1,5 Zi. Wohnung mit Balkon, Kellerabteil und TG in Puchheim Bhf
Etagenwohnung, 41 m², 2 Zimmer, 82178 Puchheim
Details
| ImmoNr | SK | 369 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 82178 |
| Ort | Puchheim |
| Straße | Oskar-Maria-Graf-Str. |
| Hausnummer | 6 |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Wohnfläche | 41 m² |
| Nutzfläche | 44 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplätze | 1 Garage à 18.000 € (Kauf) |
| Bauweise | Massiv |
| Kaufpreis | 312.000 € |
| Hausgeld | 283 € |
| Außen-Provision | Die Provision beträgt 2,5 % zzgl. 19 % MwSt. = 2,98 % |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | SK | 369 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 82178 |
| Ort | Puchheim | Straße | Oskar-Maria-Graf-Str. |
| Hausnummer | 6 | Land | Deutschland |
| Etage | 2 | Wohnfläche | 41 m² |
| Nutzfläche | 44 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl | Stellplätze | 1 Garage à 18.000 € (Kauf) |
| Bauweise | Massiv | Kaufpreis | 312.000 € |
| Hausgeld | 283 € | Außen-Provision | Die Provision beträgt 2,5 % zzgl. 19 % MwSt. = 2,98 % |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Puchheim! Diese charmante Etagenwohnung bietet auf ca. 41 m² alles, was Sie zum Wohlfühlen brauchen. Errichtet im Jahre 1995, überzeugt das Gebäude durch seine massive Bauweise und einen sehr gepflegten Zustand.
Die Wohnung verfügt über einen gut geschnittenen Grundriss, darunter eine gemütliche Schlafniesche sowie ein modernes Badezimmer, welches auch einen Waschm.-Anschluss beinhaltet. Der lichtdurchflutete Wohnbereich lädt zum Entspannen ein und die angrenzende Süd-West- Loggia bietet einen idyllischen Rückzugsort im Freien.
Praktische Zusatzmerkmale wie ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum. Ein möglicher TG-Stellplatz, der jedoch für 18.000.-€ zusätzlich erworben werden muss, steht ebenfalls bereit.
Bezugsbereit ist die Wohnung sofort, sodass Ihrem neuen Start nichts im Wege steht. Entdecken Sie den Charme dieser einladenden Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Die Wohnung verfügt über einen gut geschnittenen Grundriss, darunter eine gemütliche Schlafniesche sowie ein modernes Badezimmer, welches auch einen Waschm.-Anschluss beinhaltet. Der lichtdurchflutete Wohnbereich lädt zum Entspannen ein und die angrenzende Süd-West- Loggia bietet einen idyllischen Rückzugsort im Freien.
Praktische Zusatzmerkmale wie ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum. Ein möglicher TG-Stellplatz, der jedoch für 18.000.-€ zusätzlich erworben werden muss, steht ebenfalls bereit.
Bezugsbereit ist die Wohnung sofort, sodass Ihrem neuen Start nichts im Wege steht. Entdecken Sie den Charme dieser einladenden Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 28.03.2028
Endenergieverbrauch: 80.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: C
Ausstattung - Süd-West- Loggia
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Rollläden an allen Fenstern
- Vollholzparkett, Eiche matt lackiert in der Farbe
Auster Charisma
- Bad mit Badewanne und Waschm-Anschluss
- Kellerabteil mit Strom und Licht
- 1x TG-Stellplatz ( Zuzahlung 18.000.-€)
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Rollläden an allen Fenstern
- Vollholzparkett, Eiche matt lackiert in der Farbe
Auster Charisma
- Bad mit Badewanne und Waschm-Anschluss
- Kellerabteil mit Strom und Licht
- 1x TG-Stellplatz ( Zuzahlung 18.000.-€)
Lagebeschreibung Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich in der charmanten Stadt Puchheim, eingebettet in die malerische Umgebung Oberbayerns. Puchheim, bekannt für seine hervorragende Infrastruktur und die naturnahe Lage, bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und Erholung im Grünen. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Sackgasse, und ist nur 4 Gehminuten von der S4 entfernt.
Sie liegt somit in ruhigen, aber dennoch zentralen Viertel, das durch seine Familienfreundlichkeit und Vielzahl an Grünflächen besticht. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, sodass Sie München und die umliegenden Städte bequem erreichen können. Darüber hinaus finden Sie in der Nähe vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, renommierte Schulen und ein breites Angebot an Freizeitaktivitäten, die das Leben hier besonders lebenswert machen.
Erleben Sie die Vorzüge einer gepflegten Wohngegend in einer der begehrtesten Lagen von Puchheim.
Sie liegt somit in ruhigen, aber dennoch zentralen Viertel, das durch seine Familienfreundlichkeit und Vielzahl an Grünflächen besticht. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, sodass Sie München und die umliegenden Städte bequem erreichen können. Darüber hinaus finden Sie in der Nähe vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, renommierte Schulen und ein breites Angebot an Freizeitaktivitäten, die das Leben hier besonders lebenswert machen.
Erleben Sie die Vorzüge einer gepflegten Wohngegend in einer der begehrtesten Lagen von Puchheim.
Sonstiges Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Adressdaten inklusive einer Telefonnummer an.
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unserer Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus. Bei Vermietungen gilt das gesetzliche Auftragsprinzip. Der Auftraggebende übernimmt die Provision.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit beim Immobilien-Kauf im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 2,97 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.
Die Provision errechnet sich aus 2,5 % zzgl. 19% MwSt. = 2,98 %
die bei notariellem Kaufvertragsabschluß fällig wird.
Eine Provision in gleicher Höhe wird auch vom Verkäufer übernommen
Selbstverständlich begleiten wir Sie auch nach dem Notartermin bei Ihrem Weg zum Eigenheim.
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unserer Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus. Bei Vermietungen gilt das gesetzliche Auftragsprinzip. Der Auftraggebende übernimmt die Provision.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit beim Immobilien-Kauf im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 2,97 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.
Die Provision errechnet sich aus 2,5 % zzgl. 19% MwSt. = 2,98 %
die bei notariellem Kaufvertragsabschluß fällig wird.
Eine Provision in gleicher Höhe wird auch vom Verkäufer übernommen
Selbstverständlich begleiten wir Sie auch nach dem Notartermin bei Ihrem Weg zum Eigenheim.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Stefan Winter
