Vermietete ETW in zentraler Lage mit Garten und Garage
Erdgeschoss, ca. 57 m², 2 Zimmer, 48145 Münster
Details
| ImmoNr | SL660826 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 48145 |
| Ort | Münster |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | ca. 57 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 769 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Kaufpreis | 280.000 € |
| Außen-Provision | 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | SL660826 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss | PLZ | 48145 |
| Ort | Münster | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | ca. 57 m² | Grundstücksgröße | ca. 769 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Stellplätze | 1 Garage |
| Kaufpreis | 280.000 € | Außen-Provision | 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt. |
| Währung | € |
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Objektbeschreibung Die angebotene und derzeit vermietete Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer Wohnanlage auf einem rund 769 m² großen Grundstück. Die Anlage besteht aus zwei unmittelbar aneinandergrenzenden, baugleichen Mehrfamilienhäusern mit jeweils sechs Wohnungen und bildet eine Eigentümergemeinschaft mit insgesamt zwölf Einheiten.
Die Wohnanlage vermittelt insgesamt einen gepflegten Eindruck. Sowohl am Gemeinschaftseigentum als auch innerhalb der Wohnung wurden und werden laufend Renovierungs- und Instandhaltungsarbeiten durchgeführt. So wurden unter anderem das Dach erneuert, ein Teil der Fenster ausgetauscht sowie die Bodenbeläge im Wohn- und Schlafbereich ersetzt.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 57 m² und umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche, eine Diele sowie ein Tageslichtbad. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den nach Südosten ausgerichteten Balkon. Dieser bietet zugleich einen direkten Zugang zu dem der Wohnung zugeordneten Gartenbereich, der ausschließlich von den Bewohnern dieser Wohnung genutzt wird.
Die vorhandene Einbauküche gehört zur Wohnung und ist Bestandteil des Angebots. Darüber hinaus stehen ein eigener Kellerraum sowie gemeinschaftlich nutzbare Wasch- und Trockenräume zur Verfügung.
Zum Angebot gehört außerdem eine Garage in einem separaten Garagenhof mit Zufahrt über die Kärntner Straße. Aufgrund der bestehenden Vermietung eignet sich die Wohnung insbesondere als Kapitalanlage.
Die Wohnanlage vermittelt insgesamt einen gepflegten Eindruck. Sowohl am Gemeinschaftseigentum als auch innerhalb der Wohnung wurden und werden laufend Renovierungs- und Instandhaltungsarbeiten durchgeführt. So wurden unter anderem das Dach erneuert, ein Teil der Fenster ausgetauscht sowie die Bodenbeläge im Wohn- und Schlafbereich ersetzt.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 57 m² und umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche, eine Diele sowie ein Tageslichtbad. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den nach Südosten ausgerichteten Balkon. Dieser bietet zugleich einen direkten Zugang zu dem der Wohnung zugeordneten Gartenbereich, der ausschließlich von den Bewohnern dieser Wohnung genutzt wird.
Die vorhandene Einbauküche gehört zur Wohnung und ist Bestandteil des Angebots. Darüber hinaus stehen ein eigener Kellerraum sowie gemeinschaftlich nutzbare Wasch- und Trockenräume zur Verfügung.
Zum Angebot gehört außerdem eine Garage in einem separaten Garagenhof mit Zufahrt über die Kärntner Straße. Aufgrund der bestehenden Vermietung eignet sich die Wohnung insbesondere als Kapitalanlage.
Energieausweis
| Baujahr | 1953 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 04.12.2033 |
| Endenergiebedarf | 110,5 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1953 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
Ausstattung - ca. 57 m² Wohnfläche
- Exklusive Nutzung der Gartenfläche ca. 40 m² (Sondernutzungsrecht)
- Balkon
- Tageslichtbad
- Einbauküche
- Garage (massiv) enthalten
- gepflegte Wohnanlage
- laufend instand gehalten
- Exklusive Nutzung der Gartenfläche ca. 40 m² (Sondernutzungsrecht)
- Balkon
- Tageslichtbad
- Einbauküche
- Garage (massiv) enthalten
- gepflegte Wohnanlage
- laufend instand gehalten
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in zentraler und dennoch angenehm ruhiger Wohnlage im östlichen Stadtgebiet von Münster. Die Promenade und damit der unmittelbare Übergang zur Innenstadt sind lediglich ca. 1,5 km entfernt und bequem mit dem Fahrrad erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Eine Bushaltestelle ist ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar. Über die Ostmarkstraße und die Warendorfer Straße besteht eine gute Anbindung an die Innenstadt und die weiteren Stadtteile Münsters.
Gleichzeitig ist man von der Wohnung schnell im Grünen. Auch der Dortmund-Ems-Kanal mit seinen Fuß- und Radwegen ist gut erreichbar und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die Lage verbindet damit kurze Wege in die Innenstadt mit einem ruhigen Wohnumfeld und einer guten Erreichbarkeit von Grün- und Erholungsflächen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Eine Bushaltestelle ist ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar. Über die Ostmarkstraße und die Warendorfer Straße besteht eine gute Anbindung an die Innenstadt und die weiteren Stadtteile Münsters.
Gleichzeitig ist man von der Wohnung schnell im Grünen. Auch der Dortmund-Ems-Kanal mit seinen Fuß- und Radwegen ist gut erreichbar und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die Lage verbindet damit kurze Wege in die Innenstadt mit einem ruhigen Wohnumfeld und einer guten Erreichbarkeit von Grün- und Erholungsflächen.
Sonstiges Weitere Einzelheiten erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Beratungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsausweis, wesentlicher Energieträger: Erdgas, Energieeffizienzklasse D, Energiebedarf dieses Gebäudes: 110,5 kWh, Baujahr laut Energieausweis: 1954
Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsausweis, wesentlicher Energieträger: Erdgas, Energieeffizienzklasse D, Energiebedarf dieses Gebäudes: 110,5 kWh, Baujahr laut Energieausweis: 1954
51.96993
7.65305
1
0
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Hermann Schulze Leusing
