Kerpen-Horrem: Vermietete 3-Zimmerwohnung mit Balkon - interessante Rendite!
Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
| ImmoNr | 2209-209 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 50169 |
| Ort | Kerpen / Horrem |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 91 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| ImmoNr | 2209-209 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 50169 |
| Ort | Kerpen / Horrem | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 91 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
Hinweis zur Provision: 3,57% Käufercourtage inkl. MwSt.
Details zur Immobilie
Die gepflegte Dreizimmerwohnung mit Balkon befindet sich im ersten Stockwerk eines gepflegten 8-Parteienhauses in ruhiger Lage von Kerpen-Horrem, nur 8 Gehminuten vom Horremer Bahnhof entfernt.
Die gut geschnittene ca. 91m² große Wohnung verfügt über ein geräumiges ca 29m² großes Wohn-/Esszimmer, ein modernisiertes Duschbad, zwei Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Gäste-WC. Vom Wohn-/Essbereich aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon.
Ein privates Kellerabteil, ein gemeinschaftlicher Wasch-und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller runden dieses Kaufangebot ab.
Mit einem sehr nutzerfreundlichen Grundriss und einer soliden Vermietung eignet sich die Wohnung als sorgenfreie Kapitalanlage.
Aktuell ist die Wohnung an ein Paar mit Kind vermietet.
Pro Jahr werden ca. 9.000,00€ Netto-Kaltmieten erzielt werden und teilen sich monatlich auf 750,00€ auf. Das Hausgeld inkl. Heizkosten beträgt 437,00€ pro Monat.
Die gut geschnittene ca. 91m² große Wohnung verfügt über ein geräumiges ca 29m² großes Wohn-/Esszimmer, ein modernisiertes Duschbad, zwei Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Gäste-WC. Vom Wohn-/Essbereich aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon.
Ein privates Kellerabteil, ein gemeinschaftlicher Wasch-und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller runden dieses Kaufangebot ab.
Mit einem sehr nutzerfreundlichen Grundriss und einer soliden Vermietung eignet sich die Wohnung als sorgenfreie Kapitalanlage.
Aktuell ist die Wohnung an ein Paar mit Kind vermietet.
Pro Jahr werden ca. 9.000,00€ Netto-Kaltmieten erzielt werden und teilen sich monatlich auf 750,00€ auf. Das Hausgeld inkl. Heizkosten beträgt 437,00€ pro Monat.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.10.2028
Endenergieverbrauch: 126.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D
Ausstattungsmerkmale, die diese Immobilie auszeichnen:
- gepflegtes Treppenhaus
- Gegensprechanlage
- separates Gäste-WC
- ca. 29m² großer Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon
- Rollläden teils elektrisch betrieben
- Oberböden: Bodenkeramik
- innenliegendes Bad mit Runddusche
- teils bodentiefe Fensterelemente
- überdachter Balkon
- Kellerraum
- Aufzug
- gepflegtes Treppenhaus
- Gegensprechanlage
- separates Gäste-WC
- ca. 29m² großer Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon
- Rollläden teils elektrisch betrieben
- Oberböden: Bodenkeramik
- innenliegendes Bad mit Runddusche
- teils bodentiefe Fensterelemente
- überdachter Balkon
- Kellerraum
- Aufzug
Horrem als nördlicher Stadtteil von Kerpen liegt ca. 25 km westlich von Köln und lockt mit der nahezu vollständigen Infrastruktur immer mehr Besucher und Einwohner an.
Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und eine gute ärztliche Versorgung, befinden sich nur wenige Minuten von der hier angebotenen Immobilie entfernt. Horrem verfügt über Kindergärten, Grundschulen, sowie eine Real- und Hauptschule. Die Europaschule als Gymnasium liegt im benachbarten Kerpen. Ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot des SCB Horrem mit seinem breitgefächerten Sportprogramm wie Basketball, Hockey, Volleyball, Tischtennis, Tanzen, Turnen, Badminton und Fußballvereine durch den Horremer SV sorgt vor Ort für einen hohen Wohn- und Freizeitwert.
Die zentrale Lage zwischen den Metropolen Köln, Bonn, Düsseldorf und Aachen macht Kerpen-Horrem durch eine schnelle Anbindung an die Autobahnanschlussstellen A61 und A4 zu einem besonderen Wohnstandort. Der Bahnhof in Horrem, der nur 8 Gehminuten von der hier angebotenen Eigentumswohnung entfernt ist, verfügt über Regionalanschlüsse und S-Bahnen, welche einen direkten Anschluss an Düren, Köln und Aachen bieten.
Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und eine gute ärztliche Versorgung, befinden sich nur wenige Minuten von der hier angebotenen Immobilie entfernt. Horrem verfügt über Kindergärten, Grundschulen, sowie eine Real- und Hauptschule. Die Europaschule als Gymnasium liegt im benachbarten Kerpen. Ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot des SCB Horrem mit seinem breitgefächerten Sportprogramm wie Basketball, Hockey, Volleyball, Tischtennis, Tanzen, Turnen, Badminton und Fußballvereine durch den Horremer SV sorgt vor Ort für einen hohen Wohn- und Freizeitwert.
Die zentrale Lage zwischen den Metropolen Köln, Bonn, Düsseldorf und Aachen macht Kerpen-Horrem durch eine schnelle Anbindung an die Autobahnanschlussstellen A61 und A4 zu einem besonderen Wohnstandort. Der Bahnhof in Horrem, der nur 8 Gehminuten von der hier angebotenen Eigentumswohnung entfernt ist, verfügt über Regionalanschlüsse und S-Bahnen, welche einen direkten Anschluss an Düren, Köln und Aachen bieten.
| Kaufpreis | 199.000 € |
| Hausgeld | 437 € |
| Außen-Provision | 3,57% Käufercourtage inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| Baujahr | 1970 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 126 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 24.10.2028 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1970 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
| Baujahr | 1970 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 126 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 24.10.2028 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1970 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
| Kaufpreis | 199.000 € |
| Hausgeld | 437 € |
| Außen-Provision | 3,57% Käufercourtage inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Die gut geschnittene ca. 91m² große Wohnung verfügt über ein geräumiges ca 29m² großes Wohn-/Esszimmer, ein modernisiertes Duschbad, zwei Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Gäste-WC. Vom Wohn-/Essbereich aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon.
Ein privates Kellerabteil, ein gemeinschaftlicher Wasch-und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller runden dieses Kaufangebot ab.
Mit einem sehr nutzerfreundlichen Grundriss und einer soliden Vermietung eignet sich die Wohnung als sorgenfreie Kapitalanlage.
Aktuell ist die Wohnung an ein Paar mit Kind vermietet.
Pro Jahr werden ca. 9.000,00€ Netto-Kaltmieten erzielt werden und teilen sich monatlich auf 750,00€ auf. Das Hausgeld inkl. Heizkosten beträgt 437,00€ pro Monat.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.10.2028
Endenergieverbrauch: 126.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D
- gepflegtes Treppenhaus
- Gegensprechanlage
- separates Gäste-WC
- ca. 29m² großer Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon
- Rollläden teils elektrisch betrieben
- Oberböden: Bodenkeramik
- innenliegendes Bad mit Runddusche
- teils bodentiefe Fensterelemente
- überdachter Balkon
- Kellerraum
- Aufzug Hier befindet sich die Immobilie Horrem als nördlicher Stadtteil von Kerpen liegt ca. 25 km westlich von Köln und lockt mit der nahezu vollständigen Infrastruktur immer mehr Besucher und Einwohner an.
Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und eine gute ärztliche Versorgung, befinden sich nur wenige Minuten von der hier angebotenen Immobilie entfernt. Horrem verfügt über Kindergärten, Grundschulen, sowie eine Real- und Hauptschule. Die Europaschule als Gymnasium liegt im benachbarten Kerpen. Ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot des SCB Horrem mit seinem breitgefächerten Sportprogramm wie Basketball, Hockey, Volleyball, Tischtennis, Tanzen, Turnen, Badminton und Fußballvereine durch den Horremer SV sorgt vor Ort für einen hohen Wohn- und Freizeitwert.
Die zentrale Lage zwischen den Metropolen Köln, Bonn, Düsseldorf und Aachen macht Kerpen-Horrem durch eine schnelle Anbindung an die Autobahnanschlussstellen A61 und A4 zu einem besonderen Wohnstandort. Der Bahnhof in Horrem, der nur 8 Gehminuten von der hier angebotenen Eigentumswohnung entfernt ist, verfügt über Regionalanschlüsse und S-Bahnen, welche einen direkten Anschluss an Düren, Köln und Aachen bieten.
Ansprechpartner
Frau Désirée Hagemann
Bonner Straße 21
50374 Erftstadt
Telefon 02235 95 27 47 Fax 02235 95 27 48 E-Mail info@simply-home.net
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