1 Zimmer Appartement mit Balkon im Herzen von München! 35,5 qm
Etagenwohnung, 36 m², 1 Zimmer, 80809 München
Details
| ImmoNr | SK | 392 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 80809 |
| Ort | München |
| Straße | Hamburger Straße |
| Hausnummer | 27 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 36 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Keller | 1 m² |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Kaufpreis | 205.000 € |
| Hausgeld | 154 € |
| Außen-Provision | Die Provision beträgt 2,5 % zzgl. 19 % MwSt. = 2,975 % |
| Währung | € |
| Instandhaltungsrücklage | 350.000 |
Details
| ImmoNr | SK | 392 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 80809 |
| Ort | München | Straße | Hamburger Straße |
| Hausnummer | 27 | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 36 m² | Anzahl Zimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl Balkone | 1 |
| Keller | 1 m² | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 | Fahrstuhl | Ja |
| Bauweise | Massiv | Kaufpreis | 205.000 € |
| Hausgeld | 154 € | Außen-Provision | Die Provision beträgt 2,5 % zzgl. 19 % MwSt. = 2,975 % |
| Währung | € | Instandhaltungsrücklage | 350.000 |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese gut geschnittene Etagenwohnung in München bietet auf ca. 35 m² Wohnfläche ein kompaktes Wohnkonzept mit einem Zimmer. Das Objekt befindet sich in einem massiven Gebäude aus dem Jahr 1973 und eignet sich ideal als Kapitalanlage.
Die Wohnung ist vermietet und wird im Rahmen des Kaufs mit bestehendem Mietverhältnis veräußert. Das monatliche Hausgeld beträgt 154,00 €.
Die Ausstattung entspricht dem Baujahr.
Dank der zentralen Lage in München stellt die Immobilie eine interessante Gelegenheit für Anleger dar, die Wert auf eine solide Wohnlage und ein überschaubares Investitionsvolumen legen.
Die Wohnung ist vermietet und wird im Rahmen des Kaufs mit bestehendem Mietverhältnis veräußert. Das monatliche Hausgeld beträgt 154,00 €.
Die Ausstattung entspricht dem Baujahr.
Dank der zentralen Lage in München stellt die Immobilie eine interessante Gelegenheit für Anleger dar, die Wert auf eine solide Wohnlage und ein überschaubares Investitionsvolumen legen.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 03.06.2028
Endenergieverbrauch: 159.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Ausstattung - 1 Raum Appartement
- Kellerabteil
- Kellerabteil
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Lage im Münchner Stadtgebiet und verbindet urbanes Wohnen mit einer angenehmen Wohnumgebung. Das Stadtzentrum ist bequem erreichbar, sodass zentrale Einrichtungen, Arbeitsplätze, kulturelle Angebote und die innerstädtische Infrastruktur gut angebunden sind.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist vorteilhaft: Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Nähe, auch die nächstgelegene U-Bahn-Station ist gut erreichbar. Dadurch bestehen komfortable Verbindungen in die Innenstadt sowie in weitere Stadtteile. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist günstig, sodass Ziele außerhalb Münchens ebenfalls unkompliziert erreicht werden können.
Für den täglichen Bedarf stehen in der Umgebung verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte sind schnell erreichbar und sorgen für eine praktische Nahversorgung. Ergänzt wird das Angebot durch Restaurants, Cafés und kleinere gastronomische Betriebe in der Nähe, die eine abwechslungsreiche Auswahl für Mittagessen, Abendessen oder einen entspannten Kaffee bieten.
Auch für Familien bietet die Umgebung eine praktische Infrastruktur. Kindergarten, Grundschule, Realschule und Gymnasium befinden sich in gut erreichbarer Nähe und machen die Lage besonders attraktiv für Haushalte mit Kindern.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre gute städtische Erreichbarkeit, die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie, ein familienfreundliches Bildungsangebot sowie die solide Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Straßennetz.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist vorteilhaft: Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Nähe, auch die nächstgelegene U-Bahn-Station ist gut erreichbar. Dadurch bestehen komfortable Verbindungen in die Innenstadt sowie in weitere Stadtteile. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist günstig, sodass Ziele außerhalb Münchens ebenfalls unkompliziert erreicht werden können.
Für den täglichen Bedarf stehen in der Umgebung verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte sind schnell erreichbar und sorgen für eine praktische Nahversorgung. Ergänzt wird das Angebot durch Restaurants, Cafés und kleinere gastronomische Betriebe in der Nähe, die eine abwechslungsreiche Auswahl für Mittagessen, Abendessen oder einen entspannten Kaffee bieten.
Auch für Familien bietet die Umgebung eine praktische Infrastruktur. Kindergarten, Grundschule, Realschule und Gymnasium befinden sich in gut erreichbarer Nähe und machen die Lage besonders attraktiv für Haushalte mit Kindern.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre gute städtische Erreichbarkeit, die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie, ein familienfreundliches Bildungsangebot sowie die solide Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Straßennetz.
Sonstiges Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Adressdaten inklusive einer Telefonnummer an.
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unserer Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus. Bei Vermietungen gilt das gesetzliche Auftragsprinzip. Der Auftraggebende übernimmt die Provision.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit beim Immobilien-Kauf im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 2,975 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.
Die Provision errechnet sich aus 2,5 % zzgl. 19% MwSt. = 2,975 %
die bei notariellem Kaufvertragsabschluß fällig wird.
Eine Provision in gleicher Höhe wird auch vom Verkäufer übernommen
Selbstverständlich begleiten wir Sie auch nach dem Notartermin bei Ihrem Weg zum Eigenheim.
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unserer Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus. Bei Vermietungen gilt das gesetzliche Auftragsprinzip. Der Auftraggebende übernimmt die Provision.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit beim Immobilien-Kauf im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 2,975 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.
Die Provision errechnet sich aus 2,5 % zzgl. 19% MwSt. = 2,975 %
die bei notariellem Kaufvertragsabschluß fällig wird.
Eine Provision in gleicher Höhe wird auch vom Verkäufer übernommen
Selbstverständlich begleiten wir Sie auch nach dem Notartermin bei Ihrem Weg zum Eigenheim.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Stefan Winter
