Sehr gepflegte 3 Zimmer-Wohnung mit TG, Aufzug und großem Kellerabteil
Etagenwohnung, 76 m², 3 Zimmer, 82110 Germering
Details
| ImmoNr | SK | 336 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 82110 |
| Ort | Germering |
| Straße | Geschwister-Scholl-Ring |
| Hausnummer | 3, Whg.Nr. 24 |
| Land | Deutschland |
| Etage | 3 |
| Wohnfläche | 76 m² |
| Nutzfläche | 86 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 415.000 € |
| Heizkosten | 75 € |
| Hausgeld | 297 € |
| Außen-Provision | Die Provision beträgt 2 % zzgl. 19% MwSt. = 2,38 % |
| Währung | € |
| Instandhaltungsrücklage | 624.872,71 |
Details
| ImmoNr | SK | 336 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 82110 |
| Ort | Germering | Straße | Geschwister-Scholl-Ring |
| Hausnummer | 3, Whg.Nr. 24 | Land | Deutschland |
| Etage | 3 | Wohnfläche | 76 m² |
| Nutzfläche | 86 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz | Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 415.000 € | Heizkosten | 75 € |
| Hausgeld | 297 € | Außen-Provision | Die Provision beträgt 2 % zzgl. 19% MwSt. = 2,38 % |
| Währung | € | Instandhaltungsrücklage | 624.872,71 |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Germering!
Diese charmante Etagenwohnung im obersten Stock, mit Lift, befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde im Jahr 1985 erbaut.
Alle Zimmer der Wohnung sind vom Flur aus erreichbar. Mit insgesamt drei Zimmern, darunter zwei gemütlichen Schlafzimmern, eignet sich diese Wohnung perfekt für Paare oder eine kleine Familie. Das helle und einladende Wohnzimmer ist der ideale Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen. Das kleinere Schlafzimmer kann sowohl als Kinderzimmer, aber auch als Arbeitszimmer genutzt werden. Die Küche, ein Badezimmer und ein separates WC runden das Raumangebot ab.
Genießen Sie sonnige Tage auf Ihrem eigenen Balkon, der Ihnen zusätzlichen Außenraum bietet. Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil mit Licht und Steckdose, das Ihnen wertvollen Stauraum schafft. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Immobilie und kann für 15.000,00 € ebenfalls erworben werden.
Die Lage im Zentrum von Germering bietet Ihnen sowohl die Ruhe einer kleineren Stadt als auch die Nähe zu allen notwendigen Annehmlichkeiten. Erleben Sie die perfekte Kombination aus Komfort und Praktikabilität in dieser attraktiven Etagenwohnung.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Wohntraum überzeugen!
Diese charmante Etagenwohnung im obersten Stock, mit Lift, befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde im Jahr 1985 erbaut.
Alle Zimmer der Wohnung sind vom Flur aus erreichbar. Mit insgesamt drei Zimmern, darunter zwei gemütlichen Schlafzimmern, eignet sich diese Wohnung perfekt für Paare oder eine kleine Familie. Das helle und einladende Wohnzimmer ist der ideale Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen. Das kleinere Schlafzimmer kann sowohl als Kinderzimmer, aber auch als Arbeitszimmer genutzt werden. Die Küche, ein Badezimmer und ein separates WC runden das Raumangebot ab.
Genießen Sie sonnige Tage auf Ihrem eigenen Balkon, der Ihnen zusätzlichen Außenraum bietet. Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil mit Licht und Steckdose, das Ihnen wertvollen Stauraum schafft. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Immobilie und kann für 15.000,00 € ebenfalls erworben werden.
Die Lage im Zentrum von Germering bietet Ihnen sowohl die Ruhe einer kleineren Stadt als auch die Nähe zu allen notwendigen Annehmlichkeiten. Erleben Sie die perfekte Kombination aus Komfort und Praktikabilität in dieser attraktiven Etagenwohnung.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Wohntraum überzeugen!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.11.2031
Endenergieverbrauch: 71.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1985
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: B
Ausstattung Die 3-Zi.-Whg. verfügt über eine Wohnfläche von ca. 75,80 m²
und hat nachstehende Ausstattung
- Einbauküche
- Echtholzfenster doppelt verglast und isoliert
- Parkett-
- großes Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz (15.000 ,- Euro)
und hat nachstehende Ausstattung
- Einbauküche
- Echtholzfenster doppelt verglast und isoliert
- Parkett-
- großes Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz (15.000 ,- Euro)
Lagebeschreibung Die angebotene Etagenwohnung befindet sich im Zentrum von Germering, einer lebendigen Stadt im Herzen Oberbayerns. Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Kombination aus städtischem Komfort und naturnaher Umgebung aus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés und die Stadthalle sind in unmittelbarer Nähe fußläufig erreichbar und bieten eine Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten. Zudem überzeugen ausgezeichnete Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, die sowohl für Familien als auch Berufstätige optimale Bedingungen schaffen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit dem Auto gelangen Sie schnell auf die A96, die eine zügige Verbindung nach München und in die umliegenden Regionen ermöglicht. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, was für eine flexible Mobilität sorgt. Die nahegelegenen Grünflächen und Erholungsgebiete laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten in der Natur ein. Germering ist der ideale Ort, um das dynamische Leben einer Stadt zu genießen, ohne auf die Vorzüge ländlicher Ruhe verzichten zu müssen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit dem Auto gelangen Sie schnell auf die A96, die eine zügige Verbindung nach München und in die umliegenden Regionen ermöglicht. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, was für eine flexible Mobilität sorgt. Die nahegelegenen Grünflächen und Erholungsgebiete laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten in der Natur ein. Germering ist der ideale Ort, um das dynamische Leben einer Stadt zu genießen, ohne auf die Vorzüge ländlicher Ruhe verzichten zu müssen.
Sonstiges Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Adressdaten inklusive einer Telefonnummer an.
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unserer Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus. Bei Vermietungen gilt das gesetzliche Auftragsprinzip. Der Auftraggebende übernimmt die Provision.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit beim Immobilien-Verkauf im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 2,38 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.
Die Provision errechnet sich aus 2 % zzgl. 19% MwSt. = 2,38 %
Eine Provision in gleicher Höhe wird auch vom Verkäufer übernommen
Selbstverständlich begleiten wir Sie auch nach dem Notartermin bei Ihrem Weg zum Eigenheim.
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unserer Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus. Bei Vermietungen gilt das gesetzliche Auftragsprinzip. Der Auftraggebende übernimmt die Provision.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit beim Immobilien-Verkauf im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 2,38 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.
Die Provision errechnet sich aus 2 % zzgl. 19% MwSt. = 2,38 %
Eine Provision in gleicher Höhe wird auch vom Verkäufer übernommen
Selbstverständlich begleiten wir Sie auch nach dem Notartermin bei Ihrem Weg zum Eigenheim.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Ingrid Wächtler
Telefon: +49(89) 20072704
E-Mail: anfragen@service-skimmo.de
