Kerpen-Brüggen: Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit überdachtem Balkon und PKW-Stellplatz
Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
| ImmoNr | 2303-194 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 50169 |
| Ort | Kerpen / Brüggen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 91 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Balkon | Ja |
| ImmoNr | 2303-194 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 50169 |
| Ort | Kerpen / Brüggen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 91 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung | Balkon | Ja |
Hinweis zur Provision: 3,57% Käufercourtage inkl. MwSt.
Details zur Immobilie
Die freundlich-helle 4-Zimmer-Wohnung mit überdachtem Balkon und PKW-Stellplatz befindet sich in der 3. Etage eines gepflegten Mehrparteienhauses in zentrumsnaher Lage von Kerpen-Brüggen.
Die ca. 90m² große Wohnung besteht aus einem Flur, einem hellen Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon, einer separaten Küche, drei Schlafzimmern, einem innenliegenden Bad mit Wanne und einem separatem Gäste-WC. Abgerundet wird der Grundriss mit einem separatem Abstellraum. Die topgepflegte Wohnung eignet sich idealerweise für ein Paar mit bis zu zwei Kindern, die Wert legt auf gepflegtes Wohnen in angenehmem, verkehrsgünstig gelegenem Wohnumfeld.
Im Keller befindet sich ein eigener Kellerraum sowie ein Trockenraum und ein Fahrradkeller zur allgemeinen Nutzung.
Die ca. 90m² große Wohnung besteht aus einem Flur, einem hellen Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon, einer separaten Küche, drei Schlafzimmern, einem innenliegenden Bad mit Wanne und einem separatem Gäste-WC. Abgerundet wird der Grundriss mit einem separatem Abstellraum. Die topgepflegte Wohnung eignet sich idealerweise für ein Paar mit bis zu zwei Kindern, die Wert legt auf gepflegtes Wohnen in angenehmem, verkehrsgünstig gelegenem Wohnumfeld.
Im Keller befindet sich ein eigener Kellerraum sowie ein Trockenraum und ein Fahrradkeller zur allgemeinen Nutzung.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 17.10.2027
Endenergieverbrauch: 92.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: C
Die freundlich-helle 4-Zimmer-Wohnung bietet folgende Ausstattungsmerkmale:
- Gegensprechanlage
- familienidealer Grundriss
- separates Gäste-WC
- drei mögliche Schlafzimmer
- teils bodentiefe Fensterelemente
- Oberböden: Laminat, Bodenkeramik
- innenliegendes Bad mit Badewanne
- überdachter Balkon
- Abstellraum
- Kellerraum
- Aufzug
- PKW-Stellplatz
- Gegensprechanlage
- familienidealer Grundriss
- separates Gäste-WC
- drei mögliche Schlafzimmer
- teils bodentiefe Fensterelemente
- Oberböden: Laminat, Bodenkeramik
- innenliegendes Bad mit Badewanne
- überdachter Balkon
- Abstellraum
- Kellerraum
- Aufzug
- PKW-Stellplatz
Brüggen als südöstlicher Stadtteil von Kerpen liegt ca. 25km von der Metropolstadt Köln entfernt.
Direkt vor Ort befinden sich ein REWE, Netto, LIDL und eine Bäckerei. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in nur wenigen Autominuten von der hier angebotenen Immobilie entfernt. Mehrere Kindertagesstätten sowie eine Grundschule befinden sich vor Ort, sowie weiterführende Schulen in Horrem, Sindorf und Kerpen.
Sport- und Freizeitmöglichkeiten werden durch eine Vielzahl an Grünflächen sowie durch den Schlosspark Türnich, der sich nur 10 Autominuten von der Immobilie entfernt, bereitgestellt. Im benachbarten Türnich befindet sich ein Freibad, Fußball-,Tennis und Squash-Plätze, sowie zahlreiche Reiterhöfe und Golfplätze sind in unmittelbarer Umgebung in wenigen Minuten erreichbar.
Die exzellente, zentrale Lage zwischen den Metropolen Köln, Bonn, Düsseldorf und Aachen macht Kerpen-Brüggen durch eine schnelle Anbindung an die Autobahnanschlussstellen A61 und A4 zu einem besonderen Wohnstandort. Die S-Bahnanschlüsse in Kerpen-Buir und Kerpen-Sindorf, sowie die Regionalanschlüsse in Kerpen-Horrem bindet Brüggen durch optimale Verbindungen an Düren, Köln und Aachen an.
Direkt vor Ort befinden sich ein REWE, Netto, LIDL und eine Bäckerei. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in nur wenigen Autominuten von der hier angebotenen Immobilie entfernt. Mehrere Kindertagesstätten sowie eine Grundschule befinden sich vor Ort, sowie weiterführende Schulen in Horrem, Sindorf und Kerpen.
Sport- und Freizeitmöglichkeiten werden durch eine Vielzahl an Grünflächen sowie durch den Schlosspark Türnich, der sich nur 10 Autominuten von der Immobilie entfernt, bereitgestellt. Im benachbarten Türnich befindet sich ein Freibad, Fußball-,Tennis und Squash-Plätze, sowie zahlreiche Reiterhöfe und Golfplätze sind in unmittelbarer Umgebung in wenigen Minuten erreichbar.
Die exzellente, zentrale Lage zwischen den Metropolen Köln, Bonn, Düsseldorf und Aachen macht Kerpen-Brüggen durch eine schnelle Anbindung an die Autobahnanschlussstellen A61 und A4 zu einem besonderen Wohnstandort. Die S-Bahnanschlüsse in Kerpen-Buir und Kerpen-Sindorf, sowie die Regionalanschlüsse in Kerpen-Horrem bindet Brüggen durch optimale Verbindungen an Düren, Köln und Aachen an.
| Kaufpreis | 265.000 € |
| Hausgeld | 389 € |
| Außen-Provision | 3,57% Käufercourtage inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| Baujahr | 1972 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 92,2 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 17.10.2027 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1972 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
| Baujahr | 1972 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 92,2 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 17.10.2027 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1972 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
| Kaufpreis | 265.000 € |
| Hausgeld | 389 € |
| Außen-Provision | 3,57% Käufercourtage inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Die ca. 90m² große Wohnung besteht aus einem Flur, einem hellen Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon, einer separaten Küche, drei Schlafzimmern, einem innenliegenden Bad mit Wanne und einem separatem Gäste-WC. Abgerundet wird der Grundriss mit einem separatem Abstellraum. Die topgepflegte Wohnung eignet sich idealerweise für ein Paar mit bis zu zwei Kindern, die Wert legt auf gepflegtes Wohnen in angenehmem, verkehrsgünstig gelegenem Wohnumfeld.
Im Keller befindet sich ein eigener Kellerraum sowie ein Trockenraum und ein Fahrradkeller zur allgemeinen Nutzung.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 17.10.2027
Endenergieverbrauch: 92.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: C
- Gegensprechanlage
- familienidealer Grundriss
- separates Gäste-WC
- drei mögliche Schlafzimmer
- teils bodentiefe Fensterelemente
- Oberböden: Laminat, Bodenkeramik
- innenliegendes Bad mit Badewanne
- überdachter Balkon
- Abstellraum
- Kellerraum
- Aufzug
- PKW-Stellplatz Hier befindet sich die Immobilie Brüggen als südöstlicher Stadtteil von Kerpen liegt ca. 25km von der Metropolstadt Köln entfernt.
Direkt vor Ort befinden sich ein REWE, Netto, LIDL und eine Bäckerei. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in nur wenigen Autominuten von der hier angebotenen Immobilie entfernt. Mehrere Kindertagesstätten sowie eine Grundschule befinden sich vor Ort, sowie weiterführende Schulen in Horrem, Sindorf und Kerpen.
Sport- und Freizeitmöglichkeiten werden durch eine Vielzahl an Grünflächen sowie durch den Schlosspark Türnich, der sich nur 10 Autominuten von der Immobilie entfernt, bereitgestellt. Im benachbarten Türnich befindet sich ein Freibad, Fußball-,Tennis und Squash-Plätze, sowie zahlreiche Reiterhöfe und Golfplätze sind in unmittelbarer Umgebung in wenigen Minuten erreichbar.
Die exzellente, zentrale Lage zwischen den Metropolen Köln, Bonn, Düsseldorf und Aachen macht Kerpen-Brüggen durch eine schnelle Anbindung an die Autobahnanschlussstellen A61 und A4 zu einem besonderen Wohnstandort. Die S-Bahnanschlüsse in Kerpen-Buir und Kerpen-Sindorf, sowie die Regionalanschlüsse in Kerpen-Horrem bindet Brüggen durch optimale Verbindungen an Düren, Köln und Aachen an.
Ansprechpartner
Frau Désirée Hagemann
Bonner Straße 21
50374 Erftstadt
Telefon 02235 95 27 47 Fax 02235 95 27 48 E-Mail info@simply-home.net
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