Großzügige Doppelhaushälfte mit Ausbaureserve in Hasbergen
Doppelhaushälfte, ca. 127 m², 4 Zimmer, 49205 Hasbergen / Gaste
Details
| ImmoNr | SL150723 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 49205 |
| Ort | Hasbergen / Gaste |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | ca. 127 m² |
| Nutzfläche | ca. 24 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 245 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Kaufpreis | 465.000 € |
| Außen-Provision | Provisionsfrei für den Käufer |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | SL150723 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte | PLZ | 49205 |
| Ort | Hasbergen / Gaste | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | ca. 127 m² | Nutzfläche | ca. 24 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 245 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe | Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Kaufpreis | 465.000 € | Außen-Provision | Provisionsfrei für den Käufer |
| Währung | € |
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Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine exklusive Doppelhaushälfte in Hasbergen. Das Objekt befindet sich zurzeit im Bau und wird voraussichtlich Anfang 2024 bezugsfertig. Die Wohnfläche von ca. 127 m² verteilt sich auf das Erdgeschoss und das Obergeschoss.
Im Erdgeschoss befinden sich neben einem sehr großzügigen Wohn-/Koch- und Essbereich ein Arbeitszimmer und ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum und ein Haustechnikraum. Das Obergeschoss besticht durch drei Zimmer/Schlafzimmer sowie ein geräumiges Tageslichtbad.
Weitere ca. 24 m² Wohnfläche lassen sich im Spitzboden generieren. Ob Hobbyraum, Fitnessraum oder Home-Office... hier bieten sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Der Ausbau ist zunächst nicht im Kaufpreis enthalten. Gegen einen Aufpreis können die Ausbauarbeiten jedoch nach individuellen Wünschen übernommen werden.
Die hochwertige Ausstattung und modernes Design machen dieses Haus zu einem wahren Hingucker. Diese Doppelhaushälfte eignet sich perfekt für Familien, die ein modernes und komfortables Zuhause suchen. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Die Arbeiten an den Außenanlagen und das Carport sind nicht im Leistungsumfang enthalten!
Die Zahlung des Kaufpreises erfolgt nach der Makler- und Bauträgerverordnung.
Der Energieausweis ist in Vorbereitung.
Im Erdgeschoss befinden sich neben einem sehr großzügigen Wohn-/Koch- und Essbereich ein Arbeitszimmer und ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum und ein Haustechnikraum. Das Obergeschoss besticht durch drei Zimmer/Schlafzimmer sowie ein geräumiges Tageslichtbad.
Weitere ca. 24 m² Wohnfläche lassen sich im Spitzboden generieren. Ob Hobbyraum, Fitnessraum oder Home-Office... hier bieten sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Der Ausbau ist zunächst nicht im Kaufpreis enthalten. Gegen einen Aufpreis können die Ausbauarbeiten jedoch nach individuellen Wünschen übernommen werden.
Die hochwertige Ausstattung und modernes Design machen dieses Haus zu einem wahren Hingucker. Diese Doppelhaushälfte eignet sich perfekt für Familien, die ein modernes und komfortables Zuhause suchen. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Die Arbeiten an den Außenanlagen und das Carport sind nicht im Leistungsumfang enthalten!
Die Zahlung des Kaufpreises erfolgt nach der Makler- und Bauträgerverordnung.
Der Energieausweis ist in Vorbereitung.
Energieausweis
| Baujahr | 2023 |
| Zustand | Erstbezug |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
Ausstattung - Erstbezug nach Fertigstellung
- Bauweise nach KFW-55 Standard
- Befeuerung erfolgt durch Luft/Wasser Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Ausbaureserve im Spitzboden (Treppe bereits vorhanden)
- individuelle Wünsche im Innenausbau können berücksichtigt werden
- Vorrüstung für Einbau einer Photovoltaikanlage sowie E-Ladestation
- Bauweise nach KFW-55 Standard
- Befeuerung erfolgt durch Luft/Wasser Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Ausbaureserve im Spitzboden (Treppe bereits vorhanden)
- individuelle Wünsche im Innenausbau können berücksichtigt werden
- Vorrüstung für Einbau einer Photovoltaikanlage sowie E-Ladestation
Lagebeschreibung Die angebotene Immobilie befindet sich Hasbergen-Gaste. Hasbergen ist eine kleine Gemeinde im Landkreis Osnabrück und hat ca. 11.000 Einwohner. Die Innenstadt von Osnabrück ist nur lediglich 8 km entfernt.
Hasbergen, gelegen am Rande des Landschaftsschutzgebiets Teutoburger Wald, ist ein attraktiver Wohnstandort. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und Sportanlagen sind gut zu erreichen. Die verkehrliche Infrastruktur ist als sehr gut zu bewerten. Anschlussstellen an die Autobahnen A 30 und A 1 sind in weniger als 10 Minuten zu erreichen.
Hasbergen, gelegen am Rande des Landschaftsschutzgebiets Teutoburger Wald, ist ein attraktiver Wohnstandort. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und Sportanlagen sind gut zu erreichen. Die verkehrliche Infrastruktur ist als sehr gut zu bewerten. Anschlussstellen an die Autobahnen A 30 und A 1 sind in weniger als 10 Minuten zu erreichen.
Sonstiges Weitere Einzelheiten erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Beratungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
52.25610
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Hermann Schulze Leusing
