Sehr gepflegtes Reiheneckhaus mit sechs Zimmern und ca. 147 m² in Maisach mit idyllischem Garten
Reiheneck, 147 m², 6 Zimmer, 82216 Maisach
Details
| ImmoNr | SK | 354 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reiheneck |
| PLZ | 82216 |
| Ort | Maisach |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 147 m² |
| Nutzfläche | 206 m² |
| Grundstücksgröße | 337 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 4 |
| Stellplätze | 2 Freiplätze 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Kaufpreis | 950.000 € |
| Kaltmiete | 2.200 € |
| Außen-Provision | Die Provision beträgt 2,5 % zzgl. 19 % MwSt. = 2,98 % |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | SK | 354 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reiheneck | PLZ | 82216 |
| Ort | Maisach | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 147 m² | Nutzfläche | 206 m² |
| Grundstücksgröße | 337 m² | Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 4 | Stellplätze | 2 Freiplätze 1 Garage |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Bauweise | Massiv | Kaufpreis | 950.000 € |
| Kaltmiete | 2.200 € | Außen-Provision | Die Provision beträgt 2,5 % zzgl. 19 % MwSt. = 2,98 % |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Hier wartet ein äußerst familienfreundliches Reiheneckhaus mit ca. 147 m² Wohnfläche in Maisach auf Sie!
Das Haus fällt durch seinen ausgezeichneten Grundriss, der Wohnen, Schlafen und Arbeiten auf vier Etagen ideal gliedert, auf.
Das Raumangebot umfasst einen weitläufigen Wohn-/Essbereich, eine abgeschlossene Küche inkl. Einbauküche mit Elektrogeräten, fünf flexibel nutzbare (Schlaf-)Zimmer - davon drei im Obergeschoss und zwei im ausgebauten Dachgeschoss, ein geräumiges Tageslicht-Bad und ein Gäste-WC. Im Untergeschoss kommt ein großer, gefliester Hobby-/Vorratsraum mit Schachtfenster und ein großer Hauswirtschaftsraum hinzu. Eine gemütliche West-Terrasse mit großem Garten erweitert den Wohn-/Essbereich und bildet ein wunderbares Outdoor-Refugium zum Entspannen, Essen und Spielen; einen weiteren charmanten Freiraum eröffnet der zusätzliche Balkon mit Westausrichtung.
Das derzeit vermietete Haus wird über eine Gas-Therme beheizt und ist von außen gedämmt.
Das Haus fällt durch seinen ausgezeichneten Grundriss, der Wohnen, Schlafen und Arbeiten auf vier Etagen ideal gliedert, auf.
Das Raumangebot umfasst einen weitläufigen Wohn-/Essbereich, eine abgeschlossene Küche inkl. Einbauküche mit Elektrogeräten, fünf flexibel nutzbare (Schlaf-)Zimmer - davon drei im Obergeschoss und zwei im ausgebauten Dachgeschoss, ein geräumiges Tageslicht-Bad und ein Gäste-WC. Im Untergeschoss kommt ein großer, gefliester Hobby-/Vorratsraum mit Schachtfenster und ein großer Hauswirtschaftsraum hinzu. Eine gemütliche West-Terrasse mit großem Garten erweitert den Wohn-/Essbereich und bildet ein wunderbares Outdoor-Refugium zum Entspannen, Essen und Spielen; einen weiteren charmanten Freiraum eröffnet der zusätzliche Balkon mit Westausrichtung.
Das derzeit vermietete Haus wird über eine Gas-Therme beheizt und ist von außen gedämmt.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.12.2032
Endenergieverbrauch: 90.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2001
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Ausstattung - Bodenbelag: Parkett/Laminat/Fliesen
- Fenster Kunststoff zweifach verglast
- Gäste WC
- Dachgeschoss ausgebaut mit zwei Schlafräumen
- 1 Hauswirtschaftsraum + 1 Hobbyraum bzw. Vorratsraum im Untergeschoss
- Einzelgarage mit Stromanschluss und zwei Stellplätzen davor
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Terrasse
- Garten mit Gartenhaus
- Fenster Kunststoff zweifach verglast
- Gäste WC
- Dachgeschoss ausgebaut mit zwei Schlafräumen
- 1 Hauswirtschaftsraum + 1 Hobbyraum bzw. Vorratsraum im Untergeschoss
- Einzelgarage mit Stromanschluss und zwei Stellplätzen davor
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Terrasse
- Garten mit Gartenhaus
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Spiel-/Seitenstraße des belebten Maisach im Landkreis Fürstenfeldbruck. Nach Fürstenfeldbruck (Kreisstadt des Landkreises) sind es etwa 4 Kilometer.
Die Nähe zum ca. 23 km entfernten München bietet einen weiteren großen Vorteil und macht den Ort auch bei Pendlern sehr beliebt.
Sie gelangen fußläufig in ca. 15 Minuten ( ca. 1,5 km) zur S-Bahn und sind innerhalb von ca. 35 Minuten bequem im Münchener Stadtzentrum. Die Autobahnauffahrt zur A8 ist mit dem PKW nur wenige Minuten entfernt.
- Kinderspielplatz in der Anlage vorhanden
- Moderner Kindergarten und Kinderkrippe zu Fuß erreichbar
- Maisach verfügt über eine eigene Mittel- und Realschule
- Gymnasien per S-Bahn und Bus erreichbar
Einkaufsmöglichkeiten wie Getränkemarkt, REWE und Aldi ca. 750 m (fußläufig ca. 9 Min.)
Ebenso Apotheken, Ärzte, Banken, Bäcker etc. finden Sie in Maisach.
Die Nähe zum ca. 23 km entfernten München bietet einen weiteren großen Vorteil und macht den Ort auch bei Pendlern sehr beliebt.
Sie gelangen fußläufig in ca. 15 Minuten ( ca. 1,5 km) zur S-Bahn und sind innerhalb von ca. 35 Minuten bequem im Münchener Stadtzentrum. Die Autobahnauffahrt zur A8 ist mit dem PKW nur wenige Minuten entfernt.
- Kinderspielplatz in der Anlage vorhanden
- Moderner Kindergarten und Kinderkrippe zu Fuß erreichbar
- Maisach verfügt über eine eigene Mittel- und Realschule
- Gymnasien per S-Bahn und Bus erreichbar
Einkaufsmöglichkeiten wie Getränkemarkt, REWE und Aldi ca. 750 m (fußläufig ca. 9 Min.)
Ebenso Apotheken, Ärzte, Banken, Bäcker etc. finden Sie in Maisach.
Sonstiges Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Adressdaten inklusive einer Telefonnummer an.
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unserer Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit beim Immobilien-Kauf im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 2,98 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.
Die Provision errechnet sich aus 2,5 % zzgl. 19 % MwSt. = 2,98 %, die bei notariellem Kaufvertragsabschluß fällig wird.
Eine Provision in gleicher Höhe wird auch vom Verkäufer übernommen
Selbstverständlich begleiten wir Sie auch nach dem Notartermin bei Ihrem Weg zum Eigenheim.
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unserer Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit beim Immobilien-Kauf im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 2,98 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.
Die Provision errechnet sich aus 2,5 % zzgl. 19 % MwSt. = 2,98 %, die bei notariellem Kaufvertragsabschluß fällig wird.
Eine Provision in gleicher Höhe wird auch vom Verkäufer übernommen
Selbstverständlich begleiten wir Sie auch nach dem Notartermin bei Ihrem Weg zum Eigenheim.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Stefan Winter
