Kerpen-Sindorf: Großzügige, helle Praxis-/Büroflächen in ruhiger Lage
Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
| ImmoNr | 2205-188 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
| PLZ | 50170 |
| Ort | Kerpen / Sindorf |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Gesamtfläche | 105 m² |
| Bürofläche | 105 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Bauweise | Massiv |
| ImmoNr | 2205-188 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche | PLZ | 50170 |
| Ort | Kerpen / Sindorf | Land | Deutschland |
| Etage | 1 | Gesamtfläche | 105 m² |
| Bürofläche | 105 m² | Anzahl Zimmer | 6 |
| Bauweise | Massiv |
Hinweis zur Provision: 2.38 Kaltmieten inkl. Mwst.
Details zur Immobilie
Die attraktive Büro-/Praxisfläche mit vielen Fensterflächen und 3 Stellplätzen befindet sich im Erdgeschoss eines 5-Parteienhauses. Ein Kellerraum mit Lagerflächen im Kellergeschoss werden abgeschlossen mit zur Verfügung gestellt.
Insgesamt werden ca. 105 m² Gewerbefläche inkl. WC und Teeküche angeboten. Die Gewerbefläche teilt sich auf in einen Kopierraum, vier Büro's inkl Empfang sowie einen Besprechungsraum.
Passende Geschäftsidee/Unternehmensbeispiele könnten u.a. sein:
- Praxis (Ärzte, Psychologe, Physiotherapeut o.ä)
- Kosmetik/Nagelstudio
- Steuerbüro
- Pflegedienst
- Beratungsbüro
Kaution: 3 Kaltmieten
Insgesamt werden ca. 105 m² Gewerbefläche inkl. WC und Teeküche angeboten. Die Gewerbefläche teilt sich auf in einen Kopierraum, vier Büro's inkl Empfang sowie einen Besprechungsraum.
Passende Geschäftsidee/Unternehmensbeispiele könnten u.a. sein:
- Praxis (Ärzte, Psychologe, Physiotherapeut o.ä)
- Kosmetik/Nagelstudio
- Steuerbüro
- Pflegedienst
- Beratungsbüro
Kaution: 3 Kaltmieten
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.09.2031
Endenergieverbrauch: 113.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1991
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Die hier angebotene Büro-/Praxisfläche liegt in Sindorf, dem größten Stadtteil von Kerpen, ca. 25 km westlich von der Metropolstadt Köln entfernt.
Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Aldi, Lidl, Hit,Rewe) sowie eine hervorragende ärztliche Versorgung ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Mehrere Kindergärten und Grundschulen, eine Real- und Gesamtschule befinden sich vor Ort, das Europagymnasium im benachbarten Kerpen. Durch das Naherholungsgebiet Marienfeld mit Wander- und Radfahrwegen, der Michael-Schumacher-Kartbahn oder der Badelandschaft Erftlagune sorgt Sindorf für zahlreiche Sport-und Freizeitaktivitäten. Auch ein breitgefächertes Gastronomieangebot wird vor Ort bereit gestellt.
Die Autobahnauffahrten A 4 und A 61 Richtung Köln und Aachen erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Durch den Bahnhof vor Ort ist Sindorf an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden (S-Bahn-Strecke Düren-Sindorf-Köln) und macht die Wohnlage für Berufspendler und/oder Familien auch unter diesem Aspekt zu einem attraktiven Wohnstandort.
Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Aldi, Lidl, Hit,Rewe) sowie eine hervorragende ärztliche Versorgung ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Mehrere Kindergärten und Grundschulen, eine Real- und Gesamtschule befinden sich vor Ort, das Europagymnasium im benachbarten Kerpen. Durch das Naherholungsgebiet Marienfeld mit Wander- und Radfahrwegen, der Michael-Schumacher-Kartbahn oder der Badelandschaft Erftlagune sorgt Sindorf für zahlreiche Sport-und Freizeitaktivitäten. Auch ein breitgefächertes Gastronomieangebot wird vor Ort bereit gestellt.
Die Autobahnauffahrten A 4 und A 61 Richtung Köln und Aachen erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Durch den Bahnhof vor Ort ist Sindorf an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden (S-Bahn-Strecke Düren-Sindorf-Köln) und macht die Wohnlage für Berufspendler und/oder Familien auch unter diesem Aspekt zu einem attraktiven Wohnstandort.
| Netto Kaltmiete | 970 € |
| Nebenkosten | 125 € |
| Warmmiete | 1.095 € |
| Außen-Provision | 2.38 Kaltmieten inkl. Mwst. |
| Währung | € |
| Kaution | 2.910 € |
| Baujahr | 1991 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 113,6 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 30.09.2031 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1991 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
| Baujahr | 1991 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 113,6 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 30.09.2031 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1991 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Netto Kaltmiete | 970 € |
| Nebenkosten | 125 € |
| Warmmiete | 1.095 € |
| Außen-Provision | 2.38 Kaltmieten inkl. Mwst. |
| Währung | € |
| Kaution | 2.910 € |
Insgesamt werden ca. 105 m² Gewerbefläche inkl. WC und Teeküche angeboten. Die Gewerbefläche teilt sich auf in einen Kopierraum, vier Büro's inkl Empfang sowie einen Besprechungsraum.
Passende Geschäftsidee/Unternehmensbeispiele könnten u.a. sein:
- Praxis (Ärzte, Psychologe, Physiotherapeut o.ä)
- Kosmetik/Nagelstudio
- Steuerbüro
- Pflegedienst
- Beratungsbüro
Kaution: 3 Kaltmieten
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.09.2031
Endenergieverbrauch: 113.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1991
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Aldi, Lidl, Hit,Rewe) sowie eine hervorragende ärztliche Versorgung ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Mehrere Kindergärten und Grundschulen, eine Real- und Gesamtschule befinden sich vor Ort, das Europagymnasium im benachbarten Kerpen. Durch das Naherholungsgebiet Marienfeld mit Wander- und Radfahrwegen, der Michael-Schumacher-Kartbahn oder der Badelandschaft Erftlagune sorgt Sindorf für zahlreiche Sport-und Freizeitaktivitäten. Auch ein breitgefächertes Gastronomieangebot wird vor Ort bereit gestellt.
Die Autobahnauffahrten A 4 und A 61 Richtung Köln und Aachen erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Durch den Bahnhof vor Ort ist Sindorf an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden (S-Bahn-Strecke Düren-Sindorf-Köln) und macht die Wohnlage für Berufspendler und/oder Familien auch unter diesem Aspekt zu einem attraktiven Wohnstandort.
Ansprechpartner
Frau Désirée Hagemann
Bonner Straße 21
50374 Erftstadt
Telefon 02235 95 27 47 Fax 02235 95 27 48 E-Mail info@simply-home.net
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