500m vom Rhein-Center: Vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit überdachtem Balkon und TG-Stellplatz
Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
| ImmoNr | 2107-172 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 50858 |
| Ort | Köln |
| Land | Deutschland |
| Etage | 5 |
| Wohnfläche | 49 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Alternativ |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Bauweise | Massiv |
| Stellplatzart | Tiefgarage |
| ImmoNr | 2107-172 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 50858 |
| Ort | Köln | Land | Deutschland |
| Etage | 5 | Wohnfläche | 49 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Alternativ |
| Heizungsart | Zentralheizung | Bauweise | Massiv |
| Stellplatzart | Tiefgarage |
Hinweis zur Provision: 3,57% Käufercourtage inkl. MwSt.
Details zur Immobilie
Die vermietete 1-Zimmerwohnung mit überdachtem Balkon befindet sich im 5. Stockwerk eines gepflegten Mehrparteienhauses in zentraler Wohnlage von Köln-Weiden.
Das im Jahr 1974 erbaute Mehrfamilienhaus wurde bis heute durch fortlaufende Modernisierungen und befindet sich in einem gepflegtem Allgemeinzustand.
Die gut geschnittene ca. 49m² große Wohnung empfängt mit einem Flur, der den Zugang zum großzügigen Wohn-/Ess-/Schlafbereich sowie dem Wannenbad gewährleistet. Das Wannenbad ist sanierungsbedürftig. Der Wohn-/Ess-/Schlafbereich leitet unmittelbar in die separate Küche sowie auf den ca. 13m² großen, überdachten Balkon. Ein separater Abstellraum vervollständigt hier das Raumangebot.
Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein privates Kellerabteil runden dieses Kaufangebot ab. Beheizt wird die Immobilie über Nahwärme.
Mit einem sehr nutzerfreundlichen Grundriss und einer soliden Vermietung eignet sich die Wohnung als sorgenfreie Kapitalanlage.
Aktuell ist die Wohnung an eine Einzelperson vermietet.
Pro Jahr werden ca. 5.280,00€ Netto-Kaltmieten erzielt und teilen sich monatlich auf 440,00€ auf. Der TG-Stellplatz ist z.Z für 35,00€ im Monat vermietet.
Das Hausgeld beträgt 164€ pro Monat.
Das im Jahr 1974 erbaute Mehrfamilienhaus wurde bis heute durch fortlaufende Modernisierungen und befindet sich in einem gepflegtem Allgemeinzustand.
Die gut geschnittene ca. 49m² große Wohnung empfängt mit einem Flur, der den Zugang zum großzügigen Wohn-/Ess-/Schlafbereich sowie dem Wannenbad gewährleistet. Das Wannenbad ist sanierungsbedürftig. Der Wohn-/Ess-/Schlafbereich leitet unmittelbar in die separate Küche sowie auf den ca. 13m² großen, überdachten Balkon. Ein separater Abstellraum vervollständigt hier das Raumangebot.
Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein privates Kellerabteil runden dieses Kaufangebot ab. Beheizt wird die Immobilie über Nahwärme.
Mit einem sehr nutzerfreundlichen Grundriss und einer soliden Vermietung eignet sich die Wohnung als sorgenfreie Kapitalanlage.
Aktuell ist die Wohnung an eine Einzelperson vermietet.
Pro Jahr werden ca. 5.280,00€ Netto-Kaltmieten erzielt und teilen sich monatlich auf 440,00€ auf. Der TG-Stellplatz ist z.Z für 35,00€ im Monat vermietet.
Das Hausgeld beträgt 164€ pro Monat.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.11.2028
Endenergieverbrauch: 118.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
Wesentlicher Energieträger: Alternativ
Klasse: D
Ausstattungsmerkmale, die diese Immobilie auszeichnen:
- gepflegtes Treppenhaus
- ca. 29m² großer Wohn-/Ess-/Schlafbereich
- Oberböden: Laminat, Bodenkeramik
- innenliegendes Wannenbad
- separater Abstellraum
- teils bodentiefe Fensterelemente
- überdachter ca. 13m² großer, überdachter Balkon
- Gegensprechanlage
- Kellerraum
- Aufzug
- TG-Stellplatz
- gepflegtes Treppenhaus
- ca. 29m² großer Wohn-/Ess-/Schlafbereich
- Oberböden: Laminat, Bodenkeramik
- innenliegendes Wannenbad
- separater Abstellraum
- teils bodentiefe Fensterelemente
- überdachter ca. 13m² großer, überdachter Balkon
- Gegensprechanlage
- Kellerraum
- Aufzug
- TG-Stellplatz
Köln-Weiden liegt im äußersten Westen Kölns verkehrsnah an der A1 und grenzt im Osten an Müngersdorf und Junkersdorf, im Süden an die A4 und Frechen, im Westen an Königsdorf und im Norden an Lövenich.
Die hier angebotene Eigentumswohnung liegt 500m vom größten Einkaufszentrum Kölns, dem "Rhein-Center" in Weiden entfernt.
Weiden bietet eine hervorragende Infrastruktur. Ein breitgefächertes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, eine medizinischen Versorgung, Kindergärten, zwei Grundschulen sowie ein Gymnasium befinden sich vor Ort in Köln-Weiden. Das Einkaufszentrum "Rhein-Center" bietet eine große Auswahl an Shopping-Möglichkeiten.
Ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot durch einige Sportvereine und Turnhallen tragen zum hohen Wohnwert Weidens bei.
Über die Autobahnanschlussstelle A1 gelangt man auf die Aachener Straße, die sich durch die ganze linksrheinische Stadt bis in die Innenstadt zieht. Eine Alternative ist die Stadtbahn der Linie 1, die ebenfalls die Aachener Straße befährt. Außerdem verkehren vom S-Bahnhof Weiden West noch weitere Busse und S-Bahnen.
Die hier angebotene Eigentumswohnung liegt 500m vom größten Einkaufszentrum Kölns, dem "Rhein-Center" in Weiden entfernt.
Weiden bietet eine hervorragende Infrastruktur. Ein breitgefächertes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, eine medizinischen Versorgung, Kindergärten, zwei Grundschulen sowie ein Gymnasium befinden sich vor Ort in Köln-Weiden. Das Einkaufszentrum "Rhein-Center" bietet eine große Auswahl an Shopping-Möglichkeiten.
Ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot durch einige Sportvereine und Turnhallen tragen zum hohen Wohnwert Weidens bei.
Über die Autobahnanschlussstelle A1 gelangt man auf die Aachener Straße, die sich durch die ganze linksrheinische Stadt bis in die Innenstadt zieht. Eine Alternative ist die Stadtbahn der Linie 1, die ebenfalls die Aachener Straße befährt. Außerdem verkehren vom S-Bahnhof Weiden West noch weitere Busse und S-Bahnen.
| Kaufpreis | 165.000 € |
| Hausgeld | 164 € |
| Außen-Provision | 3,57% Käufercourtage inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| Baujahr | 1974 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 118,2 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 14.11.2028 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1974 |
| wesentlicher Energieträger | Alternativ |
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
| Baujahr | 1974 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 118,2 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 14.11.2028 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1974 |
| wesentlicher Energieträger | Alternativ |
| Kaufpreis | 165.000 € |
| Hausgeld | 164 € |
| Außen-Provision | 3,57% Käufercourtage inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Das im Jahr 1974 erbaute Mehrfamilienhaus wurde bis heute durch fortlaufende Modernisierungen und befindet sich in einem gepflegtem Allgemeinzustand.
Die gut geschnittene ca. 49m² große Wohnung empfängt mit einem Flur, der den Zugang zum großzügigen Wohn-/Ess-/Schlafbereich sowie dem Wannenbad gewährleistet. Das Wannenbad ist sanierungsbedürftig. Der Wohn-/Ess-/Schlafbereich leitet unmittelbar in die separate Küche sowie auf den ca. 13m² großen, überdachten Balkon. Ein separater Abstellraum vervollständigt hier das Raumangebot.
Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein privates Kellerabteil runden dieses Kaufangebot ab. Beheizt wird die Immobilie über Nahwärme.
Mit einem sehr nutzerfreundlichen Grundriss und einer soliden Vermietung eignet sich die Wohnung als sorgenfreie Kapitalanlage.
Aktuell ist die Wohnung an eine Einzelperson vermietet.
Pro Jahr werden ca. 5.280,00€ Netto-Kaltmieten erzielt und teilen sich monatlich auf 440,00€ auf. Der TG-Stellplatz ist z.Z für 35,00€ im Monat vermietet.
Das Hausgeld beträgt 164€ pro Monat.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.11.2028
Endenergieverbrauch: 118.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
Wesentlicher Energieträger: Alternativ
Klasse: D
- gepflegtes Treppenhaus
- ca. 29m² großer Wohn-/Ess-/Schlafbereich
- Oberböden: Laminat, Bodenkeramik
- innenliegendes Wannenbad
- separater Abstellraum
- teils bodentiefe Fensterelemente
- überdachter ca. 13m² großer, überdachter Balkon
- Gegensprechanlage
- Kellerraum
- Aufzug
- TG-Stellplatz Hier befindet sich die Immobilie Köln-Weiden liegt im äußersten Westen Kölns verkehrsnah an der A1 und grenzt im Osten an Müngersdorf und Junkersdorf, im Süden an die A4 und Frechen, im Westen an Königsdorf und im Norden an Lövenich.
Die hier angebotene Eigentumswohnung liegt 500m vom größten Einkaufszentrum Kölns, dem "Rhein-Center" in Weiden entfernt.
Weiden bietet eine hervorragende Infrastruktur. Ein breitgefächertes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, eine medizinischen Versorgung, Kindergärten, zwei Grundschulen sowie ein Gymnasium befinden sich vor Ort in Köln-Weiden. Das Einkaufszentrum "Rhein-Center" bietet eine große Auswahl an Shopping-Möglichkeiten.
Ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot durch einige Sportvereine und Turnhallen tragen zum hohen Wohnwert Weidens bei.
Über die Autobahnanschlussstelle A1 gelangt man auf die Aachener Straße, die sich durch die ganze linksrheinische Stadt bis in die Innenstadt zieht. Eine Alternative ist die Stadtbahn der Linie 1, die ebenfalls die Aachener Straße befährt. Außerdem verkehren vom S-Bahnhof Weiden West noch weitere Busse und S-Bahnen.
Ansprechpartner
Frau Désirée Hagemann
Bonner Straße 21
50374 Erftstadt
Telefon 02235 95 27 47 Fax 02235 95 27 48 E-Mail info@simply-home.net
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