SO24: Eschweiler Röhe, EFH mit schickem Garten in ruhiger Lage
Einfamilienhaus, 124 m², 3 Zimmer, 52249 Eschweiler / Röhe
Details
| ImmoNr | 159 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 52249 |
| Ort | Eschweiler / Röhe |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 124 m² |
| Nutzfläche | 10 m² |
| Grundstücksgröße | 368 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 219.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 159 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 52249 |
| Ort | Eschweiler / Röhe | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 124 m² | Nutzfläche | 10 m² |
| Grundstücksgröße | 368 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Etagenheizung | Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 219.000 € | Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Das kleine aber sehr gemütliche Zuhause ist im Ursprung ca. 1930 in massiver Bauweise erbaut worden. 1977 würde der Wohnraum durch einen Anbau erweitert um die Wohnfläche auf nun insgesamt ca. 124 qm zu vergrößern. Damit bietet das EG neben der geräumigen Küche nun ein Esszimmer und ein größeres Wohnzimmer. Im OG ist das heutige Elternschlafzimmer hinzugekommen. Insgesamt stehen somit zwei Schlafzimmer und das Bad im OG zur Verfügung. Der Dachboden könnte eventuell ausgebaut werden.
Im Erdgeschoss ist zudem der Wintergarten angebaut worden, welcher einen direkten Zugang zur kleinen Terrasse und zum Garten bietet.
Der Garten selbst bietet diverse Möglichkeiten zur Entfaltung. Hier können Sie sowohl das Gemüsebeet anlegen, als auch das Trampolin aufstellen oder in der Relaxliege verweilen.
Im Erdgeschoss ist zudem der Wintergarten angebaut worden, welcher einen direkten Zugang zur kleinen Terrasse und zum Garten bietet.
Der Garten selbst bietet diverse Möglichkeiten zur Entfaltung. Hier können Sie sowohl das Gemüsebeet anlegen, als auch das Trampolin aufstellen oder in der Relaxliege verweilen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 07.10.2034
Endenergiebedarf: 70.62 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1933
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: B
Ausstattung In den letzten zwei Jahren ist Vieles erneuert und renoviert worden. Fast alle Fenster sind durch neue moderne Elemente mit elektrischen Rollladen erneuert worden. Die Gasheizung wurde durch Klimasplitgeräte (Luft-Luft Wärmepumpen Panasonic) ersetzt. Diese bietet im Winter eine effiziente Heizung, im Sommer angenehme Kühlung. Dieses System arbeitet energetisch wirkungsvoller als herkömmliche Heizsysteme mit dem zusätzlichen Vorteil einer Kühlfunktion im Sommer. Die Elektrik ist umfangreich überarbeitet worden. Das Dach vom Anbau wurde überarbeitet. Insgesamt wurden alle Zimmer überarbeitet, neue Bodenbeläge gelegt. Auch die Wand- und Deckengestaltung ist angegangen worden. Übrigens in der Verlängerung des Eingangsbereiches ist eine kleine Werkstatt und der Vorratsraum eingerichtet. Auch ein zweites separates WC ist vorhanden. Über den Flur ist zudem ein Zugang zum Garten gewährleistet. Eine Garage gehört nicht zur Immobilie.
Lagebeschreibung Eschweiler Röhe:
Der Stadtteil Röhe ist ein westlicher, älterer Stadtteil von Eschweiler und liegt größtenteils in Hanglage am Rande des Eschweiler Indetals unweit des Stadtzentrums.
Ein Kindergarten und die Grundschule sind vor Ort. Weiterführende Schulen sind im Stadtzentrum. Der ÖPNV ist gut ausgebaut. Der Bahnhof ist nicht weit entfernt. Die A4 ist in wenigen Fahrminuten über die Anbindung Eschweiler-West zu erreichen. Auch die A44 ist mit der Anschlussstelle Broichweiden nicht weit entfernt.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Apotheken etc. sind in wenigen Auto- oder Busminuten entfernt. Teilweise auch zu Fuß gut und schnell erreichbar.
Der Stadtteil Röhe ist ein westlicher, älterer Stadtteil von Eschweiler und liegt größtenteils in Hanglage am Rande des Eschweiler Indetals unweit des Stadtzentrums.
Ein Kindergarten und die Grundschule sind vor Ort. Weiterführende Schulen sind im Stadtzentrum. Der ÖPNV ist gut ausgebaut. Der Bahnhof ist nicht weit entfernt. Die A4 ist in wenigen Fahrminuten über die Anbindung Eschweiler-West zu erreichen. Auch die A44 ist mit der Anschlussstelle Broichweiden nicht weit entfernt.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Apotheken etc. sind in wenigen Auto- oder Busminuten entfernt. Teilweise auch zu Fuß gut und schnell erreichbar.
Sonstiges Alle gemachten Angaben sind unverbindlich, da SO24 Immobilien auf Informationen von dritter Seite angewiesen ist. Eine Haftung für alle gemachten Angaben bzw. Informationen kann daher nicht übernommen werden. Wir bitten von telefonischen Anfragen abzusehen, sondern vielmehr die Kontaktformulare der Internetportale zu nutzen. Bitte geben Sie im Kontaktformular Ihre kompletten Adressdaten sowie Ihre Telefonnummer an, damit wir Ihre Anfragen schnellstmöglich bearbeiten können. Indem Sie bei uns eine Anfrage stellen, stimmen Sie gleichzeitig unserer Datenschutzerklärung und unserer Widerrufsbelehrung zu. Die Maklercourtage beträgt 3,57% der notariellen Kaufsumme inkl. 19% Umsatzsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
