Hochwertige 3 Zi. Whg. mit Loggia, Garage und 2 Stellplätzen in Puchheim wartet auf neue Bewohner!
Etagenwohnung, 91 m², 3 Zimmer, 82178 Puchheim / Puchheim-Bahnhof
Details
| ImmoNr | SK | 357 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 82178 |
| Ort | Puchheim / Puchheim-Bahnhof |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 91 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplätze | 2 Freiplätze à 80 € (Miete) 1 Garage à 70 € (Miete) |
| Balkon | Ja |
| Kaltmiete | 1.485 € |
| Nebenkosten | 160 € |
| Warmmiete | 1.855 € |
| Heizkosten | 140 € |
| Außen-Provision | Provisionsfrei |
| Währung | € |
| Kaution | 4.455 € |
| Garagenmiete | 70 € |
Details
| ImmoNr | SK | 357 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 82178 |
| Ort | Puchheim / Puchheim-Bahnhof | Land | Deutschland |
| Etage | 1 | Wohnfläche | 91 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl | Stellplätze | 2 Freiplätze à 80 € (Miete) 1 Garage à 70 € (Miete) |
| Balkon | Ja | Kaltmiete | 1.485 € |
| Nebenkosten | 160 € | Warmmiete | 1.855 € |
| Heizkosten | 140 € | Außen-Provision | Provisionsfrei |
| Währung | € | Kaution | 4.455 € |
| Garagenmiete | 70 € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Wir bitten Sie, von Anrufen abzusehen, wir melden uns bei Ihnen wegen eines Besichtigungstermins.
Bereit für eine Veränderung? Diese Wohnung ist ab dem 01.02.2026 verfügbar und könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein. Worauf warten Sie? Lassen Sie uns gemeinsam Ihre Zukunft planen!
Diese gepflegte Etagenwohnung im 1. Stock aus dem Baujahr 1980 bietet mit ca. 91 m² Wohnfläche ein großzügiges Wohnambiente. Die Wohnung überzeugt mit insgesamt drei Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer, die ideal für Paare oder kleine Familien geeignet sind.
Von der großzügigen Essdiele mit 16,86 m² gehen alle Zimmer ab. Ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit 28,12 m² lädt zum Verweilen ein und bietet direkten Zugang zur Loggia, auf der Sie entspannte Stunden im Freien genießen können.
Die moderne Küche ist mit hochwertigen Elektrogräten sowie einer Waschmaschine ausgestattet. Die Küche muss zum Preis von 9.000,00 € abgelöst werden.
Das Badezimmer hat sowohl eine Dusche, als auch eine Badewanne und rundet das durchdachte Raumkonzept ab. Das große Schlafzimmer lädt zum Ausruhen und Entspannen ein. Das zweite Schlafzimmer kann sowohl als Kinderzimmer, als auch als Arbeitszimmer genutzt werden. Zusätzlich bietet die Wohnung wertvollen Stauraum im Kellerabteil.
Entdecken Sie den Charme und die Vorzüge dieser attraktiven Wohnung — Ihr neues Zuhause in Puchheim wartet auf Sie.
Bereit für eine Veränderung? Diese Wohnung ist ab dem 01.02.2026 verfügbar und könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein. Worauf warten Sie? Lassen Sie uns gemeinsam Ihre Zukunft planen!
Diese gepflegte Etagenwohnung im 1. Stock aus dem Baujahr 1980 bietet mit ca. 91 m² Wohnfläche ein großzügiges Wohnambiente. Die Wohnung überzeugt mit insgesamt drei Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer, die ideal für Paare oder kleine Familien geeignet sind.
Von der großzügigen Essdiele mit 16,86 m² gehen alle Zimmer ab. Ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit 28,12 m² lädt zum Verweilen ein und bietet direkten Zugang zur Loggia, auf der Sie entspannte Stunden im Freien genießen können.
Die moderne Küche ist mit hochwertigen Elektrogräten sowie einer Waschmaschine ausgestattet. Die Küche muss zum Preis von 9.000,00 € abgelöst werden.
Das Badezimmer hat sowohl eine Dusche, als auch eine Badewanne und rundet das durchdachte Raumkonzept ab. Das große Schlafzimmer lädt zum Ausruhen und Entspannen ein. Das zweite Schlafzimmer kann sowohl als Kinderzimmer, als auch als Arbeitszimmer genutzt werden. Zusätzlich bietet die Wohnung wertvollen Stauraum im Kellerabteil.
Entdecken Sie den Charme und die Vorzüge dieser attraktiven Wohnung — Ihr neues Zuhause in Puchheim wartet auf Sie.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.04.2034
Endenergieverbrauch: 130.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: E
Ausstattung - Küche 2021 neu mit Siemens Geräten (Induktionsherd, Dunstabzug, Backofen, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombi, Waschmaschine) Die Küche muss zum Preis von 9.000,00 € abgelöst werden.
- Bad 2021 saniert mit Wanne und extra Dusche, einzigartiges Lichtkonzept
- Lärmschutzfenster isolierverglast
- Parkett 2021 abgeschliffen und versiegelt
- Balkon mit Süd-Ost Ausrichtung
- Kellerabteil
- 1 Einzelgarage
- 2 Außenstellplätze
Die monatliche Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete: € 1.485,-
Betriebskosten: € 160,00
Heizkosten: € 140,00
Garage: € 70,-
2 x Stellplatz gesamt: € 80,-
Warmmiete: € 1.935,-
Die Mietkaution beträgt 3 Monatskaltmieten + Garage + Stellplätze = € 4.905,-
- Bad 2021 saniert mit Wanne und extra Dusche, einzigartiges Lichtkonzept
- Lärmschutzfenster isolierverglast
- Parkett 2021 abgeschliffen und versiegelt
- Balkon mit Süd-Ost Ausrichtung
- Kellerabteil
- 1 Einzelgarage
- 2 Außenstellplätze
Die monatliche Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete: € 1.485,-
Betriebskosten: € 160,00
Heizkosten: € 140,00
Garage: € 70,-
2 x Stellplatz gesamt: € 80,-
Warmmiete: € 1.935,-
Die Mietkaution beträgt 3 Monatskaltmieten + Garage + Stellplätze = € 4.905,-
Lagebeschreibung Es lebt sich gut in der Stadt Puchheim. Der Lebensraum westlich von München bietet einen hohen Wohnwert und ein umfangreiches Freizeitangebot. Der schnelle Puls der benachbarten Landeshauptstadt ist in Puchheim ebenso zu spüren wie die bayerische Gemütlichkeit des Umlandes. Die knapp 22.000 Einwohner fühlen sich wohl in den beiden Ortsteilen: Puchheim-Ort mit seinem schönen oberbayerischen Dorfkern und Puchheim-Bahnhof mit seiner Mixtur aus Gartenstadt und urbanem Gepräge.
In Deutschlands wirtschaftsstärkster Region gelegen, ist Puchheim mit allen Vorteilen des Ballungsraumes gesegnet, insbesondere einer guten überregionalen Verkehrsanbindung über drei Autobahnen und zwei Bundesstraßen, dem nahegelegenen Fernbahnhof München-Pasing sowie dem schnell erreichbaren Münchner Flughafen.
Ein beachtliches kulturelles Angebot inklusive Kulturcentrum PUC und Bibliothek, attraktive Sportstätten, ein lückenloses Netz an Betreuungseinrichtungen von der Kinderkrippe bis zum Seniorenheim.
Zum S-Bahnhof Puchheim sind es ca. 5 Minuten zu Fuß.
In Deutschlands wirtschaftsstärkster Region gelegen, ist Puchheim mit allen Vorteilen des Ballungsraumes gesegnet, insbesondere einer guten überregionalen Verkehrsanbindung über drei Autobahnen und zwei Bundesstraßen, dem nahegelegenen Fernbahnhof München-Pasing sowie dem schnell erreichbaren Münchner Flughafen.
Ein beachtliches kulturelles Angebot inklusive Kulturcentrum PUC und Bibliothek, attraktive Sportstätten, ein lückenloses Netz an Betreuungseinrichtungen von der Kinderkrippe bis zum Seniorenheim.
Zum S-Bahnhof Puchheim sind es ca. 5 Minuten zu Fuß.
Sonstiges Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Adressdaten inklusive einer Telefonnummer an.
Folgende Bewerbungsunterlagen benötigen wir von Ihnen:
- SK-Mieterselbstauskunft
(finden Sie online unter www.service-skimmo.de/downloads)
- SCHUFA-Auskunft (nicht älter als drei Monate)
- Ihre letzten drei Gehaltsnachweise
- Optional: Bewerbungsanschreiben
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unserer Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.
Folgende Bewerbungsunterlagen benötigen wir von Ihnen:
- SK-Mieterselbstauskunft
(finden Sie online unter www.service-skimmo.de/downloads)
- SCHUFA-Auskunft (nicht älter als drei Monate)
- Ihre letzten drei Gehaltsnachweise
- Optional: Bewerbungsanschreiben
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unserer Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Ingrid Wächtler
Telefon: +49(89) 20072704
E-Mail: anfragen@service-skimmo.de
