Neubau – Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse
Erdgeschoss, ca. 67 m², 3 Zimmer, 48163 Münster
Details
| ImmoNr | SL670926 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 48163 |
| Ort | Münster |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | ca. 67 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Kaufpreis | 399.000 € |
| Außen-Provision | 2,98 % inkl. gesetzl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | SL670926 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss | PLZ | 48163 |
| Ort | Münster | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | ca. 67 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Heizungsart | Wärmepumpe | Kaufpreis | 399.000 € |
| Außen-Provision | 2,98 % inkl. gesetzl. MwSt. | Währung | € |
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Objektbeschreibung In Münster-Mecklenbeck entsteht auf einem ca. 1.321 m² großen Grundstück ein hochwertiges Neubauprojekt mit zwei modernen Mehrfamilienhäusern. Das Projekt überzeugt durch eine zeitgemäße Architektur, eine energieeffiziente Bauweise nach KfW-40-Standard sowie eine hochwertige Ausstattung und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Das Haus 1 umfasst insgesamt vier hochwertig ausgeführte Wohneinheiten. Der Bau befindet sich derzeit in einem fortgeschrittenen Rohbaustadium. Die Rohbauarbeiten sind weitestgehend abgeschlossen; aktuell erfolgen die Rohinstallationen der Haustechnik sowie die weiteren vorbereitenden Ausbauarbeiten.
In diesem Exposé wird konkret die Erdgeschosswohnung Nr. 2 mit einer Wohnfläche rund 67 m² angeboten. Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer und bietet damit trotz ihrer kompakten Wohnfläche eine vielseitig nutzbare Raumaufteilung. Neben dem offenen Wohn- und Essbereich stehen ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich beispielsweise als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Die dem Wohnbereich vorgelagerte Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen.
Die Errichtung des Gebäudes erfolgt in massiver Bauweise unter Berücksichtigung aktueller energetischer Anforderungen. Eine moderne Wärmepumpe in Verbindung mit einer Photovoltaikanlage sorgt für eine nachhaltige und zukunftsorientierte Energieversorgung.
Zur Wohnung kann zusätzlich ein PKW-Stellplatz direkt am Haus zu einem Kaufpreis von 9.000 € erworben werden
Das Haus 1 umfasst insgesamt vier hochwertig ausgeführte Wohneinheiten. Der Bau befindet sich derzeit in einem fortgeschrittenen Rohbaustadium. Die Rohbauarbeiten sind weitestgehend abgeschlossen; aktuell erfolgen die Rohinstallationen der Haustechnik sowie die weiteren vorbereitenden Ausbauarbeiten.
In diesem Exposé wird konkret die Erdgeschosswohnung Nr. 2 mit einer Wohnfläche rund 67 m² angeboten. Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer und bietet damit trotz ihrer kompakten Wohnfläche eine vielseitig nutzbare Raumaufteilung. Neben dem offenen Wohn- und Essbereich stehen ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich beispielsweise als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Die dem Wohnbereich vorgelagerte Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen.
Die Errichtung des Gebäudes erfolgt in massiver Bauweise unter Berücksichtigung aktueller energetischer Anforderungen. Eine moderne Wärmepumpe in Verbindung mit einer Photovoltaikanlage sorgt für eine nachhaltige und zukunftsorientierte Energieversorgung.
Zur Wohnung kann zusätzlich ein PKW-Stellplatz direkt am Haus zu einem Kaufpreis von 9.000 € erworben werden
Energieausweis
| Baujahr | 2026 |
| Zustand | Erstbezug |
Ausstattung - KfW-40-Standard
- Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage
- Terrasse mit Westausrichtung
- Fußbodenheizung
- 3-fach verglaste Fenster
- Elektrische Rollläden
- Moderne Bäder
- Hochwertige Bodenbeläge
- Kellerraum
- Stellplätze direkt am Haus (Kaufpreis 9.000 €)
- Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage
- Terrasse mit Westausrichtung
- Fußbodenheizung
- 3-fach verglaste Fenster
- Elektrische Rollläden
- Moderne Bäder
- Hochwertige Bodenbeläge
- Kellerraum
- Stellplätze direkt am Haus (Kaufpreis 9.000 €)
Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich im südlichen Bereich des beliebten Stadtteils Münster-Mecklenbeck, der sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre, eine gewachsene Nachbarschaft und eine sehr gute Infrastruktur auszeichnet.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das nahegelegene Nahversorgungszentrum an der Weseler Straße mit EDEKA, ALDI, einem Drogeriemarkt, einem Fitnessstudio sowie weiteren Geschäften ist in wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus stehen Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen in der näheren Umgebung zur Verfügung. Auch gastronomische Angebote sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich im direkten Umfeld. Der Aasee mit seinen vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ist bequem in wenigen Fahrradminuten erreichbar.
Die Münsteraner Innenstadt ist sowohl mit dem Fahrrad als auch mit dem PKW in rund 15 Minuten erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe des Objekts. Zudem verfügt Mecklenbeck über einen eigenen Bahnhof, der nur etwa 1 km entfernt liegt und eine schnelle Anbindung an den Hauptbahnhof Münster bietet. Auch die Autobahnen A1 und A43 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, einer hervorragenden Nahversorgung und kurzen Wegen in die Innenstadt macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das nahegelegene Nahversorgungszentrum an der Weseler Straße mit EDEKA, ALDI, einem Drogeriemarkt, einem Fitnessstudio sowie weiteren Geschäften ist in wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus stehen Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen in der näheren Umgebung zur Verfügung. Auch gastronomische Angebote sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich im direkten Umfeld. Der Aasee mit seinen vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ist bequem in wenigen Fahrradminuten erreichbar.
Die Münsteraner Innenstadt ist sowohl mit dem Fahrrad als auch mit dem PKW in rund 15 Minuten erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe des Objekts. Zudem verfügt Mecklenbeck über einen eigenen Bahnhof, der nur etwa 1 km entfernt liegt und eine schnelle Anbindung an den Hauptbahnhof Münster bietet. Auch die Autobahnen A1 und A43 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, einer hervorragenden Nahversorgung und kurzen Wegen in die Innenstadt macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.
Sonstiges Weitere Einzelheiten erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Beratungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsausweis, wesentlicher Energieträger: Strom, Energieeffizienzklasse A+, Energiebedarf dieses Gebäudes: 11,9 kWh, Baujahr laut Energieausweis: 2026
Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsausweis, wesentlicher Energieträger: Strom, Energieeffizienzklasse A+, Energiebedarf dieses Gebäudes: 11,9 kWh, Baujahr laut Energieausweis: 2026
51.91920
7.57389
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Hermann Schulze Leusing
