Neubauprojekt mit 4 Einheiten und marktgängigen Wohnungsgrößen
Mehrfamilienhaus, ca. 322 m², 14 Zimmer, 48163 Münster
Details
| ImmoNr | SL640826 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 48163 |
| Ort | Münster |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | ca. 322 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 1.321 m² |
| Anzahl Zimmer | 14 |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Kaufpreis | 1.850.000 € |
| Außen-Provision | 4,76% inkl. gesetzl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | SL640826 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 48163 |
| Ort | Münster | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | ca. 322 m² | Grundstücksgröße | ca. 1.321 m² |
| Anzahl Zimmer | 14 | Heizungsart | Wärmepumpe |
| Kaufpreis | 1.850.000 € | Außen-Provision | 4,76% inkl. gesetzl. MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung In Münster-Mecklenbeck entsteht auf einem ca. 1.321 m² großen Grundstück ein hochwertiges Neubauprojekt mit zwei modernen Mehrfamilienhäusern. Das Projekt überzeugt durch eine zeitgemäße Architektur, eine energieeffiziente Bauweise nach KfW-40-Standard sowie eine hochwertige Ausstattung.
Das hier angebotene Haus 1 umfasst insgesamt vier Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 321,92 m² und wird vollständig en bloc veräußert. Das Gebäude befindet sich derzeit im Bau. Die Fertigstellung ist für Herbst 2026 vorgesehen.
Das Angebot richtet sich insbesondere an Kapitalanleger, die ein modernes und nachhaltig gut vermietbares Wohninvestment in Münster suchen.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei 3-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 66,68 m² Wohnfläche und eigener Terrasse. Die beiden weiteren Wohnungen sind als Maisonettewohnungen über Ober- und Dachgeschoss konzipiert und verfügen über jeweils vier Zimmer bei Wohnflächen von ca. 94,67 m² bzw. 93,88 m² sowie jeweils über eine Loggia.
Insbesondere die Kombination aus kompakten Wohnflächen, einer vergleichsweise hohen Zimmeranzahl und gut nutzbaren Grundrissen bietet sehr gute Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit. Das Wohnungsangebot spricht sowohl Singles und Paare als auch kleinere Familien an und ermöglicht damit eine breite Ansprache potenzieller Mieter.
Die Errichtung des Gebäudes erfolgt in massiver Bauweise unter Berücksichtigung aktueller energetischer Anforderungen. Eine moderne Wärmepumpe in Verbindung mit einer Photovoltaikanlage sorgt für eine nachhaltige und zukunftsorientierte Energieversorgung.
Das Mehrfamilienhaus wird schlüsselfertig veräußert. Die den Wohnungen zugeordneten PKW-Stellplätze befinden sich unmittelbar am Gebäude und sind Bestandteil des Gesamtangebotes.
Das hier angebotene Haus 1 umfasst insgesamt vier Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 321,92 m² und wird vollständig en bloc veräußert. Das Gebäude befindet sich derzeit im Bau. Die Fertigstellung ist für Herbst 2026 vorgesehen.
Das Angebot richtet sich insbesondere an Kapitalanleger, die ein modernes und nachhaltig gut vermietbares Wohninvestment in Münster suchen.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei 3-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 66,68 m² Wohnfläche und eigener Terrasse. Die beiden weiteren Wohnungen sind als Maisonettewohnungen über Ober- und Dachgeschoss konzipiert und verfügen über jeweils vier Zimmer bei Wohnflächen von ca. 94,67 m² bzw. 93,88 m² sowie jeweils über eine Loggia.
Insbesondere die Kombination aus kompakten Wohnflächen, einer vergleichsweise hohen Zimmeranzahl und gut nutzbaren Grundrissen bietet sehr gute Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit. Das Wohnungsangebot spricht sowohl Singles und Paare als auch kleinere Familien an und ermöglicht damit eine breite Ansprache potenzieller Mieter.
Die Errichtung des Gebäudes erfolgt in massiver Bauweise unter Berücksichtigung aktueller energetischer Anforderungen. Eine moderne Wärmepumpe in Verbindung mit einer Photovoltaikanlage sorgt für eine nachhaltige und zukunftsorientierte Energieversorgung.
Das Mehrfamilienhaus wird schlüsselfertig veräußert. Die den Wohnungen zugeordneten PKW-Stellplätze befinden sich unmittelbar am Gebäude und sind Bestandteil des Gesamtangebotes.
Energieausweis
| Baujahr | 2026 |
| Zustand | Erstbezug |
Ausstattung - KfW-40-Standard
- je zwei 3- und 4- Zimmerwohnungen
- Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage
- Terrassen bzw. Loggia mit Westausrichtung
- Fußbodenheizung
- 3-fach verglaste Fenster
- Elektrische Rollläden
- Moderne Bäder
- zusätzl. WC im Dachgeschoss
- Hochwertige Bodenbeläge
- Kellerraum
- 4 Stellplätze inkl.
- je zwei 3- und 4- Zimmerwohnungen
- Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage
- Terrassen bzw. Loggia mit Westausrichtung
- Fußbodenheizung
- 3-fach verglaste Fenster
- Elektrische Rollläden
- Moderne Bäder
- zusätzl. WC im Dachgeschoss
- Hochwertige Bodenbeläge
- Kellerraum
- 4 Stellplätze inkl.
Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich im südlichen Bereich des beliebten Stadtteils Münster-Mecklenbeck, der sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre, eine gewachsene Nachbarschaft und eine sehr gute Infrastruktur auszeichnet.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das nahegelegene Nahversorgungszentrum an der Weseler Straße mit EDEKA, ALDI, einem Drogeriemarkt, einem Fitnessstudio sowie weiteren Geschäften ist in wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus stehen Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen in der näheren Umgebung zur Verfügung. Auch gastronomische Angebote sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich im direkten Umfeld. Der Aasee mit seinen vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ist bequem in wenigen Fahrradminuten erreichbar.
Die Münsteraner Innenstadt ist sowohl mit dem Fahrrad als auch mit dem PKW in rund 15 Minuten erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe des Objekts. Zudem verfügt Mecklenbeck über einen eigenen Bahnhof, der nur etwa 1 km entfernt liegt und eine schnelle Anbindung an den Hauptbahnhof Münster bietet. Auch die Autobahnen A1 und A43 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, einer hervorragenden Nahversorgung und kurzen Wegen in die Innenstadt macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das nahegelegene Nahversorgungszentrum an der Weseler Straße mit EDEKA, ALDI, einem Drogeriemarkt, einem Fitnessstudio sowie weiteren Geschäften ist in wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus stehen Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen in der näheren Umgebung zur Verfügung. Auch gastronomische Angebote sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich im direkten Umfeld. Der Aasee mit seinen vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ist bequem in wenigen Fahrradminuten erreichbar.
Die Münsteraner Innenstadt ist sowohl mit dem Fahrrad als auch mit dem PKW in rund 15 Minuten erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe des Objekts. Zudem verfügt Mecklenbeck über einen eigenen Bahnhof, der nur etwa 1 km entfernt liegt und eine schnelle Anbindung an den Hauptbahnhof Münster bietet. Auch die Autobahnen A1 und A43 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, einer hervorragenden Nahversorgung und kurzen Wegen in die Innenstadt macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.
Sonstiges Weitere Einzelheiten erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Beratungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Angaben zum Energieausweis:
Der Energieausweis befindet sich in der Erstellung.
Angaben zum Energieausweis:
Der Energieausweis befindet sich in der Erstellung.
51.91920
7.57389
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Hermann Schulze Leusing
