So möchte man in Gröbenzell wohnen!
Etagenwohnung, 82 m², 2 Zimmer, 82194 Gröbenzell
Details
| ImmoNr | SK | 337 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 82194 |
| Ort | Gröbenzell |
| Land | Deutschland |
| Etage | Erdgeschoß |
| Wohnfläche | 82 m² |
| Nutzfläche | 28 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplätze | 1 Freiplatz à 6.000 € (Kauf) 1 Garage à 15.000 € (Kauf) |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 528.000 € |
| Heizkosten | 100 € |
| Hausgeld | 482 € |
| Außen-Provision | 2,38 % entspricht 2 % zzgl. 19 % MwSt |
| Währung | € |
| Instandhaltungsrücklage | 1.264 |
Details
| ImmoNr | SK | 337 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 82194 |
| Ort | Gröbenzell | Land | Deutschland |
| Etage | Erdgeschoß | Wohnfläche | 82 m² |
| Nutzfläche | 28 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl | Stellplätze | 1 Freiplatz à 6.000 € (Kauf) 1 Garage à 15.000 € (Kauf) |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 528.000 € |
| Heizkosten | 100 € | Hausgeld | 482 € |
| Außen-Provision | 2,38 % entspricht 2 % zzgl. 19 % MwSt | Währung | € |
| Instandhaltungsrücklage | 1.264 |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Gröbenzell! Diese gepflegte Etagenwohnung aus dem Baujahr 1982 bietet Ihnen charmantes Wohnen auf ca. 82 m². Mit einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem großzügigen Wohnbereich mit Kamin strahlt die Wohnung ein behagliches Ambiente aus. Die sonnige Terrasse lädt zum Entspannen ein und ergänzt harmonisch die Wohnfläche.
Zusätzlich stehen Ihnen eine großzügige Nutzflächen im Untergeschoss zur Verfügung, die perfekt als Wohn- oder Hobbyraum genutzt werden können. Im Untergeschoß verteilt sich die Nutzfläche auf zwei sehr schöne Hobbyräume mit abgeböschten Lichtschächten und einen Vorratsraum. Hier wurde bei der Flächenangabe zur Wohnfläche im EG die Hälfte der Nutzfläche des großen Hobbyraums hinzugerechnet. Die eigene Waschmaschine und der Trockner können im gemeinschafltichen Waschraum aufgestellt werden. Die Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien, die den Komfort einer gut gepflegten Immobilie schätzen.
Sie wohnen hier sehr ruhig, haben aber trotzdem die S-Bahn Station Gröbenzell schnell zu Fuß erreicht. In der Anlage ist in einem geschützten Bereich ein Kinderspielplatz.
Ergänzt wird das behagliche Wohnen durch eine abschließbare Einzelgarage und einen oberirdischen Stellplatz.
Ein wichtiger Aspekt ist das monatliche Hausgeld von 482,00 €, welches alle wesentlichen Nebenkosten abdeckt und Ihnen ein sorgenfreies Wohnen ermöglicht.
Nutzen Sie die Gelegenheit, in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Gröbenzell zu leben, die Ihnen eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung bietet. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung – wir freuen uns auf Sie!
Zusätzlich stehen Ihnen eine großzügige Nutzflächen im Untergeschoss zur Verfügung, die perfekt als Wohn- oder Hobbyraum genutzt werden können. Im Untergeschoß verteilt sich die Nutzfläche auf zwei sehr schöne Hobbyräume mit abgeböschten Lichtschächten und einen Vorratsraum. Hier wurde bei der Flächenangabe zur Wohnfläche im EG die Hälfte der Nutzfläche des großen Hobbyraums hinzugerechnet. Die eigene Waschmaschine und der Trockner können im gemeinschafltichen Waschraum aufgestellt werden. Die Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien, die den Komfort einer gut gepflegten Immobilie schätzen.
Sie wohnen hier sehr ruhig, haben aber trotzdem die S-Bahn Station Gröbenzell schnell zu Fuß erreicht. In der Anlage ist in einem geschützten Bereich ein Kinderspielplatz.
Ergänzt wird das behagliche Wohnen durch eine abschließbare Einzelgarage und einen oberirdischen Stellplatz.
Ein wichtiger Aspekt ist das monatliche Hausgeld von 482,00 €, welches alle wesentlichen Nebenkosten abdeckt und Ihnen ein sorgenfreies Wohnen ermöglicht.
Nutzen Sie die Gelegenheit, in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Gröbenzell zu leben, die Ihnen eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung bietet. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung – wir freuen uns auf Sie!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.07.2028
Endenergieverbrauch: 121.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2004
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D
Ausstattung - Gemütlicher Kamin für entspannte Abende
- Sonnige Terrasse zum Entspannen im Freien
- Praktisch unterkellert für zusätzlichen Wohn- und Stauraum
- Effiziente Zentralheizung mit Ölbefeuerung
- Sonnige Terrasse zum Entspannen im Freien
- Praktisch unterkellert für zusätzlichen Wohn- und Stauraum
- Effiziente Zentralheizung mit Ölbefeuerung
Lagebeschreibung Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Gröbenzell. Die ruhige und dennoch zentrale Lage bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe. Das Stadtzentrum ist lediglich 1 Kilometer entfernt und ermöglicht Ihnen den schnellen Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten.
Familien mit Kindern werden die Nähe zu Bildungseinrichtungen besonders schätzen: Ein Kindergarten und ein Gymnasium befinden sich nur 1 Kilometer entfernt, während die Grundschule bequem in einer Entfernung von 1,5 Kilometern zu erreichen ist. Die exzellente Infrastruktur und das familienfreundliche Umfeld machen diese Lage zu einem idealen Wohnort sowohl für Paare als auch für Familien.
Genießen Sie die perfekte Balance zwischen einem naturnahen Wohnen und den Vorzügen einer gut angebundenen Lage, die Ihnen das Leben in Gröbenzell bietet.
Familien mit Kindern werden die Nähe zu Bildungseinrichtungen besonders schätzen: Ein Kindergarten und ein Gymnasium befinden sich nur 1 Kilometer entfernt, während die Grundschule bequem in einer Entfernung von 1,5 Kilometern zu erreichen ist. Die exzellente Infrastruktur und das familienfreundliche Umfeld machen diese Lage zu einem idealen Wohnort sowohl für Paare als auch für Familien.
Genießen Sie die perfekte Balance zwischen einem naturnahen Wohnen und den Vorzügen einer gut angebundenen Lage, die Ihnen das Leben in Gröbenzell bietet.
Sonstiges Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Adressdaten inklusive einer Telefonnummer und Mailadresse an.
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unserer Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus. Bei Vermietungen gilt das gesetzliche Auftragsprinzip. Der Auftraggebende übernimmt die Provision.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit beim Immobilien-Verkauf im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 2,38 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.
Die Provision errechnet sich aus 2 % zzgl. 19% MwSt. = 2,38 %
Eine Provision in gleicher Höhe wird auch vom Verkäufer übernommen
Selbstverständlich begleiten wir Sie auch nach dem Notartermin bei Ihrem Weg zum Eigenheim.
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unserer Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus. Bei Vermietungen gilt das gesetzliche Auftragsprinzip. Der Auftraggebende übernimmt die Provision.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit beim Immobilien-Verkauf im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 2,38 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.
Die Provision errechnet sich aus 2 % zzgl. 19% MwSt. = 2,38 %
Eine Provision in gleicher Höhe wird auch vom Verkäufer übernommen
Selbstverständlich begleiten wir Sie auch nach dem Notartermin bei Ihrem Weg zum Eigenheim.
Leaflet | Map data © OpenStreetMap contributors
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Stefan Winter
