Puchheim Bhf. 3,5 Zi. Whg mit 2 Balkone, inkl. Garage und großem Kellerabteil in ruhiger Wohngegend
Etagenwohnung, 88 m², 3,5 Zimmer, 82178 Puchheim
Details
| ImmoNr | SK | 367 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 82178 |
| Ort | Puchheim |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1. Stock |
| Wohnfläche | 88 m² |
| Anzahl Zimmer | 3,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Kaufpreis | 415.000 € |
| Hausgeld | 239 € |
| Außen-Provision | Provision 2,98% ergibt sich aus 2,5% zzgl. 19% MwSt. = 2,98% |
| Währung | € |
| Instandhaltungsrücklage | 167.113,4 |
Details
| ImmoNr | SK | 367 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 82178 |
| Ort | Puchheim | Land | Deutschland |
| Etage | 1. Stock | Wohnfläche | 88 m² |
| Anzahl Zimmer | 3,5 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Heizungsart | Fernwärme | Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplätze | 1 Garage | Balkon | Ja |
| Bauweise | Massiv | Kaufpreis | 415.000 € |
| Hausgeld | 239 € | Außen-Provision | Provision 2,98% ergibt sich aus 2,5% zzgl. 19% MwSt. = 2,98% |
| Währung | € | Instandhaltungsrücklage | 167.113,4 |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Entdecken Sie diese gepflegte Etagenwohnung in Puchheim, ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine solide Bauweise und ein ruhiges Wohnumfeld legen. Die 1970 erbaute, massiv errichtete Wohnung bietet mit ca. 88 m² ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Sie umfasst 3,5 Zimmer, darunter zwei geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer, und ist somit perfekt für individuelle Wohnbedürfnisse geeignet.
Der Balkon / Logia lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnbereich harmonisch nach draußen. Zur Wohnlichkeit trägt zudem die gepflegte Ausstattung bei, die Ihnen eine angenehme Atmosphäre garantiert.
Das ca. 12,4 qm große Kellerabteil bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten.
Eine Einzelgarage, die bereits im Kaufpreis enthalten ist, bietet den Platz für Ihr Fahrzeug, sodass die Parkplatzsuche ein Ende hat.
Mit einem monatlichen Hausgeld von nur 239,00 € ist diese Immobilie nicht nur attraktiv, sondern auch wirtschaftlich. Zögern Sie nicht, diese charmante Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause zu machen.
Der Balkon / Logia lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnbereich harmonisch nach draußen. Zur Wohnlichkeit trägt zudem die gepflegte Ausstattung bei, die Ihnen eine angenehme Atmosphäre garantiert.
Das ca. 12,4 qm große Kellerabteil bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten.
Eine Einzelgarage, die bereits im Kaufpreis enthalten ist, bietet den Platz für Ihr Fahrzeug, sodass die Parkplatzsuche ein Ende hat.
Mit einem monatlichen Hausgeld von nur 239,00 € ist diese Immobilie nicht nur attraktiv, sondern auch wirtschaftlich. Zögern Sie nicht, diese charmante Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause zu machen.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 28.08.2028
Endenergieverbrauch: 91.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1971
Wesentlicher Energieträger: KWK erneuerbar
Klasse: C
Ausstattung - Einbauküche mit Elektrogeräten
-2 Balkone
- Schiebetür an großen Balkon
- Badezimmer und WC getrennt
- 1/2 Zimmer für Essecke oder Schlafnische
-Sehr großes Kellerabteil
-2 Balkone
- Schiebetür an großen Balkon
- Badezimmer und WC getrennt
- 1/2 Zimmer für Essecke oder Schlafnische
-Sehr großes Kellerabteil
Lagebeschreibung Mit dieser Wohnung in Puchheim verbinden Sie perfekt Stadt und Natur.
Die fußläufig in 10 Minuten und per Rad oder Bus im Handumdrehen erreichbare S-Bahn bringt Sie in 8 Minuten nach München-Pasing und in 20 Minuten in die Münchner Innenstadt.
Der Weg zum Bahnhof führt durch die Puchheimer Einkaufsstraße mit verschiedenen Bäckereien, einem Supermarkt und Einkaufszentrum, einer Eisdiele, einem Buchladen, einem Sportgeschäft, Banken und vielem mehr.
Diverse Badeseen befinden sich in der näheren Umgebung und sind auch gut mit dem Rad zu erreichen.
Direkt gegenüber des Wohnhauses befindet sich das Puchheimer Schwimmbad, welches aktuell generalsaniert wird, und den neuen Eigentümer danach in neuem Glanz empfängt.
Sportvereine, Tennisanlagen, Golfsport - in Puchheim findet sich alles vor Ort.
Puchheim ist eine Stadt im oberbayerischen Landkreis Fürstenfeldbruck. Sie gliedert sich in den alten, eher ländlich geprägten Ortskern Puchheim Ort und das erst zu Beginn des 20. Jahrhunderts entstandene, vorstädtisch geprägte Puchheim Bahnhof. Die Gemeinde wurde mit Wirkung zum 17. Mai 2011 zur Stadt erhoben.
Puchheim liegt im äußersten Osten des Fürstenfeldbrucker Landkreises, etwa 8 Kilometer östlich von Fürstenfeldbruck und 18 Kilometer westlich des Münchner Zentrums.
Die fußläufig in 10 Minuten und per Rad oder Bus im Handumdrehen erreichbare S-Bahn bringt Sie in 8 Minuten nach München-Pasing und in 20 Minuten in die Münchner Innenstadt.
Der Weg zum Bahnhof führt durch die Puchheimer Einkaufsstraße mit verschiedenen Bäckereien, einem Supermarkt und Einkaufszentrum, einer Eisdiele, einem Buchladen, einem Sportgeschäft, Banken und vielem mehr.
Diverse Badeseen befinden sich in der näheren Umgebung und sind auch gut mit dem Rad zu erreichen.
Direkt gegenüber des Wohnhauses befindet sich das Puchheimer Schwimmbad, welches aktuell generalsaniert wird, und den neuen Eigentümer danach in neuem Glanz empfängt.
Sportvereine, Tennisanlagen, Golfsport - in Puchheim findet sich alles vor Ort.
Puchheim ist eine Stadt im oberbayerischen Landkreis Fürstenfeldbruck. Sie gliedert sich in den alten, eher ländlich geprägten Ortskern Puchheim Ort und das erst zu Beginn des 20. Jahrhunderts entstandene, vorstädtisch geprägte Puchheim Bahnhof. Die Gemeinde wurde mit Wirkung zum 17. Mai 2011 zur Stadt erhoben.
Puchheim liegt im äußersten Osten des Fürstenfeldbrucker Landkreises, etwa 8 Kilometer östlich von Fürstenfeldbruck und 18 Kilometer westlich des Münchner Zentrums.
Sonstiges Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Adressdaten inklusive einer Telefonnummer an.
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unserer Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus. Bei Vermietungen gilt das gesetzliche Auftragsprinzip. Der Auftraggebende übernimmt die Provision.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit beim Immobilien-Kauf im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 2,97 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.
Die Provision errechnet sich aus 2,5 % zzgl. 19% MwSt. = 2,98 %
die bei notariellem Kaufvertragsabschluß fällig wird.
Eine Provision in gleicher Höhe wird auch vom Verkäufer übernommen
Selbstverständlich begleiten wir Sie auch nach dem Notartermin bei Ihrem Weg zum Eigenheim.
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unserer Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus. Bei Vermietungen gilt das gesetzliche Auftragsprinzip. Der Auftraggebende übernimmt die Provision.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit beim Immobilien-Kauf im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 2,97 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.
Die Provision errechnet sich aus 2,5 % zzgl. 19% MwSt. = 2,98 %
die bei notariellem Kaufvertragsabschluß fällig wird.
Eine Provision in gleicher Höhe wird auch vom Verkäufer übernommen
Selbstverständlich begleiten wir Sie auch nach dem Notartermin bei Ihrem Weg zum Eigenheim.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Stefan Winter
