Traumhafte Dachgeschoss-Maisonette mit TG-Stellplatz in Müngersdorf
Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
| ImmoNr | 2311-211 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette |
| PLZ | 50933 |
| Ort | Köln |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 122 m² |
| Anzahl Zimmer | 3,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Ausstattungsqualität | Gehoben |
| ImmoNr | 2311-211 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette | PLZ | 50933 |
| Ort | Köln | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 122 m² | Anzahl Zimmer | 3,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Ausstattungsqualität | Gehoben |
Hinweis zur Provision: 3,57% Käufercourtage inkl. MwSt.
Details zur Immobilie
Diese exklusive 122m² Maisonette-Wohnung erreichen Sie über das moderne Treppenhaus oder den Aufzug in der 2. Etage eines gepflegten 6-Parteienhaus aus dem Jahre 2003 in Bestlage von Köln-Müngersdorf.
Sie betreten die Wohnung durch den Eingangsbereich und gelangen in den offenen Wohn-/Essbereich, der durch teils bodentiefe Fensterflächen Licht in fast jeden Winkel des Raumes abgibt. Alle weiteren Räumlichkeiten, sowie den Flur und die Treppe in das Dachgeschoss erreichen Sie ebenfalls vom Eingangsbereich.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich bietet Ihnen viel Platz und überzeugt durch die offene Gestaltung. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon mit tollem Ausblick ins Grüne.
Durch den Flur gelangen Sie in die moderne Küche mit dunklem Fliesenboden. Das besondere Highlight bietet die gegossene Arbeitsplatte, die dieser hochwertigen Designerküche ihren exklusiven Charakter verleiht. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich ein Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer, ein Gäste-WC, sowie sinnvolle Einbauten entlang des Flurs.
Das Dachgeschoss der Maisonette Wohnung erreichen Sie über eine offene Wendeltreppe im Eingangsbereich.
Das lichtdurchflutete Dachgeschoss bietet viel Platz für ein Büro, ein weiteres Schlafzimmer und einen begehbaren Kleiderschrank. Durch einen kleinen Austritt wird diese exklusive Offerte abgerundet.
Eine bequeme Parkmöglichkeit wird Ihnen in der Tiefgarage auf einem Stellplatz geboten. Der eigene Kellerraum vervollständigt das Kaufangebot. Das Hausgeld beträgt 489€ pro Monat.
Die Wohnung eignet sich sowohl für ein Paar als auch eine Familie mit einem Kind, die eine zentrale Wohnlage mit exzellenter Infrastruktur bevorzugt.
Zu dem Objekt gehört ein Gemeinschaftsgarten.
Anmerkung: Beim ursprünglichen Bauvorhaben war ein weiteres Zimmer geplant, erkennbar ist dies in dem angehangenen Grundriss.
Sie betreten die Wohnung durch den Eingangsbereich und gelangen in den offenen Wohn-/Essbereich, der durch teils bodentiefe Fensterflächen Licht in fast jeden Winkel des Raumes abgibt. Alle weiteren Räumlichkeiten, sowie den Flur und die Treppe in das Dachgeschoss erreichen Sie ebenfalls vom Eingangsbereich.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich bietet Ihnen viel Platz und überzeugt durch die offene Gestaltung. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon mit tollem Ausblick ins Grüne.
Durch den Flur gelangen Sie in die moderne Küche mit dunklem Fliesenboden. Das besondere Highlight bietet die gegossene Arbeitsplatte, die dieser hochwertigen Designerküche ihren exklusiven Charakter verleiht. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich ein Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer, ein Gäste-WC, sowie sinnvolle Einbauten entlang des Flurs.
Das Dachgeschoss der Maisonette Wohnung erreichen Sie über eine offene Wendeltreppe im Eingangsbereich.
Das lichtdurchflutete Dachgeschoss bietet viel Platz für ein Büro, ein weiteres Schlafzimmer und einen begehbaren Kleiderschrank. Durch einen kleinen Austritt wird diese exklusive Offerte abgerundet.
Eine bequeme Parkmöglichkeit wird Ihnen in der Tiefgarage auf einem Stellplatz geboten. Der eigene Kellerraum vervollständigt das Kaufangebot. Das Hausgeld beträgt 489€ pro Monat.
Die Wohnung eignet sich sowohl für ein Paar als auch eine Familie mit einem Kind, die eine zentrale Wohnlage mit exzellenter Infrastruktur bevorzugt.
Zu dem Objekt gehört ein Gemeinschaftsgarten.
Anmerkung: Beim ursprünglichen Bauvorhaben war ein weiteres Zimmer geplant, erkennbar ist dies in dem angehangenen Grundriss.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.04.2024
Endenergieverbrauch: 84.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2003
Wesentlicher Energieträger: Gas
Die lichtdurchflutete 3-Zimmerwohnung bietet folgende Ausstattungsmerkmale:
- großer, heller Wohn-/Essbereich mit Balkon und elektrischer Markise
- Einbauküche mit gegossener Arbeitsplatte und allen E-Geräten auf Wunsch gegen Aufpreis
- Kunststoff-ISO-Fenster teilweise mit elektrischen Rolläden
- teils bodentiefe Fensterelemente
- Oberböden: Echtholzparkett, teils Marmor Fliesen
- großzügiges Duschbad
- Wärmeerzeuger: Gas, Fußbodenheizung
- sep. Gäste-WC
- Gegensprechanlage mit Kamera
- Kellerraum
- TG-Stellplatz
Hinweis: Ein zweiter TG-Stellplatz kann zusätzlich für 25.000€ erworben werden.
- großer, heller Wohn-/Essbereich mit Balkon und elektrischer Markise
- Einbauküche mit gegossener Arbeitsplatte und allen E-Geräten auf Wunsch gegen Aufpreis
- Kunststoff-ISO-Fenster teilweise mit elektrischen Rolläden
- teils bodentiefe Fensterelemente
- Oberböden: Echtholzparkett, teils Marmor Fliesen
- großzügiges Duschbad
- Wärmeerzeuger: Gas, Fußbodenheizung
- sep. Gäste-WC
- Gegensprechanlage mit Kamera
- Kellerraum
- TG-Stellplatz
Hinweis: Ein zweiter TG-Stellplatz kann zusätzlich für 25.000€ erworben werden.
Köln-Müngersdorf ist ein lebendiger Stadtteil im Westen von Köln. Die Nähe zur Innenstadt von Köln macht Müngersdorf zu einem begehrten Wohnort für Menschen, die die Annehmlichkeiten einer Großstadt genießen möchten, ohne auf eine ruhige und grüne Umgebung verzichten zu müssen.
Infrastruktur und Verkehrsanbindung:
Die Lage von Müngersdorf ist ausgezeichnet durch eine sehr gute Verkehrsanbindung. Straßenbahn und Buslinien verbinden den Stadtteil mit dem Rest von Köln. Die Autobahn A1 ist schnell zu erreichen, was die Anbindung an das regionale und überregionale Autobahnnetz ermöglicht. Darüber hinaus befindet sich der Bahnhof Köln-Lövenich in der Nähe, was den Zugang zum Schienenverkehrsnetz erleichtert.
Freizeit- und Sportmöglichkeiten:
Müngersdorf ist besonders bekannt für das Rheinenergie-Stadion, Heimat des Fußballvereins 1. FC Köln. Das Stadion ist ein bedeutendes Wahrzeichen des Stadtteils und bietet viele Freizeitmöglichkeiten. Neben dem Stadion gibt es auch den nahe gelegenen Stadtwald Müngersdorf, der reichlich Grünflächen und Wege zum Spazierengehen, Joggen und Radfahren bietet.
Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie:
Das Stadtteilzentrum von Müngersdorf bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Boutiquen, Apotheken und mehr. Außerdem gibt es eine breite Palette von Restaurants, Cafés und Bars, die eine kulinarische Vielfalt von lokalen Spezialitäten bis hin zu internationalen Gerichten bieten.
Infrastruktur und Verkehrsanbindung:
Die Lage von Müngersdorf ist ausgezeichnet durch eine sehr gute Verkehrsanbindung. Straßenbahn und Buslinien verbinden den Stadtteil mit dem Rest von Köln. Die Autobahn A1 ist schnell zu erreichen, was die Anbindung an das regionale und überregionale Autobahnnetz ermöglicht. Darüber hinaus befindet sich der Bahnhof Köln-Lövenich in der Nähe, was den Zugang zum Schienenverkehrsnetz erleichtert.
Freizeit- und Sportmöglichkeiten:
Müngersdorf ist besonders bekannt für das Rheinenergie-Stadion, Heimat des Fußballvereins 1. FC Köln. Das Stadion ist ein bedeutendes Wahrzeichen des Stadtteils und bietet viele Freizeitmöglichkeiten. Neben dem Stadion gibt es auch den nahe gelegenen Stadtwald Müngersdorf, der reichlich Grünflächen und Wege zum Spazierengehen, Joggen und Radfahren bietet.
Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie:
Das Stadtteilzentrum von Müngersdorf bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Boutiquen, Apotheken und mehr. Außerdem gibt es eine breite Palette von Restaurants, Cafés und Bars, die eine kulinarische Vielfalt von lokalen Spezialitäten bis hin zu internationalen Gerichten bieten.
| Kaufpreis | 699.000 € |
| Hausgeld | 489 € |
| Außen-Provision | 3,57% Käufercourtage inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| Baujahr | 2003 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 84 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 15.04.2024 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2003 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
| Baujahr | 2003 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 84 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 15.04.2024 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2003 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Kaufpreis | 699.000 € |
| Hausgeld | 489 € |
| Außen-Provision | 3,57% Käufercourtage inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Sie betreten die Wohnung durch den Eingangsbereich und gelangen in den offenen Wohn-/Essbereich, der durch teils bodentiefe Fensterflächen Licht in fast jeden Winkel des Raumes abgibt. Alle weiteren Räumlichkeiten, sowie den Flur und die Treppe in das Dachgeschoss erreichen Sie ebenfalls vom Eingangsbereich.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich bietet Ihnen viel Platz und überzeugt durch die offene Gestaltung. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon mit tollem Ausblick ins Grüne.
Durch den Flur gelangen Sie in die moderne Küche mit dunklem Fliesenboden. Das besondere Highlight bietet die gegossene Arbeitsplatte, die dieser hochwertigen Designerküche ihren exklusiven Charakter verleiht. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich ein Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer, ein Gäste-WC, sowie sinnvolle Einbauten entlang des Flurs.
Das Dachgeschoss der Maisonette Wohnung erreichen Sie über eine offene Wendeltreppe im Eingangsbereich.
Das lichtdurchflutete Dachgeschoss bietet viel Platz für ein Büro, ein weiteres Schlafzimmer und einen begehbaren Kleiderschrank. Durch einen kleinen Austritt wird diese exklusive Offerte abgerundet.
Eine bequeme Parkmöglichkeit wird Ihnen in der Tiefgarage auf einem Stellplatz geboten. Der eigene Kellerraum vervollständigt das Kaufangebot. Das Hausgeld beträgt 489€ pro Monat.
Die Wohnung eignet sich sowohl für ein Paar als auch eine Familie mit einem Kind, die eine zentrale Wohnlage mit exzellenter Infrastruktur bevorzugt.
Zu dem Objekt gehört ein Gemeinschaftsgarten.
Anmerkung: Beim ursprünglichen Bauvorhaben war ein weiteres Zimmer geplant, erkennbar ist dies in dem angehangenen Grundriss.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.04.2024
Endenergieverbrauch: 84.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2003
Wesentlicher Energieträger: Gas
- großer, heller Wohn-/Essbereich mit Balkon und elektrischer Markise
- Einbauküche mit gegossener Arbeitsplatte und allen E-Geräten auf Wunsch gegen Aufpreis
- Kunststoff-ISO-Fenster teilweise mit elektrischen Rolläden
- teils bodentiefe Fensterelemente
- Oberböden: Echtholzparkett, teils Marmor Fliesen
- großzügiges Duschbad
- Wärmeerzeuger: Gas, Fußbodenheizung
- sep. Gäste-WC
- Gegensprechanlage mit Kamera
- Kellerraum
- TG-Stellplatz
Hinweis: Ein zweiter TG-Stellplatz kann zusätzlich für 25.000€ erworben werden. Hier befindet sich die Immobilie Köln-Müngersdorf ist ein lebendiger Stadtteil im Westen von Köln. Die Nähe zur Innenstadt von Köln macht Müngersdorf zu einem begehrten Wohnort für Menschen, die die Annehmlichkeiten einer Großstadt genießen möchten, ohne auf eine ruhige und grüne Umgebung verzichten zu müssen.
Infrastruktur und Verkehrsanbindung:
Die Lage von Müngersdorf ist ausgezeichnet durch eine sehr gute Verkehrsanbindung. Straßenbahn und Buslinien verbinden den Stadtteil mit dem Rest von Köln. Die Autobahn A1 ist schnell zu erreichen, was die Anbindung an das regionale und überregionale Autobahnnetz ermöglicht. Darüber hinaus befindet sich der Bahnhof Köln-Lövenich in der Nähe, was den Zugang zum Schienenverkehrsnetz erleichtert.
Freizeit- und Sportmöglichkeiten:
Müngersdorf ist besonders bekannt für das Rheinenergie-Stadion, Heimat des Fußballvereins 1. FC Köln. Das Stadion ist ein bedeutendes Wahrzeichen des Stadtteils und bietet viele Freizeitmöglichkeiten. Neben dem Stadion gibt es auch den nahe gelegenen Stadtwald Müngersdorf, der reichlich Grünflächen und Wege zum Spazierengehen, Joggen und Radfahren bietet.
Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie:
Das Stadtteilzentrum von Müngersdorf bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Boutiquen, Apotheken und mehr. Außerdem gibt es eine breite Palette von Restaurants, Cafés und Bars, die eine kulinarische Vielfalt von lokalen Spezialitäten bis hin zu internationalen Gerichten bieten.
Ansprechpartner
Frau Julia Klein
Bonner Str 21
50374 Erftstadt
Telefon 02235 95 27 47 Fax 02235 95 27 48 E-Mail info@simply-home.net
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