Für Kapitalanleger - Schnuckliges 2 Zi. Haus in Puchheim mit Stellplatz (WEG)
Einfamilienhaus, 57 m², 2 Zimmer, 82178 Puchheim
Details
| ImmoNr | SK | 333 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 82178 |
| Ort | Puchheim |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 57 m² |
| Grundstücksgröße | 250 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 338.000 € |
| Außen-Provision | Die Provision beträgt 2 % zzgl. 19% MwSt. = 2,38 % |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | SK | 333 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 82178 |
| Ort | Puchheim | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 57 m² | Grundstücksgröße | 250 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 1 Freiplatz | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 338.000 € | Außen-Provision | Die Provision beträgt 2 % zzgl. 19% MwSt. = 2,38 % |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem kleinen, feinen 2-Zimmer-Haus zur Kapitalanlage in Puchheim!
Wir bieten Ihnen hier ein charmantes 2 Zi. Haus in Puchheim Bhf., welches aktuell sehr gut vermietet ist, an.
Dieses zum Kauf angebotene Haus, erbaut im Jahr 1990, gibt Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre eigenen Renovierungsideen umzusetzen, oder zu gestalten.
Aktuell wird eine neue Heizungsanlage angestrebt.
Das Objekt befindet sich innerhalb einer Wohn-Eigentümergemeinschaft (WEG) mit 20 Einheiten auf einem Grundstück von ca. 250 m² (inkl. der anteiligen Gemeinschaftsflächen) und überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 57 m². Die gut aufgeteilte Fläche bietet zwei gemütliche Zimmer, darunter im EG ein Wohnzimmer und die Küche, sowie im OG ein geräumiges Schlafzimmer. Ergänzt wird das Raumangebot im OG durch ein Badezimmer, das Funktionalität und Wohlgefühl vereint. Da z.B. das Dach, Heizung und Fenster zum Gemeinschaftseigentum gehört, werden die nötigen Sanierungen auch von der Gemeinschaft übernommen. Dennoch werden hierzu Sonderumlagen anfallen, was im Preis berücksichtigt wurde.
Ein Außenstellplatz vor dem Eingang gehört zum Haus und ist inkludiert.
Die monatliche Mieteinnahme:
850, 00 € Kaltmiete für Haus und Stellplatz
350, 00 € Nebenkostenvorauszahlung
---------------------------------
1.200, 00 € Warmmiete
Besonderes Highlight dieser Immobilie ist die einladende Terrasse und der Garten, die als Rückzugsort im Freien dienen und zum Entspannen an sonnigen Tagen einladen. Hier können Sie erholsame Momente genießen und den Garten nach Ihren individuellen Vorstellungen gestalten.
Obwohl das Haus zum Teil renovierungsbedürftig ist, besticht es durch sein Potenzial und seine Lage in der beliebten Stadt Puchheim, welche alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe bietet.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung
Wir bieten Ihnen hier ein charmantes 2 Zi. Haus in Puchheim Bhf., welches aktuell sehr gut vermietet ist, an.
Dieses zum Kauf angebotene Haus, erbaut im Jahr 1990, gibt Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre eigenen Renovierungsideen umzusetzen, oder zu gestalten.
Aktuell wird eine neue Heizungsanlage angestrebt.
Das Objekt befindet sich innerhalb einer Wohn-Eigentümergemeinschaft (WEG) mit 20 Einheiten auf einem Grundstück von ca. 250 m² (inkl. der anteiligen Gemeinschaftsflächen) und überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 57 m². Die gut aufgeteilte Fläche bietet zwei gemütliche Zimmer, darunter im EG ein Wohnzimmer und die Küche, sowie im OG ein geräumiges Schlafzimmer. Ergänzt wird das Raumangebot im OG durch ein Badezimmer, das Funktionalität und Wohlgefühl vereint. Da z.B. das Dach, Heizung und Fenster zum Gemeinschaftseigentum gehört, werden die nötigen Sanierungen auch von der Gemeinschaft übernommen. Dennoch werden hierzu Sonderumlagen anfallen, was im Preis berücksichtigt wurde.
Ein Außenstellplatz vor dem Eingang gehört zum Haus und ist inkludiert.
Die monatliche Mieteinnahme:
850, 00 € Kaltmiete für Haus und Stellplatz
350, 00 € Nebenkostenvorauszahlung
---------------------------------
1.200, 00 € Warmmiete
Besonderes Highlight dieser Immobilie ist die einladende Terrasse und der Garten, die als Rückzugsort im Freien dienen und zum Entspannen an sonnigen Tagen einladen. Hier können Sie erholsame Momente genießen und den Garten nach Ihren individuellen Vorstellungen gestalten.
Obwohl das Haus zum Teil renovierungsbedürftig ist, besticht es durch sein Potenzial und seine Lage in der beliebten Stadt Puchheim, welche alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe bietet.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 28.06.2028
Endenergieverbrauch: 219.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
Ausstattung Garten
EBK
Im Schlafzimmerbereich- kleines HomeOffice Zimmer
Außenstellplatz inkludiert
EBK
Im Schlafzimmerbereich- kleines HomeOffice Zimmer
Außenstellplatz inkludiert
Lagebeschreibung Es lebt sich gut in der Stadt Puchheim. Der Lebensraum westlich von München bietet einen hohen Wohnwert und ein umfangreiches Freizeitangebot. Der schnelle Puls der benachbarten Landeshauptstadt ist in Puchheim ebenso zu spüren wie die bayerische Gemütlichkeit des Umlandes. Die knapp 22.000 Einwohner fühlen sich wohl in den beiden Ortsteilen: Puchheim-Ort mit seinem schönen oberbayerischen Dorfkern und Puchheim-Bahnhof mit seiner Mixtur aus Gartenstadt und urbanem Gepräge.
In Deutschlands wirtschaftsstärkster Region gelegen, ist Puchheim mit allen Vorteilen des Ballungsraumes gesegnet, insbesondere einer guten überregionalen Verkehrsanbindung über drei Autobahnen und zwei Bundesstraßen, dem nahegelegenen Fernbahnhof München-Pasing sowie dem schnell erreichbaren Münchner Flughafen.
Ein beachtliches kulturelles Angebot inklusive Kulturcentrum PUC und Bibliothek, attraktive Sportstätten, ein lückenloses Netz an Betreuungseinrichtungen von der Kinderkrippe bis zum Seniorenheim.
In Deutschlands wirtschaftsstärkster Region gelegen, ist Puchheim mit allen Vorteilen des Ballungsraumes gesegnet, insbesondere einer guten überregionalen Verkehrsanbindung über drei Autobahnen und zwei Bundesstraßen, dem nahegelegenen Fernbahnhof München-Pasing sowie dem schnell erreichbaren Münchner Flughafen.
Ein beachtliches kulturelles Angebot inklusive Kulturcentrum PUC und Bibliothek, attraktive Sportstätten, ein lückenloses Netz an Betreuungseinrichtungen von der Kinderkrippe bis zum Seniorenheim.
Sonstiges Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Adressdaten inklusive einer Telefonnummer an.
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unserer Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus. Bei Vermietungen gilt das gesetzliche Auftragsprinzip. Der Auftraggebende übernimmt die Provision.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit beim Immobilien-Verkauf im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 2,38 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.
Die Provision errechnet sich aus 2 % zzgl. 19% MwSt. = 2,38 %
Eine Provision in gleicher Höhe wird auch vom Verkäufer übernommen
Selbstverständlich begleiten wir Sie auch nach dem Notartermin bei Ihrem Weg zum Eigenheim.
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unserer Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus. Bei Vermietungen gilt das gesetzliche Auftragsprinzip. Der Auftraggebende übernimmt die Provision.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit beim Immobilien-Verkauf im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 2,38 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.
Die Provision errechnet sich aus 2 % zzgl. 19% MwSt. = 2,38 %
Eine Provision in gleicher Höhe wird auch vom Verkäufer übernommen
Selbstverständlich begleiten wir Sie auch nach dem Notartermin bei Ihrem Weg zum Eigenheim.
Leaflet | Map data © OpenStreetMap contributors
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Stefan Winter
