Kleines Goldstück mit Garten in Trusetal - TOP Lage !
Reihenmittel, 104,00 m², Zimmer, 98596 Trusetal
Details
| ImmoNr | SI-823 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel |
| PLZ | 98596 |
| Ort | Trusetal |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 104,00 m² |
| Nutzfläche | 188,00 m² |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Kaufpreis | 175.000,00 € |
| Außen-Provision | 3,57 % v. Kaufpreis inkl. MwSt |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | SI-823 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel | PLZ | 98596 |
| Ort | Trusetal | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 104,00 m² | Nutzfläche | 188,00 m² |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Freiplatz | Kaufpreis | 175.000,00 € |
| Außen-Provision | 3,57 % v. Kaufpreis inkl. MwSt | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Einziehen, ankommen, wohlfühlen.
Dieses charmante Reihenmittelhaus vereint den soliden Charakter eines klassischen Massivbaus mit den Annehmlichkeiten moderner Sanierungen. Ursprünglich im Jahr 1959 errichtet, wurde die Immobilie über die Jahre hinweg mit viel Sorgfalt und Weitblick instand gehalten und stetig modernisiert – ein Zuhause, das heute sowohl durch seine Substanz als auch durch seine Atmosphäre überzeugt.
Hier erwartet Sie kein Haus „von der Stange“, sondern ein Ort mit Seele – ideal für Familien, die Geborgenheit suchen und gleichzeitig Wert auf ein gepflegtes Wohnumfeld legen.
Wohnen mit Raum für Leben
Mit ca. 152 m² Wohnfläche und rund 188 m² Wohn-/Nutzfläche bietet dieses Haus ausreichend Platz für individuelle Lebenskonzepte. Ob gemütliche Familienabende, Homeoffice oder ein kreativer Rückzugsort – hier findet jeder seinen Lieblingsplatz.
Ein besonderes Plus im Alltag:
ein modernisiertes Badezimmer, das zeitgemäßen Komfort bietet
eine separate Toilette, ideal für Familien oder Gäste
eine vorhandene Einbauküche, die direkt zum Kochen und Genießen einlädt
Der kleine Garten lädt zum Entspannen ein – perfekt für sonnige Nachmittage, spielende Kinder oder gesellige Grillabende.
Solide Basis – kontinuierlich modernisiert
Ein großer Vorteil dieser Immobilie: Sie können sich ganz auf das Einrichten und Wohlfühlen konzentrieren.
Modernisierungen im Überblick:
Beginn der Sanierung ab ca. 1990 (u. a. Dach und Fenster)
Elektrik vollständig erneert (2014)
Gastherme neu installiert (2014)
Wasserleitungen modernisiert
Fenster erneuert
Badezimmer modernisiert
Anschluss an den öffentlichen Abwasserkanal
Die Immobilie ist zudem voll unterkellert und bietet damit zusätzlichen Stauraum oder vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Dieses charmante Reihenmittelhaus vereint den soliden Charakter eines klassischen Massivbaus mit den Annehmlichkeiten moderner Sanierungen. Ursprünglich im Jahr 1959 errichtet, wurde die Immobilie über die Jahre hinweg mit viel Sorgfalt und Weitblick instand gehalten und stetig modernisiert – ein Zuhause, das heute sowohl durch seine Substanz als auch durch seine Atmosphäre überzeugt.
Hier erwartet Sie kein Haus „von der Stange“, sondern ein Ort mit Seele – ideal für Familien, die Geborgenheit suchen und gleichzeitig Wert auf ein gepflegtes Wohnumfeld legen.
Wohnen mit Raum für Leben
Mit ca. 152 m² Wohnfläche und rund 188 m² Wohn-/Nutzfläche bietet dieses Haus ausreichend Platz für individuelle Lebenskonzepte. Ob gemütliche Familienabende, Homeoffice oder ein kreativer Rückzugsort – hier findet jeder seinen Lieblingsplatz.
Ein besonderes Plus im Alltag:
ein modernisiertes Badezimmer, das zeitgemäßen Komfort bietet
eine separate Toilette, ideal für Familien oder Gäste
eine vorhandene Einbauküche, die direkt zum Kochen und Genießen einlädt
Der kleine Garten lädt zum Entspannen ein – perfekt für sonnige Nachmittage, spielende Kinder oder gesellige Grillabende.
Solide Basis – kontinuierlich modernisiert
Ein großer Vorteil dieser Immobilie: Sie können sich ganz auf das Einrichten und Wohlfühlen konzentrieren.
Modernisierungen im Überblick:
Beginn der Sanierung ab ca. 1990 (u. a. Dach und Fenster)
Elektrik vollständig erneert (2014)
Gastherme neu installiert (2014)
Wasserleitungen modernisiert
Fenster erneuert
Badezimmer modernisiert
Anschluss an den öffentlichen Abwasserkanal
Die Immobilie ist zudem voll unterkellert und bietet damit zusätzlichen Stauraum oder vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.04.2036
Endenergiebedarf: 61.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2014
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B
Energieausweis
| Baujahr | 1959 |
| Zustand | Saniert |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 20.04.2036 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Endenergiebedarf | 61,5 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2014 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung Flexibel nutzbar – auch als Kapitalanlage
Das Haus wurde bislang erfolgreich als Ferienimmobilie vermietet, wodurch es sich nicht nur zur Eigennutzung, sondern auch weiterhin als attraktive Kapitalanlage eignet.
Bei kontinuierlicher Ferien - Vermietung jährliche Mieteinnahmen von ca. 24.000 € möglich.
Für wen ist dieses Haus ideal?
Dieses Zuhause eignet sich besonders für:
Familien mit ein bis zwei Kindern
Paare mit Platzbedarf und dem Wunsch nach einem Garten
Kapitalanleger mit Blick auf Ferienvermietung
Ein Haus mit Charakter, durchdachter Raumaufteilung und bereits umfangreich modernisierten Bereichen – inklusive Bad, Küche und Haustechnik. Ideal für alle, die ohne großen Renovierungsaufwand in ein neues Zuhause starten möchten.
Das Haus wurde bislang erfolgreich als Ferienimmobilie vermietet, wodurch es sich nicht nur zur Eigennutzung, sondern auch weiterhin als attraktive Kapitalanlage eignet.
Bei kontinuierlicher Ferien - Vermietung jährliche Mieteinnahmen von ca. 24.000 € möglich.
Für wen ist dieses Haus ideal?
Dieses Zuhause eignet sich besonders für:
Familien mit ein bis zwei Kindern
Paare mit Platzbedarf und dem Wunsch nach einem Garten
Kapitalanleger mit Blick auf Ferienvermietung
Ein Haus mit Charakter, durchdachter Raumaufteilung und bereits umfangreich modernisierten Bereichen – inklusive Bad, Küche und Haustechnik. Ideal für alle, die ohne großen Renovierungsaufwand in ein neues Zuhause starten möchten.
Lagebeschreibung Natur & Ruhe im Thüringer Wald
Trusetal besticht durch seine naturnahe Lage und hohe Lebensqualität. Hier genießen Sie Ruhe, frische Luft und gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Perfekt für alle, die dem Alltag entfliehen möchten, ohne auf Infrastruktur zu verzichten.
Trusetal besticht durch seine naturnahe Lage und hohe Lebensqualität. Hier genießen Sie Ruhe, frische Luft und gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Perfekt für alle, die dem Alltag entfliehen möchten, ohne auf Infrastruktur zu verzichten.
50.78419
10.40021
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