Stilvolles Landhaus mit Einliegerwohnung und Pferdehaltung
Landhaus, ca. 292 m², 9 Zimmer, 48301 Nottuln
Details
| ImmoNr | SL511225 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Landhaus |
| PLZ | 48301 |
| Ort | Nottuln |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | ca. 292 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 29.000 m² |
| Anzahl Zimmer | 9 |
| Befeuerung | Elektro, Erdwärme |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Kaltmiete | auf Anfrage |
| Währung | € |
| Preis auf Anfrage | Ja |
Details
| ImmoNr | SL511225 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Landhaus | PLZ | 48301 |
| Ort | Nottuln | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | ca. 292 m² | Grundstücksgröße | ca. 29.000 m² |
| Anzahl Zimmer | 9 | Befeuerung | Elektro, Erdwärme |
| Heizungsart | Wärmepumpe | Kaltmiete | auf Anfrage |
| Währung | € | Preis auf Anfrage | Ja |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Zur Vermietung steht dieses außergewöhnliche Anwesen in Nottuln-Limbergen. Das Objekt verbindet ländliche Großzügigkeit mit anspruchsvoller Architektur und viel Liebe zum Detail – ideal für Mieter mit gehobenem Platzbedarf, Pferdeliebhaber oder Naturfreunde.
Das Gebäude wurde ursprünglich um 1960 als „Zwergschule von Limbergen“ errichtet und Anfang der 1980er-Jahre in Zusammenarbeit mit dem renommierten Architekturbüro Berger und Stahl umfassend kernsaniert. Das klare architektonische Konzept wurde mit dem 1. Preis im Designwettbewerb der Zeitschrift „Schöner Wohnen“ ausgezeichnet und prägt den besonderen Charakter des Anwesens bis heute.
Das Haupthaus verfügt über einen Wintergarten sowie eine großzügige Wohnfläche von ca. 291 m². Die vorhandene Einliegerwohnung eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten, etwa für Mehrgenerationenwohnen, Gäste oder Home-Office.
Das ca. 2,9 Hektar große Grundstück umfasst einen parkähnlichen Garten, weitläufige Wiesenflächen sowie eine umfangreiche Infrastruktur für Pferdehaltung mit Stall (10 Boxen), Paddock und Reitplatz. Ergänzt wird das Anwesen durch eine Garage.
Ob als großzügiger Landsitz zur Miete, als Domizil für Pferdehaltung oder für eine landnahe Nutzung – dieses Anwesen bietet Ruhe, Privatsphäre und außergewöhnliche Wohnqualität.
Das Gebäude wurde ursprünglich um 1960 als „Zwergschule von Limbergen“ errichtet und Anfang der 1980er-Jahre in Zusammenarbeit mit dem renommierten Architekturbüro Berger und Stahl umfassend kernsaniert. Das klare architektonische Konzept wurde mit dem 1. Preis im Designwettbewerb der Zeitschrift „Schöner Wohnen“ ausgezeichnet und prägt den besonderen Charakter des Anwesens bis heute.
Das Haupthaus verfügt über einen Wintergarten sowie eine großzügige Wohnfläche von ca. 291 m². Die vorhandene Einliegerwohnung eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten, etwa für Mehrgenerationenwohnen, Gäste oder Home-Office.
Das ca. 2,9 Hektar große Grundstück umfasst einen parkähnlichen Garten, weitläufige Wiesenflächen sowie eine umfangreiche Infrastruktur für Pferdehaltung mit Stall (10 Boxen), Paddock und Reitplatz. Ergänzt wird das Anwesen durch eine Garage.
Ob als großzügiger Landsitz zur Miete, als Domizil für Pferdehaltung oder für eine landnahe Nutzung – dieses Anwesen bietet Ruhe, Privatsphäre und außergewöhnliche Wohnqualität.
Energieausweis
| Baujahr | 1960 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 119,9 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 22.05.2025 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1960 |
| wesentlicher Energieträger | Elektro |
Ausstattung Wohnhaus:
- ehemalige "alte Schule" mit besonderem Flair
- Wohnfläche ca. 291 m² inkl. Einliegerwohnung
- Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Flächenkollektor
- Klinkerfassade mit Dämmstoffschüttung (Hyperlite)
- Teilunterkellert
Grundstück:
- Ruhige Alleinlage mit traumhaftem Ausblick
- Grundstücksgröße ca. 2,9 ha
- Parkähnlicher Garten
- wunderschöner Baumbestand
- eingezäunte Wiesen
- Paddock & Reitplatz
- Garage
Pferdestall:
- insgesamt 10 Boxen
- Heu- und Strohboden
- ehemalige "alte Schule" mit besonderem Flair
- Wohnfläche ca. 291 m² inkl. Einliegerwohnung
- Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Flächenkollektor
- Klinkerfassade mit Dämmstoffschüttung (Hyperlite)
- Teilunterkellert
Grundstück:
- Ruhige Alleinlage mit traumhaftem Ausblick
- Grundstücksgröße ca. 2,9 ha
- Parkähnlicher Garten
- wunderschöner Baumbestand
- eingezäunte Wiesen
- Paddock & Reitplatz
- Garage
Pferdestall:
- insgesamt 10 Boxen
- Heu- und Strohboden
Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich in ruhiger Alleinlage in der idyllischen Bauerschaft Limbergen, lediglich ca. 4 km vom Ortszentrum Nottuln entfernt, im schönen Münsterland. Das Objekt liegt eingebettet in die sanfte Hügellandschaft der Baumberge und bietet einen atemberaubenden Blick über Wiesen, Felder und Wälder.
Trotz der ländlichen Umgebung ist die Anbindung hervorragend: Die Autobahn A43 ist in wenigen Minuten erreichbar, sodass Sie die Stadt Münster sowie auch das Ruhrgebiet bequem und schnell erreichen können.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte finden sich im nur wenige Kilometer entfernten Nottuln.
Die Region ist besonders bei Naturliebhabern, Reitern und Menschen geschätzt, die Ruhe, Weitblick und eine hohe Lebensqualität suchen – all das vereint dieses Anwesen in idealer Weise.
Entfernungen (ca.):
- Nottuln Zentrum: 4 km
- Autobahn A43: 6 km
- Münster: 25 km
- Dülmen: 10 km
- Int. Flughafen DUS: 100 km
Trotz der ländlichen Umgebung ist die Anbindung hervorragend: Die Autobahn A43 ist in wenigen Minuten erreichbar, sodass Sie die Stadt Münster sowie auch das Ruhrgebiet bequem und schnell erreichen können.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte finden sich im nur wenige Kilometer entfernten Nottuln.
Die Region ist besonders bei Naturliebhabern, Reitern und Menschen geschätzt, die Ruhe, Weitblick und eine hohe Lebensqualität suchen – all das vereint dieses Anwesen in idealer Weise.
Entfernungen (ca.):
- Nottuln Zentrum: 4 km
- Autobahn A43: 6 km
- Münster: 25 km
- Dülmen: 10 km
- Int. Flughafen DUS: 100 km
Sonstiges Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, wesentlicher Energieträger: Strom, Energieeffizienzklasse D, Energiebedarf dieses Gebäudes: 119,9 kWh, Baujahr laut Energieausweis: 1960, Baujahr Wärmeerzeuger: 1982
Weitere Einzelheiten erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Beratungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Weitere Einzelheiten erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Beratungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
51.89845
7.32731
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Hermann Schulze Leusing
