhaltige Energieversorgung sorgen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 07.03.2035
Endenergiebedarf: 64.86 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2012
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B
Energieausweis
| Baujahr | 1939 |
| Zustand | Saniert |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 07.03.2035 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Endenergiebedarf | 64,86 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2012 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung Nachhaltig und kostensparend dank Photovoltaik
Auf dem Dach des Hauses befindet sich eine Photovoltaikanlage, die erhebliche Einsparungen bei den Energiekosten ermöglicht und gleichzeitig einen Beitrag zur Umweltfreundlichkeit leistet.
Bequemlichkeit im Alltag – Garagen und mehr
Zwei am Haus angebaute Garagen sorgen für maximalen Komfort im Alltag. Zudem befindet sich auf dem liebevoll angelegten Grundstück ein separates Gästehaus – eine ideale Lösung für die heranwachsende Generation, die noch im Elternhaus lebt, oder als vielseitig nutzbarer Rückzugsort. Auch hier steht eine weitere Garage zur Verfügung.
Idyllischer Garten – perfekt für Familien
Das Grundstück ist ideal für Familien mit Kindern. Der liebevoll gestaltete Garten bietet mehrere kleine Ruheoasen zum Entspannen sowie ausreichend Platz für Spielmöglichkeiten und geselliges Beisammensein.
Auf dem Dach des Hauses befindet sich eine Photovoltaikanlage, die erhebliche Einsparungen bei den Energiekosten ermöglicht und gleichzeitig einen Beitrag zur Umweltfreundlichkeit leistet.
Bequemlichkeit im Alltag – Garagen und mehr
Zwei am Haus angebaute Garagen sorgen für maximalen Komfort im Alltag. Zudem befindet sich auf dem liebevoll angelegten Grundstück ein separates Gästehaus – eine ideale Lösung für die heranwachsende Generation, die noch im Elternhaus lebt, oder als vielseitig nutzbarer Rückzugsort. Auch hier steht eine weitere Garage zur Verfügung.
Idyllischer Garten – perfekt für Familien
Das Grundstück ist ideal für Familien mit Kindern. Der liebevoll gestaltete Garten bietet mehrere kleine Ruheoasen zum Entspannen sowie ausreichend Platz für Spielmöglichkeiten und geselliges Beisammensein.
Lagebeschreibung Absolute Ruhe in bester Lage
Das Haus befindet sich in Trusetal in einer absolut ruhigen Lage – ideal für alle, die die Vorzüge eines harmonischen und entspannten Wohnumfeldes genießen möchten.
Lagebeschreibung – Trusetal in der Großgemeinde Brotterode-Trusetal
Trusetal liegt in der malerischen Region des Thüringer Waldes und gehört zur Großgemeinde Brotterode-Trusetal. Die Gegend besticht durch ihre idyllische Natur, zahlreiche Wander- und Erholungsmöglichkeiten sowie eine gute Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Zudem ist die Region für ihren berühmten Trusetaler Wasserfall bekannt – ein beliebtes Ausflugsziel für Naturliebhaber.
Das Haus befindet sich in Trusetal in einer absolut ruhigen Lage – ideal für alle, die die Vorzüge eines harmonischen und entspannten Wohnumfeldes genießen möchten.
Lagebeschreibung – Trusetal in der Großgemeinde Brotterode-Trusetal
Trusetal liegt in der malerischen Region des Thüringer Waldes und gehört zur Großgemeinde Brotterode-Trusetal. Die Gegend besticht durch ihre idyllische Natur, zahlreiche Wander- und Erholungsmöglichkeiten sowie eine gute Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Zudem ist die Region für ihren berühmten Trusetaler Wasserfall bekannt – ein beliebtes Ausflugsziel für Naturliebhaber.
Sonstiges Die wichtigsten Fakten auf einen Blick:
Baujahr: 1939
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstücksfläche: 604 m²
Zwei moderne Bäder, davon eines vor 9 Jahren hochwertig saniert
Zwei komplett eingerichtete Küchen für maximalen Komfort
Großzügige Raumaufteilung – ideal für Mehrgenerationenwohnen
Laufend modernisiert in den letzten 9 - 15 Jahren
voll unterkellert
2012 moderner Gastherme (Geminox Brennwertkessel), wassergeführtem Kaminofen und Pufferspeicher
2022 Photovoltaikanlage zur Senkung der Energiekosten
Zwei Garagen am Haus, eine weitere Garage am separaten Gästehaus
Liebevoll angelegtes Grundstück mit mehreren Ruheoasen – ideal für Familien mit Kindern
Absolute Ruhelage in Trusetal
Teil der Großgemeinde Brotterode-Trusetal mit guter Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten
Dieses Haus wartet darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden – vielleicht mit Ihrem? Lassen Sie sich verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Baujahr: 1939
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstücksfläche: 604 m²
Zwei moderne Bäder, davon eines vor 9 Jahren hochwertig saniert
Zwei komplett eingerichtete Küchen für maximalen Komfort
Großzügige Raumaufteilung – ideal für Mehrgenerationenwohnen
Laufend modernisiert in den letzten 9 - 15 Jahren
voll unterkellert
2012 moderner Gastherme (Geminox Brennwertkessel), wassergeführtem Kaminofen und Pufferspeicher
2022 Photovoltaikanlage zur Senkung der Energiekosten
Zwei Garagen am Haus, eine weitere Garage am separaten Gästehaus
Liebevoll angelegtes Grundstück mit mehreren Ruheoasen – ideal für Familien mit Kindern
Absolute Ruhelage in Trusetal
Teil der Großgemeinde Brotterode-Trusetal mit guter Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten
Dieses Haus wartet darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden – vielleicht mit Ihrem? Lassen Sie sich verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
