Erstbezug – Hochwertige Eigentumswohnung mit Loggia
Etagenwohnung, ca. 88 m², 4 Zimmer, 48163 Münster
Details
| ImmoNr | SL590426_2 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 48163 |
| Ort | Münster |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | ca. 88 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Loggia | 1 |
| Kaufpreis | 525.000 € |
| Außen-Provision | 2,98 % inkl. gesetzl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | SL590426_2 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 48163 |
| Ort | Münster | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | ca. 88 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Heizungsart | Wärmepumpe | Loggia | 1 |
| Kaufpreis | 525.000 € | Außen-Provision | 2,98 % inkl. gesetzl. MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung In Münster-Mecklenbeck entsteht auf einem ca. 1.321 m² großen Grundstück ein hochwertiges Neubauprojekt mit zwei modernen Mehrfamilienhäusern. Das Projekt überzeugt durch eine zeitgemäße Architektur, eine energieeffiziente Bauweise nach KfW-40-Standard sowie eine hochwertige Ausstattung und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Zunächst erfolgt die Vermarktung des Hauses 2, das insgesamt drei hochwertig ausgeführte Wohneinheiten umfasst. Der Bau befindet sich bereits in einem weit fortgeschrittenen Stadium und ist bis auf wenige Restarbeiten – insbesondere Malerarbeiten sowie Elektro-Feininstallation – weitestgehend fertiggestellt.
Die großzügige Erdgeschosswohnung wurde bereits veräußert. Aktuell stehen noch die beiden Maisonettewohnungen zum Verkauf, die sich jeweils über das Ober- und Dachgeschoss erstrecken.
In diesem Exposé wird konkret die Wohnung Nr. 2 mit einer Wohnfläche von 88,09 m² angeboten. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, hellen Räumen sowie einer Loggia mit Westausrichtung, die den Wohnbereich sinnvoll erweitert. Darüber hinaus besteht derzeit noch die Möglichkeit, auf die Raumaufteilung im Dachgeschoss Einfluss zu nehmen. Durch den Einbau einer zusätzlichen Trennwand kann dort bei Bedarf ein weiteres Zimmer geschaffen werden. Das Dachgeschoss verfügt über ein zusätzliches WC.
Die Errichtung des Gebäudes erfolgt in massiver Bauweise unter Berücksichtigung aktueller energetischer Anforderungen. Eine moderne Wärmepumpe in Verbindung mit einer Photovoltaikanlage sorgt für eine nachhaltige und zukunftsorientierte Energieversorgung.
Zur Wohnung kann zusätzlich ein PKW-Stellplatz direkt am Haus zu einem Kaufpreis von 9.000 € erworben werden
Zunächst erfolgt die Vermarktung des Hauses 2, das insgesamt drei hochwertig ausgeführte Wohneinheiten umfasst. Der Bau befindet sich bereits in einem weit fortgeschrittenen Stadium und ist bis auf wenige Restarbeiten – insbesondere Malerarbeiten sowie Elektro-Feininstallation – weitestgehend fertiggestellt.
Die großzügige Erdgeschosswohnung wurde bereits veräußert. Aktuell stehen noch die beiden Maisonettewohnungen zum Verkauf, die sich jeweils über das Ober- und Dachgeschoss erstrecken.
In diesem Exposé wird konkret die Wohnung Nr. 2 mit einer Wohnfläche von 88,09 m² angeboten. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, hellen Räumen sowie einer Loggia mit Westausrichtung, die den Wohnbereich sinnvoll erweitert. Darüber hinaus besteht derzeit noch die Möglichkeit, auf die Raumaufteilung im Dachgeschoss Einfluss zu nehmen. Durch den Einbau einer zusätzlichen Trennwand kann dort bei Bedarf ein weiteres Zimmer geschaffen werden. Das Dachgeschoss verfügt über ein zusätzliches WC.
Die Errichtung des Gebäudes erfolgt in massiver Bauweise unter Berücksichtigung aktueller energetischer Anforderungen. Eine moderne Wärmepumpe in Verbindung mit einer Photovoltaikanlage sorgt für eine nachhaltige und zukunftsorientierte Energieversorgung.
Zur Wohnung kann zusätzlich ein PKW-Stellplatz direkt am Haus zu einem Kaufpreis von 9.000 € erworben werden
Energieausweis
| Baujahr | 2026 |
| Zustand | Erstbezug |
Ausstattung - KfW-40-Standard
- Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage
- Loggia mit Westausrichtung
- Fußbodenheizung
- 3-fach verglaste Fenster
- Elektrische Rollläden
- Moderne Bäder
- zusätzl. WC im Dachgeschoss
- Hochwertige Bodenbeläge
- Kellerraum
- Stellplätze direkt am Haus (Kaufpreis 9.000 €)
- Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage
- Loggia mit Westausrichtung
- Fußbodenheizung
- 3-fach verglaste Fenster
- Elektrische Rollläden
- Moderne Bäder
- zusätzl. WC im Dachgeschoss
- Hochwertige Bodenbeläge
- Kellerraum
- Stellplätze direkt am Haus (Kaufpreis 9.000 €)
Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich im südlichen Bereich des beliebten Stadtteils Münster-Mecklenbeck, der sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre, eine gewachsene Nachbarschaft und eine sehr gute Infrastruktur auszeichnet.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das nahegelegene Nahversorgungszentrum an der Weseler Straße mit EDEKA, ALDI, einem Drogeriemarkt, einem Fitnessstudio sowie weiteren Geschäften ist in wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus stehen Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen in der näheren Umgebung zur Verfügung. Auch gastronomische Angebote sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich im direkten Umfeld. Der Aasee mit seinen vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ist bequem in wenigen Fahrradminuten erreichbar.
Die Münsteraner Innenstadt ist sowohl mit dem Fahrrad als auch mit dem PKW in rund 15 Minuten erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe des Objekts. Zudem verfügt Mecklenbeck über einen eigenen Bahnhof, der nur etwa 1 km entfernt liegt und eine schnelle Anbindung an den Hauptbahnhof Münster bietet. Auch die Autobahnen A1 und A43 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, einer hervorragenden Nahversorgung und kurzen Wegen in die Innenstadt macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das nahegelegene Nahversorgungszentrum an der Weseler Straße mit EDEKA, ALDI, einem Drogeriemarkt, einem Fitnessstudio sowie weiteren Geschäften ist in wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus stehen Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen in der näheren Umgebung zur Verfügung. Auch gastronomische Angebote sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich im direkten Umfeld. Der Aasee mit seinen vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ist bequem in wenigen Fahrradminuten erreichbar.
Die Münsteraner Innenstadt ist sowohl mit dem Fahrrad als auch mit dem PKW in rund 15 Minuten erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe des Objekts. Zudem verfügt Mecklenbeck über einen eigenen Bahnhof, der nur etwa 1 km entfernt liegt und eine schnelle Anbindung an den Hauptbahnhof Münster bietet. Auch die Autobahnen A1 und A43 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, einer hervorragenden Nahversorgung und kurzen Wegen in die Innenstadt macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.
Sonstiges Weitere Einzelheiten erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Beratungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Angaben zum Energieausweis:
Der Energieausweis befindet sich in der Erstellung.
Angaben zum Energieausweis:
Der Energieausweis befindet sich in der Erstellung.
51.91918
7.57389
1
0
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Hermann Schulze Leusing
