Wesseling: Wunderschöne 3-Zimmerwohnung mit zwei Bädern, Balkon und Stellplatz

Hier können Sie einziehen und sich wohlfühlen! Diese wunderschöne helle Dreizimmer-Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten 8-Parteienhauses aus dem Baujahr 2000, in zentraler Lage von Wesseling.

Sie betreten Ihr neues Domizil durch das gemeinschaftliche Treppenhaus. Bereits im Flur können Sie die italienische Spachtelkunst an den Wänden bestaunen, welche sich in Küche und Wohn-/Esszimmer fortsetzt. Vom Flur aus gelangen Sie in alle Räume der Wohnung. Das Wohn-/Esszimmer bietet Ihnen mit ca 26m² viele Möglichkeiten zur Gestaltung. Zwei große Fenster sorgen für viel Licht und einen direkten Zugang zu Ihrem Balkon mit Süd-Ost Ausrichtung. Gegenüber des Wohn-/Esszimmers, finden Sie die Wohnküche mit großen hellen Bodenfliesen. Ein Schlafzimmer, sowie ein weiteres Zimmer warten darauf von Ihnen individuell genutzt zu werden.
Sowohl ein Wannenbad mit Tageslicht, als auch ein separates Duschbad mit Tageslicht, stehen Ihnen hier zur Verfügung.

Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, welche für angenehme Wärme sorgt. Über eine Gegensprechanlage können Sie Ihren Besuch begrüßen. Eine bequeme Parkmöglichkeit wird Ihnen auf einem Stellplatz in direkter Hausnähe geboten. Der eigene Kellerraum vervollständigt das Kaufangebot.

Das Hausgeld beträgt 250,00 € pro Monat.

Die Wohnung eignet sich sowohl für ein Paar, als auch für eine Familie mit einem Kind, die eine zentrale Wohnlage mit guter Infrastruktur bevorzugt.

Hinweis : Der Energieausweis ist in Vorbereitung.

Die wunderschöne, moderne Dreizimmer-Wohnung überzeugt durch folgende Ausstattungsdetails:

- gepflegtes Treppenhaus
- Gegensprechanlage
- ca. 26m² großer Wohn-/Essbereich
- zwei Bäder
- zwei Schlafzimmer
- Kunststoff-ISO-Fenster, teils bodentief
- ital. Spachtelkunst
- elektrische Rollläden
- weiße, moderne Zimmertüren
- Downlights
- Fußbodenheizung
- Balkon
- Kellerraum
- Stellplatz
- Geminschaftswaschküche

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in Wesseling, am südöstlichsten Rand des Rhein-Erft-Kreises. Wesseling liegt ca. 12 Kilometer mittig von den Stadtcentren Köln und Bonn entfernt.

Ein breitgefächertes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich vor Ort in Wesseling. Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, medizinische Versorgungen, sowie ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot bieten eine hervorragende Infrastruktur. Diverse Grünflächen im Umland laden zu entspannenden Spaziergängen oder Wandertouren ein.

Die Autobahnanschlussstellen A 555 und A 553 sind in wenigen Minuten erreichbar.
Der öffentliche Personennahverkehr mit Verbindungen in Richtung Köln und Bonn wird durch die Kölner Verkehrsbetriebe und Stadtwerke Bonn mit der Linie 16 bereitgestellt. Auch eine Anlegestelle für Fahrgastschiffe der Köln-Düsseldorfer Rheinschiffahrt und der Kölntourist ist in Wesseling vorhanden.

Kaufpreis	355.000 €
Hausgeld	250 €
Außen-Provision	3,57% Käufercourtage inkl. MwSt.
Währung	€