Haus in Haus, wohnen über 3 Etagen mit Dachterrasse, Balkon und stimmungsvollem Kamin in Puchheim
Etagenwohnung, 111 m², 4 Zimmer, 82178 Puchheim
Details
| ImmoNr | SK | 370 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 82178 |
| Ort | Puchheim |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Wohnfläche | 111 m² |
| Anzahl Dachterrassen | 1 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Kaufpreis | 695.000 € |
| Hausgeld | 479 € |
| Außen-Provision | Provision 2,97% ergibt sich aus 2,5% zzgl. 19% MwSt. = 2,97% |
| Währung | € |
| Instandhaltungsrücklage | 140.000 |
Details
| ImmoNr | SK | 370 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 82178 |
| Ort | Puchheim | Land | Deutschland |
| Etage | 2 | Wohnfläche | 111 m² |
| Anzahl Dachterrassen | 1 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl Balkone | 1 | Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 3 | Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz | Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Bauweise | Massiv |
| Kaufpreis | 695.000 € | Hausgeld | 479 € |
| Außen-Provision | Provision 2,97% ergibt sich aus 2,5% zzgl. 19% MwSt. = 2,97% |
Währung | € |
| Instandhaltungsrücklage | 140.000 |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Hochwertige 4 Zi. Wohnung über 3 Etagen!
Diese hochwertige und großzügige 4-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über drei Etagen (2. OG bis 4. OG) und bietet ein zeitgemäßes Wohnkonzept vom Eingangsbereich bis zum Dachgeschoss. Herzstück ist der großzügige, offene Wohn- und Essbereich mit einem modernen und neuwertigen Kaminofen und direktem Zugang zur Dachterrasse. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, wovon die beiden Schlafzimmer ebenfalls je einen eigenen Zugang zum Balkon besitzen.
Für Katzenfreunde: Balkon und Dachterrasse sind komplett für Katzen mit einem hochwertigem Netz gesichert. Auf Wunsch ist dies selbstverständlich inkludiert.
Die Ausstattung umfasst zwei modernisierte Badezimmer: eines mit Badewanne und eines mit Dusche, beide jeweils mit WC ausgestattet. Im Wohnzimmer und den beiden Zimmern ist ein Parkettboden verlegt, im Schlafzimmer im DG ein Korkboden, während die Küche und die Bäder über moderne Fliesenböden verfügen. Alle Räume verfügen über eine Fußbodenheizung, die separat steuerbar ist. Gauben- und Dachflächenfenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre.
Ein Tiefgaragen-Stellplatz gehört zur Wohnung und ist bereits im Preis inkludiert.
Die Elektrogeräte der Einbauküche sind nicht inkludiert. Die Küchenmöbel können jedoch übernommen werden.
Wir würden uns freuen, wenn wir Ihr Interesse geweckt haben und mit Ihnen einen Termin zur Besichtigung vereinbaren könnten.
Diese hochwertige und großzügige 4-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über drei Etagen (2. OG bis 4. OG) und bietet ein zeitgemäßes Wohnkonzept vom Eingangsbereich bis zum Dachgeschoss. Herzstück ist der großzügige, offene Wohn- und Essbereich mit einem modernen und neuwertigen Kaminofen und direktem Zugang zur Dachterrasse. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, wovon die beiden Schlafzimmer ebenfalls je einen eigenen Zugang zum Balkon besitzen.
Für Katzenfreunde: Balkon und Dachterrasse sind komplett für Katzen mit einem hochwertigem Netz gesichert. Auf Wunsch ist dies selbstverständlich inkludiert.
Die Ausstattung umfasst zwei modernisierte Badezimmer: eines mit Badewanne und eines mit Dusche, beide jeweils mit WC ausgestattet. Im Wohnzimmer und den beiden Zimmern ist ein Parkettboden verlegt, im Schlafzimmer im DG ein Korkboden, während die Küche und die Bäder über moderne Fliesenböden verfügen. Alle Räume verfügen über eine Fußbodenheizung, die separat steuerbar ist. Gauben- und Dachflächenfenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre.
Ein Tiefgaragen-Stellplatz gehört zur Wohnung und ist bereits im Preis inkludiert.
Die Elektrogeräte der Einbauküche sind nicht inkludiert. Die Küchenmöbel können jedoch übernommen werden.
Wir würden uns freuen, wenn wir Ihr Interesse geweckt haben und mit Ihnen einen Termin zur Besichtigung vereinbaren könnten.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.10.2027
Endenergieverbrauch: 91.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1982
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Ausstattung - Balkon
- Dachterrasse
- Kaminofen
- 2 Bäder
- Tiefgarage
- großes Kellerabteil, Gemeinschaft. Trockenraum,
Fahrradkeller
- Zusätzlicher Abstellplatz im Kellerbereich
- Wenn gewünscht, kann der Katzenschutz an Balkon und
Terrasse bleiben
- Dachterrasse
- Kaminofen
- 2 Bäder
- Tiefgarage
- großes Kellerabteil, Gemeinschaft. Trockenraum,
Fahrradkeller
- Zusätzlicher Abstellplatz im Kellerbereich
- Wenn gewünscht, kann der Katzenschutz an Balkon und
Terrasse bleiben
Lagebeschreibung Mit dieser Wohnung in Puchheim verbinden Sie perfekt Stadt und Natur.
Die fußläufig in 10 Minuten und per Rad oder Bus im Handumdrehen erreichbare S-Bahn bringt Sie in 8 Minuten nach München-Pasing und in 20 Minuten in die Münchner Innenstadt.
Der Weg zum Bahnhof führt durch die Puchheimer Einkaufsstraße mit verschiedenen Bäckereien, einem Supermarkt und Einkaufzentrum, einer Eisdiele, einem Buchladen, einem Sportgeschäft, Banken und vielem mehr.
Die Mittelschule und der Kindergarten in direkter Nähe sind schnell erreichbar.
Diverse Badeseen befinden sich in der näheren Umgebung und sind auch gut mit dem Rad zu erreichen. Fußläufig erreichbar ist das neu sanierte Puchheimer Schwimmbad.
Sportvereine, Tennisanlagen, Golfsport - in Puchheim findet sich alles vor Ort.
Puchheim ist eine Stadt im oberbayerischen Landkreis Fürstenfeldbruck. Sie gliedert sich in den alten, eher ländlich geprägten Ortskern Puchheim Ort und das erst zu Beginn des 20. Jahrhunderts entstandene, vorstädtisch geprägte Puchheim Bahnhof. Die Gemeinde wurde mit Wirkung zum 17. Mai 2011 zur Stadt erhoben.
Puchheim liegt im äußersten Osten des Fürstenfeldbrucker Landkreises, etwa 8 Kilometer östlich von Fürstenfeldbruck und 18 Kilometer westlich des Münchner Zentrums.
Die fußläufig in 10 Minuten und per Rad oder Bus im Handumdrehen erreichbare S-Bahn bringt Sie in 8 Minuten nach München-Pasing und in 20 Minuten in die Münchner Innenstadt.
Der Weg zum Bahnhof führt durch die Puchheimer Einkaufsstraße mit verschiedenen Bäckereien, einem Supermarkt und Einkaufzentrum, einer Eisdiele, einem Buchladen, einem Sportgeschäft, Banken und vielem mehr.
Die Mittelschule und der Kindergarten in direkter Nähe sind schnell erreichbar.
Diverse Badeseen befinden sich in der näheren Umgebung und sind auch gut mit dem Rad zu erreichen. Fußläufig erreichbar ist das neu sanierte Puchheimer Schwimmbad.
Sportvereine, Tennisanlagen, Golfsport - in Puchheim findet sich alles vor Ort.
Puchheim ist eine Stadt im oberbayerischen Landkreis Fürstenfeldbruck. Sie gliedert sich in den alten, eher ländlich geprägten Ortskern Puchheim Ort und das erst zu Beginn des 20. Jahrhunderts entstandene, vorstädtisch geprägte Puchheim Bahnhof. Die Gemeinde wurde mit Wirkung zum 17. Mai 2011 zur Stadt erhoben.
Puchheim liegt im äußersten Osten des Fürstenfeldbrucker Landkreises, etwa 8 Kilometer östlich von Fürstenfeldbruck und 18 Kilometer westlich des Münchner Zentrums.
Sonstiges Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Adressdaten inklusive einer Telefonnummer an.
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unserer Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit beim Immobilien-Kauf im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 2,97 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.
Die Provision errechnet sich aus 2,5 % zzgl. 19% MwSt. = 2,98 %
die bei notariellem Kaufvertragsabschluß fällig wird.
Eine Provision in gleicher Höhe wird auch vom Verkäufer übernommen
Selbstverständlich begleiten wir Sie auch nach dem Notartermin bei Ihrem Weg zum Eigenheim.
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unserer Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit beim Immobilien-Kauf im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 2,97 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.
Die Provision errechnet sich aus 2,5 % zzgl. 19% MwSt. = 2,98 %
die bei notariellem Kaufvertragsabschluß fällig wird.
Eine Provision in gleicher Höhe wird auch vom Verkäufer übernommen
Selbstverständlich begleiten wir Sie auch nach dem Notartermin bei Ihrem Weg zum Eigenheim.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Stefan Winter
