Gepflegtes, ruhig gelegenes REH mit Platz für die ganze Familie
Reihenend, 137 m², 5 Zimmer, 82140 Olching / Geiselbullach
Details
| ImmoNr | SK | 346 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenend |
| PLZ | 82140 |
| Ort | Olching / Geiselbullach |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 137 m² |
| Nutzfläche | 15 m² |
| Grundstücksgröße | 294 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 2 Freiplätze à 5.000 € (Kauf) |
| Terrasse | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Kaufpreis | 825.000 € |
| Heizkosten | 135 € |
| Außen-Provision | 2,5 % zzgl. 19 % MwSt. = 2,98 % des beurkundeten Kaufpreises und wird bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällig. |
| Währung | € |
| Instandhaltungsrücklage | 354.000 |
Details
| ImmoNr | SK | 346 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenend | PLZ | 82140 |
| Ort | Olching / Geiselbullach | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 137 m² | Nutzfläche | 15 m² |
| Grundstücksgröße | 294 m² | Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Heizungsart | Fernwärme |
| Etagenzahl | 3 | Stellplätze | 2 Freiplätze à 5.000 € (Kauf) |
| Terrasse | Ja | Bauweise | Massiv |
| Kaufpreis | 825.000 € | Heizkosten | 135 € |
| Außen-Provision | 2,5 % zzgl. 19 % MwSt. = 2,98 % des beurkundeten Kaufpreises und wird bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällig. |
Währung | € |
| Instandhaltungsrücklage | 354.000 |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Olching / Geiselbullach – einem charmanten, gepflegten Reihenendhaus, das im Jahr 2002 erbaut wurde. Dieses ruhig, aber dennoch zentral gelegene Haus besticht durch eine gehobene Ausstattung (z. B. Wohnraumbelüftung) und bietet auf drei Etagen eine Wohnfläche von ca. 137 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 15 m².
Der neue Außenanstrich, der das Haus in Kürze in einem frischen Weiss/Hellgrau erstrahlen lässt, wurde durch die Eigentümer bereits beschlossen und durch eine Sonderumlage auch schon bezahlt.
Das Haus ist ideal für Familien, die auf der Suche nach einem harmonischen Lebensraum sind. Mit insgesamt 5 großzügigen Zimmern, darunter 4 gemütliche Schlafzimmer und zwei modernen Badezimmer, bleibt kein Wunsch offen. Der offene Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und bietet direkten Zugang zur Terrasse, welche Sie mit einem Blick auf schönen und eingewachsenen Garten begrüßt. Die Terrasse ist überdacht und mit einer Markise ausgestattet, so dass sich auch an weniger schönen
Tagen Zeit im Freien verbringen lässt.
Der nicht vorhandene Keller wird durch gut durchdachte Staumöglichkeiten im Haus und durch ein Gartenhaus mehr als kompensiert.
Die hochwertige Ausstattung und der sehr gute Zustand des Hauses versprechen ein hohes Maß an Komfort und Wohnqualität. Hier können Sie in ruhiger Umgebung entspannen und dennoch die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen genießen.
Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Erleben Sie selbst das einmalige Ambiente und das Gefühl von "Zuhause sein" in diesem wunderbaren Eigenheim.
Der neue Außenanstrich, der das Haus in Kürze in einem frischen Weiss/Hellgrau erstrahlen lässt, wurde durch die Eigentümer bereits beschlossen und durch eine Sonderumlage auch schon bezahlt.
Das Haus ist ideal für Familien, die auf der Suche nach einem harmonischen Lebensraum sind. Mit insgesamt 5 großzügigen Zimmern, darunter 4 gemütliche Schlafzimmer und zwei modernen Badezimmer, bleibt kein Wunsch offen. Der offene Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und bietet direkten Zugang zur Terrasse, welche Sie mit einem Blick auf schönen und eingewachsenen Garten begrüßt. Die Terrasse ist überdacht und mit einer Markise ausgestattet, so dass sich auch an weniger schönen
Tagen Zeit im Freien verbringen lässt.
Der nicht vorhandene Keller wird durch gut durchdachte Staumöglichkeiten im Haus und durch ein Gartenhaus mehr als kompensiert.
Die hochwertige Ausstattung und der sehr gute Zustand des Hauses versprechen ein hohes Maß an Komfort und Wohnqualität. Hier können Sie in ruhiger Umgebung entspannen und dennoch die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen genießen.
Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Erleben Sie selbst das einmalige Ambiente und das Gefühl von "Zuhause sein" in diesem wunderbaren Eigenheim.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 29.04.2030
Endenergieverbrauch: 70.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2002
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: B
Ausstattung - Terrasse
- Fernwärmeheizung
- Neuer Aussenantrich
- Eingewachsener Garten
- Fernwärmeheizung
- Neuer Aussenantrich
- Eingewachsener Garten
Lagebeschreibung Das charmante Reihenendhaus befindet sich in einer äußerst attraktiven und wohltuend ruhigen Wohngegend von Olching, im charmanten Ortsteil Geiselbullach. Diese Lage bietet eine perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und ländlicher Idylle. Hier residieren Sie in einer familienfreundlichen Umgebung, die durch ihr gepflegtes und grünes Erscheinungsbild besticht.
In unmittelbarer Nähe befinden sich sowohl ein Kindergarten als auch eine Grundschule, die beide in nur etwa zwei Kilometern Entfernung erreichbar sind. Diese Eigenschaften machen die Immobilie besonders attraktiv für Familien mit Kindern.
Die nahegelegene Umgebung bietet zudem eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf problemlos abdecken. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, wodurch Sie komfortabel und schnell in das Zentrum von Olching oder in die Innenstadt nach München und die umliegenden Regionen gelangen.
Genießen Sie die Vorzüge dieser hervorragenden Lage, die Ihnen eine hohe Lebensqualität und eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bietet.
In unmittelbarer Nähe befinden sich sowohl ein Kindergarten als auch eine Grundschule, die beide in nur etwa zwei Kilometern Entfernung erreichbar sind. Diese Eigenschaften machen die Immobilie besonders attraktiv für Familien mit Kindern.
Die nahegelegene Umgebung bietet zudem eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf problemlos abdecken. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, wodurch Sie komfortabel und schnell in das Zentrum von Olching oder in die Innenstadt nach München und die umliegenden Regionen gelangen.
Genießen Sie die Vorzüge dieser hervorragenden Lage, die Ihnen eine hohe Lebensqualität und eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bietet.
Sonstiges Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Adressdaten inklusive einer Telefonnummer und Mailadresse an.
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unserer Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus. Bei Vermietungen gilt das gesetzliche Auftragsprinzip. Der Auftraggebende übernimmt die Provision.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit beim Immobilien-Verkauf im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 2,98 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.
Die Provision errechnet sich aus 2,5 % zzgl. 19% MwSt. = 2,98 %
Eine Provision in gleicher Höhe wird auch vom Verkäufer übernommen
Selbstverständlich begleiten wir Sie auch nach dem Notartermin bei Ihrem Weg zum Eigenheim.
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unserer Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus. Bei Vermietungen gilt das gesetzliche Auftragsprinzip. Der Auftraggebende übernimmt die Provision.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit beim Immobilien-Verkauf im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 2,98 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.
Die Provision errechnet sich aus 2,5 % zzgl. 19% MwSt. = 2,98 %
Eine Provision in gleicher Höhe wird auch vom Verkäufer übernommen
Selbstverständlich begleiten wir Sie auch nach dem Notartermin bei Ihrem Weg zum Eigenheim.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Stefan Winter
