Gepflegte Zwei-Zimmer Wohnung mit Balkon in ruhiger und verkehrsgünstiger Lage, mit TG, Keller
Etagenwohnung, 60 m², 2 Zimmer, 82178 Puchheim
Details
| ImmoNr | SK | 383 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 82178 |
| Ort | Puchheim |
| Straße | Oskar-Maria-Graf-Str. |
| Hausnummer | 6 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 60 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Keller | 1 m² |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Etagenzahl | 1 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 18.000 € (Kauf) |
| Balkon | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Kaufpreis | 398.000 € |
| Hausgeld | 367 € |
| Außen-Provision | 2,98% Provision ergibt sich aus 2,5% zzgl. 19% MwSt. = 2,98% |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | SK | 383 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 82178 |
| Ort | Puchheim | Straße | Oskar-Maria-Graf-Str. |
| Hausnummer | 6 | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 60 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 | Keller | 1 m² |
| Heizungsart | Fernwärme | Etagenzahl | 1 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl | Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 18.000 € (Kauf) |
| Balkon | Ja | Bauweise | Massiv |
| Kaufpreis | 398.000 € | Hausgeld | 367 € |
| Außen-Provision | 2,98% Provision ergibt sich aus 2,5% zzgl. 19% MwSt. = 2,98% |
Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Puchheim! Diese charmante Etagenwohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 60 m² alles, was Sie zum Wohlfühlen brauchen. Errichtet im Jahre 1995, überzeugt das Gebäude durch seine massive Bauweise und einen sehr gepflegten Zustand.
Die Wohnung verfügt über einen gut geschnittenen Grundriss mit Wohnzimmer und Schlafzimmer, Küche, einen Flur mit Einbauschrank sowie ein modernes Badezimmer, welches auch einen Waschmaschinen-Anschluss vorweist. Der lichtdurchflutete Wohnbereich lädt zum Entspannen ein und der angrenzende Süd-West-Balkon bietet einen idyllischen Rückzugsort im Freien. Vom Schlafzimmerfenster blicken Sie direkt ins Grüne auf die Wiese des Puchheimer Kulturzentrums PUC.
Ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz rundet das attraktive Angebot ab und wird zusammen mit der Wohnung für zusätzlich 18.000 € verkauft.
Haben wir Ihre Interesse geweckt?
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Die Wohnung verfügt über einen gut geschnittenen Grundriss mit Wohnzimmer und Schlafzimmer, Küche, einen Flur mit Einbauschrank sowie ein modernes Badezimmer, welches auch einen Waschmaschinen-Anschluss vorweist. Der lichtdurchflutete Wohnbereich lädt zum Entspannen ein und der angrenzende Süd-West-Balkon bietet einen idyllischen Rückzugsort im Freien. Vom Schlafzimmerfenster blicken Sie direkt ins Grüne auf die Wiese des Puchheimer Kulturzentrums PUC.
Ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz rundet das attraktive Angebot ab und wird zusammen mit der Wohnung für zusätzlich 18.000 € verkauft.
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Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 28.03.2028
Endenergieverbrauch: 80.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: C
Ausstattung - Kellerabteil mit Licht und Strom
- EBK Standard
- Balkon
- Parkettboden
- Bad mit Waschmaschinenanschluss
- Einbauschrank im Flur
- 1x TG-Stellplatz ( Zuzahlung 18.000.-€)
- EBK Standard
- Balkon
- Parkettboden
- Bad mit Waschmaschinenanschluss
- Einbauschrank im Flur
- 1x TG-Stellplatz ( Zuzahlung 18.000.-€)
Lagebeschreibung Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich in der charmanten Stadt Puchheim, eingebettet in die reizvolle Umgebung Oberbayerns. Puchheim überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur und die naturnahe Lage und bietet damit eine ideale Balance zwischen urbanem Leben und Erholung im Grünen.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Sackgasse und dennoch äußerst verkehrsgünstig: Die S-Bahn-Station der Linie S4 ist in nur etwa vier Gehminuten erreichbar. Von dort gelangen Sie in ca. 25 Minuten direkt zum Münchner Hauptbahnhof. Damit verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Anbindung an die Münchner Innenstadt und die umliegenden Orte.
Das familienfreundliche Umfeld zeichnet sich zudem durch zahlreiche Grünflächen sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ein breites Angebot an Freizeitaktivitäten aus. So bietet die Lage eine hohe Lebensqualität und verbindet kurze Wege, Natur und die Nähe zur Landeshauptstadt München auf ideale Weise.
Erleben Sie die Vorzüge einer gepflegten Wohngegend in einer der begehrtesten Lagen von Puchheim.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Sackgasse und dennoch äußerst verkehrsgünstig: Die S-Bahn-Station der Linie S4 ist in nur etwa vier Gehminuten erreichbar. Von dort gelangen Sie in ca. 25 Minuten direkt zum Münchner Hauptbahnhof. Damit verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Anbindung an die Münchner Innenstadt und die umliegenden Orte.
Das familienfreundliche Umfeld zeichnet sich zudem durch zahlreiche Grünflächen sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ein breites Angebot an Freizeitaktivitäten aus. So bietet die Lage eine hohe Lebensqualität und verbindet kurze Wege, Natur und die Nähe zur Landeshauptstadt München auf ideale Weise.
Erleben Sie die Vorzüge einer gepflegten Wohngegend in einer der begehrtesten Lagen von Puchheim.
Sonstiges Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Adressdaten inklusive einer Telefonnummer an.
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unserer Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus. Bei Vermietungen gilt das gesetzliche Auftragsprinzip. Der Auftraggebende übernimmt die Provision.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit beim Immobilien-Kauf im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 2,98 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.
Die Provision errechnet sich aus 2,5 % zzgl. 19% MwSt. = 2,98 %
die bei notariellem Kaufvertragsabschluß fällig wird.
Eine Provision in gleicher Höhe wird auch vom Verkäufer übernommen
Selbstverständlich begleiten wir Sie auch nach dem Notartermin bei Ihrem Weg zum Eigenheim.
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unserer Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus. Bei Vermietungen gilt das gesetzliche Auftragsprinzip. Der Auftraggebende übernimmt die Provision.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit beim Immobilien-Kauf im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 2,98 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.
Die Provision errechnet sich aus 2,5 % zzgl. 19% MwSt. = 2,98 %
die bei notariellem Kaufvertragsabschluß fällig wird.
Eine Provision in gleicher Höhe wird auch vom Verkäufer übernommen
Selbstverständlich begleiten wir Sie auch nach dem Notartermin bei Ihrem Weg zum Eigenheim.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Stefan Winter
