Frechen-Habbelrath: Vermietete 3-Zimmerwohnung mit Balkon
Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
| ImmoNr | 2302-189 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 50226 |
| Ort | Frechen / Habbelrath |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 68 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| ImmoNr | 2302-189 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 50226 |
| Ort | Frechen / Habbelrath | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 68 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
Hinweis zur Provision: 3,57% Käufercourtage inkl. MwSt.
Details zur Immobilie
Die gepflegte Dreizimmerwohnung mit Balkon befindet sich im zweiten Stockwerk eines gepflegten 6-Parteienhauses in ruhiger Lage von Frechen-Habbelrath.
Die gut geschnittene ca. 68m² große Wohnung verfügt über ein geräumiges ca 18m² großes Wohn-/Esszimmer, ein modernisiertes Duschbad, zwei Schlafzimmer und eine separate Küche. Vom Wohn-/Essbereich aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon.
Das Badezimmer mit Tageslicht wurde im Jahr 2018 inkl. der Wasserleitungen erneuert.
Ein privates Kellerabteil rundet dieses Kaufangebot ab.
Mit einem sehr nutzerfreundlichen Grundriss und einer soliden Vermietung eignet sich die Wohnung als sorgenfreie Kapitalanlage.
Aktuell ist die Wohnung an ein Paar vermietet.
Pro Jahr werden ca. 6.600,00€ Netto-Kaltmieten erzielt werden und teilen sich monatlich auf 550,00€ auf. Das Hausgeld beträgt 228,00€ pro Monat.
Die gut geschnittene ca. 68m² große Wohnung verfügt über ein geräumiges ca 18m² großes Wohn-/Esszimmer, ein modernisiertes Duschbad, zwei Schlafzimmer und eine separate Küche. Vom Wohn-/Essbereich aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon.
Das Badezimmer mit Tageslicht wurde im Jahr 2018 inkl. der Wasserleitungen erneuert.
Ein privates Kellerabteil rundet dieses Kaufangebot ab.
Mit einem sehr nutzerfreundlichen Grundriss und einer soliden Vermietung eignet sich die Wohnung als sorgenfreie Kapitalanlage.
Aktuell ist die Wohnung an ein Paar vermietet.
Pro Jahr werden ca. 6.600,00€ Netto-Kaltmieten erzielt werden und teilen sich monatlich auf 550,00€ auf. Das Hausgeld beträgt 228,00€ pro Monat.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 31.03.2029
Endenergieverbrauch: 152.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1964
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Ausstattungsmerkmale, die diese Immobilie auszeichnen:
- Gegensprechanlage
- ca. 18m² großer Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon
- Rollläden, teils elektrisch betrieben
- sinnvolle Einbauten
- Oberböden: Bodenkeramik, Laminat
- Duschbad inkl. Wasserleitungen (ca. 2018)
- teils bodentiefe Fensterelemente
- teils überdachter Balkon mit Markise
- Kellerraum
- Gegensprechanlage
- ca. 18m² großer Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon
- Rollläden, teils elektrisch betrieben
- sinnvolle Einbauten
- Oberböden: Bodenkeramik, Laminat
- Duschbad inkl. Wasserleitungen (ca. 2018)
- teils bodentiefe Fensterelemente
- teils überdachter Balkon mit Markise
- Kellerraum
Die hier angebotene Immobilie befindet in Habbelrath einem westlichen Ortsteil von Frechen im Rhein-Erft-Kreis.
Mehrere Kindergärten und eine nahe gelegene Grundschule liegen im direkt angrenzenden Grefrath. Einkaufsmöglichkeiten (Netto, ALDI, Getränkemarkt,...) sowie die ärztliche Versorgung runden den Wohnkomfort in Habbelrath ab. Habbelrath verfügt außerdem über eine Sonderschule, eine Berufsfachschule sowie andere weiterführende Schulen. Eine hervorragende Infrastruktur befindet sich im Frechener Zentrum, welches Sie in ca. 10 Autominuten erreichen.
Habbelrath verfügt über viele verschiedene Vereine, die das Angebot für Sport- und Freizeitaktivitäten abrunden und die Dorfgemeinschaft stärken. Naturliebhaber genießen kurze oder lange Spaziergänge entlang der umliegenden Felder.
Frechen ist mit den Autobahnanschlussstellen A1 und A4 verbunden und bringt Berufspendler schnell nach Köln. Der öffentliche Nahverkehr wird durch die Buslinien 960, 964, 968, 976 geregelt. Auch die Bahnhöfe Frechen und Kerpen-Horrem sind von Habbelrath aus gut erreichbar.
Mehrere Kindergärten und eine nahe gelegene Grundschule liegen im direkt angrenzenden Grefrath. Einkaufsmöglichkeiten (Netto, ALDI, Getränkemarkt,...) sowie die ärztliche Versorgung runden den Wohnkomfort in Habbelrath ab. Habbelrath verfügt außerdem über eine Sonderschule, eine Berufsfachschule sowie andere weiterführende Schulen. Eine hervorragende Infrastruktur befindet sich im Frechener Zentrum, welches Sie in ca. 10 Autominuten erreichen.
Habbelrath verfügt über viele verschiedene Vereine, die das Angebot für Sport- und Freizeitaktivitäten abrunden und die Dorfgemeinschaft stärken. Naturliebhaber genießen kurze oder lange Spaziergänge entlang der umliegenden Felder.
Frechen ist mit den Autobahnanschlussstellen A1 und A4 verbunden und bringt Berufspendler schnell nach Köln. Der öffentliche Nahverkehr wird durch die Buslinien 960, 964, 968, 976 geregelt. Auch die Bahnhöfe Frechen und Kerpen-Horrem sind von Habbelrath aus gut erreichbar.
| Kaufpreis | 169.000 € |
| Hausgeld | 228 € |
| Außen-Provision | 3,57% Käufercourtage inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| Baujahr | 1964 |
| Zustand | Modernisiert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 152,9 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 31.03.2029 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1964 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
| Baujahr | 1964 |
| Zustand | Modernisiert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 152,9 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 31.03.2029 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1964 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Kaufpreis | 169.000 € |
| Hausgeld | 228 € |
| Außen-Provision | 3,57% Käufercourtage inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Die gut geschnittene ca. 68m² große Wohnung verfügt über ein geräumiges ca 18m² großes Wohn-/Esszimmer, ein modernisiertes Duschbad, zwei Schlafzimmer und eine separate Küche. Vom Wohn-/Essbereich aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon.
Das Badezimmer mit Tageslicht wurde im Jahr 2018 inkl. der Wasserleitungen erneuert.
Ein privates Kellerabteil rundet dieses Kaufangebot ab.
Mit einem sehr nutzerfreundlichen Grundriss und einer soliden Vermietung eignet sich die Wohnung als sorgenfreie Kapitalanlage.
Aktuell ist die Wohnung an ein Paar vermietet.
Pro Jahr werden ca. 6.600,00€ Netto-Kaltmieten erzielt werden und teilen sich monatlich auf 550,00€ auf. Das Hausgeld beträgt 228,00€ pro Monat.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 31.03.2029
Endenergieverbrauch: 152.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1964
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
- Gegensprechanlage
- ca. 18m² großer Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon
- Rollläden, teils elektrisch betrieben
- sinnvolle Einbauten
- Oberböden: Bodenkeramik, Laminat
- Duschbad inkl. Wasserleitungen (ca. 2018)
- teils bodentiefe Fensterelemente
- teils überdachter Balkon mit Markise
- Kellerraum Hier befindet sich die Immobilie Die hier angebotene Immobilie befindet in Habbelrath einem westlichen Ortsteil von Frechen im Rhein-Erft-Kreis.
Mehrere Kindergärten und eine nahe gelegene Grundschule liegen im direkt angrenzenden Grefrath. Einkaufsmöglichkeiten (Netto, ALDI, Getränkemarkt,...) sowie die ärztliche Versorgung runden den Wohnkomfort in Habbelrath ab. Habbelrath verfügt außerdem über eine Sonderschule, eine Berufsfachschule sowie andere weiterführende Schulen. Eine hervorragende Infrastruktur befindet sich im Frechener Zentrum, welches Sie in ca. 10 Autominuten erreichen.
Habbelrath verfügt über viele verschiedene Vereine, die das Angebot für Sport- und Freizeitaktivitäten abrunden und die Dorfgemeinschaft stärken. Naturliebhaber genießen kurze oder lange Spaziergänge entlang der umliegenden Felder.
Frechen ist mit den Autobahnanschlussstellen A1 und A4 verbunden und bringt Berufspendler schnell nach Köln. Der öffentliche Nahverkehr wird durch die Buslinien 960, 964, 968, 976 geregelt. Auch die Bahnhöfe Frechen und Kerpen-Horrem sind von Habbelrath aus gut erreichbar.
Ansprechpartner
Frau Désirée Hagemann
Bonner Straße 21
50374 Erftstadt
Telefon 02235 95 27 47 Fax 02235 95 27 48 E-Mail info@simply-home.net
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