Frechen-Grefrath: Renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit uneinsehbarem Gartenareal
Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
| ImmoNr | 1905-116 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 50226 |
| Ort | Frechen / Grefrath |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 91 m² |
| Grundstücksgröße | 517 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Terrasse | Ja |
| ImmoNr | 1905-116 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 50226 |
| Ort | Frechen / Grefrath | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 91 m² | Grundstücksgröße | 517 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Terrasse | Ja |
Hinweis zur Provision:
Details zur Immobilie
Erdgeschoss: Flur, Gäste-WC, Wohn-/Essbereich, Küche
Dachgeschoss: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gäste-/Büro, Bad
Kellergeschoss: Nutz-und Funktionsräume, Vorrat
Das Badezimmer ist nur noch teilweise funktionsfähig und entspricht nicht mehr dem heutigen Anspruch.
Abgerundet wird das Angebot durch den wohnlich ausgebauten Spitzboden, der sich optimal als praktische Staufläche eignet (nicht in der Wohnfläche enthalten).
Über eine massive Treppe gelangen Sie vom Flur aus in das Untergeschoss. Es beherbergt die üblichen Nutz- und Funktionsräume sowie einen Vorratsraum.
Das ca. 517m² große Gartenareal ist nahezu vollständig eingewachsen und muss von Sträuchern und Bäumen befreit werden. Ein umlaufender Zaun grenzt das Areal zu allen Seiten hin ab. Das uneinsehbare Gartenareal spricht idealerweise Erwerber an, die mit etwas Gartenarbeit, ein üppiges, großzügiges Gartenparadies entstehen lassen möchten.
Die rechts vom Haus stehende Garage und ein davorliegender Stellplätze vervollständigen das Kaufangebot.
Dieses Haus eignet sich mit einer Wohnfläche von 91m² optimal für Paare oder kleine Familien mit bis zu einem Kind. Die Immobilie erfordert grundlegende Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen und spricht somit Interessenten an, die selbst mit viel Liebe und Kreativität den Charme der soliden Doppelhaushälfte mit angenehmem Wohnkomfort verbinden wollen.
Der Energieausweis ist in Vorbereitung.
Dachgeschoss: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gäste-/Büro, Bad
Kellergeschoss: Nutz-und Funktionsräume, Vorrat
Das Badezimmer ist nur noch teilweise funktionsfähig und entspricht nicht mehr dem heutigen Anspruch.
Abgerundet wird das Angebot durch den wohnlich ausgebauten Spitzboden, der sich optimal als praktische Staufläche eignet (nicht in der Wohnfläche enthalten).
Über eine massive Treppe gelangen Sie vom Flur aus in das Untergeschoss. Es beherbergt die üblichen Nutz- und Funktionsräume sowie einen Vorratsraum.
Das ca. 517m² große Gartenareal ist nahezu vollständig eingewachsen und muss von Sträuchern und Bäumen befreit werden. Ein umlaufender Zaun grenzt das Areal zu allen Seiten hin ab. Das uneinsehbare Gartenareal spricht idealerweise Erwerber an, die mit etwas Gartenarbeit, ein üppiges, großzügiges Gartenparadies entstehen lassen möchten.
Die rechts vom Haus stehende Garage und ein davorliegender Stellplätze vervollständigen das Kaufangebot.
Dieses Haus eignet sich mit einer Wohnfläche von 91m² optimal für Paare oder kleine Familien mit bis zu einem Kind. Die Immobilie erfordert grundlegende Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen und spricht somit Interessenten an, die selbst mit viel Liebe und Kreativität den Charme der soliden Doppelhaushälfte mit angenehmem Wohnkomfort verbinden wollen.
Der Energieausweis ist in Vorbereitung.
Folgende Merkmale charakterisieren das größtentals im Originalzustand ausgestattete Eigenheim aus:
- original erhaltene Holztreppe
- Eiche-Parkett bzw. Laminat, Fliesen
- separates Gäste-WC mit Fenster
- ca. 30m² Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Garten
- separate ca. 8m² große Küche
- zwei Schlafzimmer im DG
- Büro/Gästezimmer im DG
- Fensterbad im DG
- zusätzlicher Spitzboden (nicht in Wohnfläche enthalten)
- weitere Nutz-und Funktionsräume im KG
- Kellerausgangstreppe
- ca. 25m² große überdachte Terrasse
- uneinsehbares Südost-Gartenareal
- Garage
- Stellplatz
Folgende Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen wurden bisher vorgenommen:
- Dach (ca. 1999) inkl. Dämmung (ca. 1989)
- Gaszentralheizung (ca. 1994)
- Alu-Fenster (ca. 1982)
- Treppenlift (ca. 2011)
- Kunststoff-ISO-Fenster im Spitzboden (ca. 2004)
- original erhaltene Holztreppe
- Eiche-Parkett bzw. Laminat, Fliesen
- separates Gäste-WC mit Fenster
- ca. 30m² Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Garten
- separate ca. 8m² große Küche
- zwei Schlafzimmer im DG
- Büro/Gästezimmer im DG
- Fensterbad im DG
- zusätzlicher Spitzboden (nicht in Wohnfläche enthalten)
- weitere Nutz-und Funktionsräume im KG
- Kellerausgangstreppe
- ca. 25m² große überdachte Terrasse
- uneinsehbares Südost-Gartenareal
- Garage
- Stellplatz
Folgende Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen wurden bisher vorgenommen:
- Dach (ca. 1999) inkl. Dämmung (ca. 1989)
- Gaszentralheizung (ca. 1994)
- Alu-Fenster (ca. 1982)
- Treppenlift (ca. 2011)
- Kunststoff-ISO-Fenster im Spitzboden (ca. 2004)
Grefrath als westlicher Stadtteil von Frechen liegt im Rhein-Erft-Kreis in unmittelbarer Nähe zum Marienfeld. Idyllisch umgeben von Wiesen und Feldern genießen Sie zugleich die Nähe zum Kölner Zentrum.
Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich vor Ort. Ein breitgefächertes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, sowie weiterführende Schulen und eine ärztliche Versorgung befinden sich im benachbarten Frechen. Für Sport- und Freizeitangebote sorgt der Reit- und Tischtennisverein vor Ort. Das benachbarte Marienfeld bietet ausgedehnte Wander-und Radwege.
Die nächsten Autobahn-Anschlussstellen sind „Frechen“ und „Gleuel“ an der A 1. Den öffentliche Personennahverkehr bietet der nur 10 Autominuten von der hier angebotenen Immobilie entfernte Bahnhof in Horrem sowie in Frechen. Der Bahnhof in Horrem bietet die Schnellfahrstrecke zwischen Köln-Aachen. Vom Bahnhof in Frechen führt die Straßenbahn 7 direkt ins Zentrum von Köln.
Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich vor Ort. Ein breitgefächertes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, sowie weiterführende Schulen und eine ärztliche Versorgung befinden sich im benachbarten Frechen. Für Sport- und Freizeitangebote sorgt der Reit- und Tischtennisverein vor Ort. Das benachbarte Marienfeld bietet ausgedehnte Wander-und Radwege.
Die nächsten Autobahn-Anschlussstellen sind „Frechen“ und „Gleuel“ an der A 1. Den öffentliche Personennahverkehr bietet der nur 10 Autominuten von der hier angebotenen Immobilie entfernte Bahnhof in Horrem sowie in Frechen. Der Bahnhof in Horrem bietet die Schnellfahrstrecke zwischen Köln-Aachen. Vom Bahnhof in Frechen führt die Straßenbahn 7 direkt ins Zentrum von Köln.
Datenschutzerklärung: https://www.simply-home.net/datenschutz/
Datenschutzerklärung ImmoScout: https://www.simply-home.net/datenschutzerklaerung-immoscout24/
Datenschutzerklärung IVD24: https://www.simply-home.net/datenschutzerklaerung-ivd24/
Homepage: www.simply-home.net
Branchenbuch ImmoScout: http://kurzelinks.de/jcna
Facebook: www.facebook.com/pg/Simply-Home-Immobilien-229011658003973/about/?ref=page_internal
Instagram: https://www.instagram.com/simplyhome_immobilien/?hl=de
Datenschutzerklärung ImmoScout: https://www.simply-home.net/datenschutzerklaerung-immoscout24/
Datenschutzerklärung IVD24: https://www.simply-home.net/datenschutzerklaerung-ivd24/
Homepage: www.simply-home.net
Branchenbuch ImmoScout: http://kurzelinks.de/jcna
Facebook: www.facebook.com/pg/Simply-Home-Immobilien-229011658003973/about/?ref=page_internal
Instagram: https://www.instagram.com/simplyhome_immobilien/?hl=de
| Baujahr | 1958 |
| Zustand | Modernisiert |
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
| Baujahr | 1958 |
| Zustand | Modernisiert |
Dachgeschoss: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gäste-/Büro, Bad
Kellergeschoss: Nutz-und Funktionsräume, Vorrat
Das Badezimmer ist nur noch teilweise funktionsfähig und entspricht nicht mehr dem heutigen Anspruch.
Abgerundet wird das Angebot durch den wohnlich ausgebauten Spitzboden, der sich optimal als praktische Staufläche eignet (nicht in der Wohnfläche enthalten).
Über eine massive Treppe gelangen Sie vom Flur aus in das Untergeschoss. Es beherbergt die üblichen Nutz- und Funktionsräume sowie einen Vorratsraum.
Das ca. 517m² große Gartenareal ist nahezu vollständig eingewachsen und muss von Sträuchern und Bäumen befreit werden. Ein umlaufender Zaun grenzt das Areal zu allen Seiten hin ab. Das uneinsehbare Gartenareal spricht idealerweise Erwerber an, die mit etwas Gartenarbeit, ein üppiges, großzügiges Gartenparadies entstehen lassen möchten.
Die rechts vom Haus stehende Garage und ein davorliegender Stellplätze vervollständigen das Kaufangebot.
Dieses Haus eignet sich mit einer Wohnfläche von 91m² optimal für Paare oder kleine Familien mit bis zu einem Kind. Die Immobilie erfordert grundlegende Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen und spricht somit Interessenten an, die selbst mit viel Liebe und Kreativität den Charme der soliden Doppelhaushälfte mit angenehmem Wohnkomfort verbinden wollen.
Der Energieausweis ist in Vorbereitung. Ausstattung der Immobilie Folgende Merkmale charakterisieren das größtentals im Originalzustand ausgestattete Eigenheim aus:
- original erhaltene Holztreppe
- Eiche-Parkett bzw. Laminat, Fliesen
- separates Gäste-WC mit Fenster
- ca. 30m² Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Garten
- separate ca. 8m² große Küche
- zwei Schlafzimmer im DG
- Büro/Gästezimmer im DG
- Fensterbad im DG
- zusätzlicher Spitzboden (nicht in Wohnfläche enthalten)
- weitere Nutz-und Funktionsräume im KG
- Kellerausgangstreppe
- ca. 25m² große überdachte Terrasse
- uneinsehbares Südost-Gartenareal
- Garage
- Stellplatz
Folgende Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen wurden bisher vorgenommen:
- Dach (ca. 1999) inkl. Dämmung (ca. 1989)
- Gaszentralheizung (ca. 1994)
- Alu-Fenster (ca. 1982)
- Treppenlift (ca. 2011)
- Kunststoff-ISO-Fenster im Spitzboden (ca. 2004) Hier befindet sich die Immobilie Grefrath als westlicher Stadtteil von Frechen liegt im Rhein-Erft-Kreis in unmittelbarer Nähe zum Marienfeld. Idyllisch umgeben von Wiesen und Feldern genießen Sie zugleich die Nähe zum Kölner Zentrum.
Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich vor Ort. Ein breitgefächertes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, sowie weiterführende Schulen und eine ärztliche Versorgung befinden sich im benachbarten Frechen. Für Sport- und Freizeitangebote sorgt der Reit- und Tischtennisverein vor Ort. Das benachbarte Marienfeld bietet ausgedehnte Wander-und Radwege.
Die nächsten Autobahn-Anschlussstellen sind „Frechen“ und „Gleuel“ an der A 1. Den öffentliche Personennahverkehr bietet der nur 10 Autominuten von der hier angebotenen Immobilie entfernte Bahnhof in Horrem sowie in Frechen. Der Bahnhof in Horrem bietet die Schnellfahrstrecke zwischen Köln-Aachen. Vom Bahnhof in Frechen führt die Straßenbahn 7 direkt ins Zentrum von Köln. Sonstige Angaben zur Immobilie Datenschutzerklärung: https://www.simply-home.net/datenschutz/
Datenschutzerklärung ImmoScout: https://www.simply-home.net/datenschutzerklaerung-immoscout24/
Datenschutzerklärung IVD24: https://www.simply-home.net/datenschutzerklaerung-ivd24/
Homepage: www.simply-home.net
Branchenbuch ImmoScout: http://kurzelinks.de/jcna
Facebook: www.facebook.com/pg/Simply-Home-Immobilien-229011658003973/about/?ref=page_internal
Instagram: https://www.instagram.com/simplyhome_immobilien/?hl=de
Ansprechpartner
Frau Désirée Hagemann
Bonner Straße 21
50374 Erftstadt
Telefon 02235 95 27 47 Fax 02235 95 27 48 E-Mail info@simply-home.net
Sofortanfrage